Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1046410465104661046710468 ... 10677>
Повідомлення Додано: Суб 03 гру, 2022 21:53

  Faceless написав:Якщо порівнювати з лютим-березнем, то набагато краще в плані наявності продуктів в магазинах
я сейчас не в киевской области проживаю (не из за войны), инфа только от друзей и арендаторов, в Ирпене по 16 часов нет света, проблема в отоплении потому что большинство новостроев автономки электро или газовые, но с насосами. В моем жк скидываются на генераторы, которые будут питать котлы.

Мэрия уже начала печки раздавать.
https://t.me/irpininlife/7178?single
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16681
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2097 раз.
Подякували: 2978 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 03 гру, 2022 22:20

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

  vitaliian написав:Сейчас как никогда есть смысл купить свое жилье, если есть такая возможность, тем у кого жилья нет.

Навіщо так грубо загоняти в бетон? Купляти на хаях по ціні жирного 2021 року? І ще невідомо що буде в майбутньому? І це коли
  vitaliian написав:работы нет, цены на еду в космос
BIGor
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 7250
З нами з: 19.09.10
Подякував: 1097 раз.
Подякували: 1533 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 03 гру, 2022 23:52

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

  vitaliian написав:Сейчас не лучше, люди которые арендуют, которые не успели обзавестись или потеряли жилье, вынуждены буквально пресмыкаться. Потому что работы нет, цены на еду в космос, а жить где то надо. Сейчас как никогда есть смысл купить свое жилье, если есть такая возможность, тем у кого жилья нет.

Еще логическая неувязка. Если у человека есть деньги на жилье по сегодняшним ценам, то у него есть деньги на аренду в течении 15-20 лет. Если у него нет работы, то он может арендовать в Харькове, например, где можно снять неплохую квартиру с ремонтом возле метро за 2000 грн. Вот пример https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/sdam ... Qix39.html второй этаж, газ, свет отключают не зверски. Вот еще вариант, ремонт похуже, но "улучшенка".
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/zdam ... QjVR2.html
Зачем ему покупать сейчас дорого, если предполагается, что завтра будет дешевле?
Зачем покупать, пока война не закончилась, и есть неопределенность?
Зачем покупать в Киеве?
Востаннє редагувалось Vlad442 в Нед 04 гру, 2022 00:08, всього редагувалось 1 раз.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9397
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2202 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Нед 04 гру, 2022 00:07

  Vlad442 написав:Зачем ему покупать сейчас дорого, если предполагается, что завтра будет дешевле?
Зачем покупать пока война не закончилась и есть неопределенность?
Зачем покупать в Киеве?

То что будет дешевле знает только данный форум. Мои друзья считают, что будет дороже. Потому что видят ценники в магазинах и на заправках, в отличии от форумчан.

Много беженцев, много жилья разрушено, из прифронтовых городов предпочитают переехать в глубь страны, и там где была работа (например в райцентрах), после войны ее может не быть, скорее всего уже нет. По крайней мере, строительства и туризма.

Покупать пока война не кончилась - индивидуальное решение каждого. Жизнь не стоит на месте, люди разводятся, женятся, рождаются, подростают дети и другие обстоятельства, требующие новых жил.площадей. старый фонд изнашивается, капитально его не ремонтируют. У меня тоже есть потребность кое что продать и кое что купить, продиктованная не финансовыми причинами, а банальным удобством.

Лично я считаю, если действительно нужно и есть возможность - покупай. Потому что неизвестно что будет завтра.

Жильё перестает быть нужным только в случае смерти /выезда его жильцов.

Киев, восстановится быстрее остальных городов, сомневаетесь? это финансовая столица. Если в Киеве не будет денег на восстановление, в Харькове их тем более не будет.

  Vlad442 написав:может арендовать в Харькове, например, где можно снять неплохую квартиру с ремонтом возле метро за 2000 грн. Вот пример
Загуглите что можно арендовать за 2000 грн в Кропивницком. Ооочень удивитесь. не хотит народ арендовать Харьков и Сумы, даже задешево.

Может когда деньги начнут совсем совсем заканчиваться, хз.

А какой смысл хозяевам сдавать по 2 тыс, у вас что там голод? Эта сумма не покрывает ничего, ни амортизации, ни текущих ремонтов. От слова вообще. Нижняя граница рентабельности имхо 7-8 тыс. Сейчас заканчиваю ремонт начатый до войны, очень впечатляюсь ценами. В мелких магазинах нет ничего, распродают довоенные остатки, в эпицентре есть всё, но овердорого. Консультант по секрету сказал, до 24.02 много чего везли из рф. Сейчас везут из Европы. Соответственно прайс другой даже в долларах.

  Vlad442 написав:Еще логическая неувязка. Если у человека есть деньги на жилье по сегодняшним ценам, то у него есть деньги на аренду в течении 15-20 лет
при этом, если нет стабильного дохода, то через пару лет не будет денег и на квартиру, особенно если недвижимость пойдет в рост, который здесь на ветке все отрицают.

Удивительно, что рост цен на колбасу не отрицают. Колбаса важнее квартиры?

Преимущество аренды вижу только в том, что можно подобрать локацию, где ничего не прилетает и ничего не отключают. Но по моим наблюдениям, селяться туда, где есть работа/транспорт/ цивилизация/ родственники.
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16681
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2097 раз.
Подякували: 2978 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 04 гру, 2022 09:49

Какой жесткий спич за подорожай. Одно понятно, нонконформизм позволяет выделиться на сером фоне думсценария. А то, что логика хромает, то дело десятое. Конечно подорожание еды и бензина на фоне падения доходов - это к росту КРЖН. Куплю хоромы на предпоследнюю котлету, ввалю в ремонт по заоблачным ценам последнюю, и потом буду сосать лапу, но зато в своей берлоге, не арендованой. Если даже свою прелесть вдруг не бахнет сбитая ПВО ракета. При этом продать так же дорого как купил никак не удастся, потому что котлеты похудеют и покупателей тоже, и продавать начнут другие сосущие лапу продавцы. Или эмигранты, коих все же миллионы,захотят выскочить из КРЖН, пока есть возможность.
adeges
 
Повідомлень: 4111
З нами з: 14.03.06
Подякував: 335 раз.
Подякували: 867 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 04 гру, 2022 10:44

  vitaliian написав:А какой смысл хозяевам сдавать по 2 тыс, у вас что там голод? Эта сумма не покрывает ничего, ни амортизации, ни текущих ремонтов. От слова вообще. Нижняя граница рентабельности имхо 7-8 тыс. Сейчас заканчиваю ремонт начатый до войны, очень впечатляюсь ценами. В мелких магазинах нет ничего, распродают довоенные остатки, в эпицентре есть всё, но овердорого. Консультант по секрету сказал, до 24.02 много чего везли из рф. Сейчас везут из Европы. Соответственно прайс другой даже в долларах.

Вновь завозимые материалы для ремонта подорожали в долларе.
Не забываем про рекордную инфляцию во всем мире.
Сейчас спасает, что застройщики не строят и материалы с довоенных складских запасов дилеров идут в розницу.
UA
 
Повідомлень: 7506
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1680 раз.
Подякували: 2093 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 04 гру, 2022 10:47

  adeges написав:Какой жесткий спич за подорожай.

Пообщайтесь с операционистами банков на тему продажи доллара по социальному курсу.
- Откуда у людей столько бабла? Скажут они вам.
У кого то убавилось, у кого то прибавилось.
UA
 
Повідомлень: 7506
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1680 раз.
Подякували: 2093 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 04 гру, 2022 11:21

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

vitaliian написав:
  Faceless написав:Якщо порівнювати з лютим-березнем, то набагато краще в плані наявності продуктів в магазинах
я сейчас не в киевской области проживаю (не из за войны), инфа только от друзей и арендаторов, в Ирпене по 16 часов нет света, проблема в отоплении потому что большинство новостроев автономки электро или газовые, но с насосами. В моем жк скидываются на генераторы, которые будут питать котлы.

Мэрия уже начала печки раздавать.
https://t.me/irpininlife/7178?single
Ніби мова була не про Ірпінь, ви самі написали "розкажіть киянам". Я з Києва не виїзджав.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 32670
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1366 раз.
Подякували: 7685 раз.
 
Профіль
4
7
3
Повідомлення Додано: Нед 04 гру, 2022 11:23

Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

UA
Прибавилось в гривне или долларе?
По теме бетона - вроде кто то писал, а я подтвержу, что весь прут для армирования монолита катали на ММК Ильича. Ближайшие несколько лет значит даже прут надо будет или завозить с ЕС, или радикально реконструировать имеющиеся мощности у нас и в Кривом Рогу, что даст ещё один толчок к падению цены на нигде не строящийся и никому не нужный монолит, про цемент и сам бетон тихо помолчу, их нам в обмен на зерно Аллах прям с пирамид ковром-самолётом присылает.
Участок к примеру везде упал конкретно с цене, а коммуникации к нему тянуть, тот же свет, или нормы изменили и газ можно как у Коли Ркза в любой муравейник врезать? А так всё конечно упадёт, до цен 92года, а то и 82го, и все у кого потребность была отдельно жить по разным причинам, зарекутся до пятого колена что то покупать и будут снимать "плинтусА" в центре Винницы по 2кгрн вместе с коммуналкой
барабашов
 
Повідомлень: 2974
З нами з: 16.06.15
Подякував: 235 раз.
Подякували: 289 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 04 гру, 2022 12:06

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

  барабашов написав:По теме бетона - вроде кто то писал, а я подтвержу, что весь прут для армирования монолита катали на ММК Ильича. Ближайшие несколько лет значит даже прут надо будет или завозить с ЕС, или радикально реконструировать имеющиеся мощности у нас и в Кривом Рогу, что даст ещё один толчок к падению цены на нигде не строящийся и никому не нужный монолит, про цемент и сам бетон тихо помолчу, их нам в обмен на зерно Аллах прям с пирамид ковром-самолётом присылает.

В 2020 в обл. центре западной Украины новострои продавали по 600 долл.метр. Отнимите землю, комунникации, взятки, прибыль застройщика - и получите цену коробки. В Киеве конечно бетон другой льют, и арматура позолоченная, и этажность 5-6 этажей наверное - поэтому такая цена.
BIGor
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 7250
З нами з: 19.09.10
Подякував: 1097 раз.
Подякували: 1533 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 1046410465104661046710468 ... 10677>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Ltava, reus і 6 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
1160 5054093
Переглянути останнє повідомлення
Суб 04 лют, 2023 12:16
vitaliian
23520 15631418
Переглянути останнє повідомлення
Суб 04 лют, 2023 09:37
Bolt
3 5206
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама