Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1047110472104731047410475 ... 10682>
Повідомлення Додано: Пон 05 гру, 2022 16:50

  Vlad442 написав:
  vitaliian написав:Удивительно, что рост цен на колбасу не отрицают. Колбаса важнее квартиры?

Если проводить аналогию, то квартира на вторичке это колбаса, которую кто-то ел )
Цена на новострои улетела в космос и их перестали покупать, так как это не предмет первой необходимости. Аналогия новостроек с колбасой работает. С вторичкой нет. Помните, как во время ковида скидывали нефть с отрицательной ценой, так как нужно было где-то хранить? Рынок вторички живет по другим законам чем котлованов или колбасы.

Я не верю в кратный обвал в Киеве и на Западной Украине. Долларов и евро в мире много, Украина становится частью Европы. Я отношусь к сегодняшней ситуации как остановке торгов на бирже в моменты паники. Рынка нет. Единичные срочные продажи людей, которым срочно нужны деньги, уравновешиваются людьми с деньгами, которые непрочь половить рыбку в мутной воде. Цены сделок неизвестны из-за их малочисленности и нерепрезентативны. Более интересно следить за рынком аренды. Как его колбасит. От ступора в рост, потом внезапно хрущики на нижних-средних этажах стали бриллиантами.

У 2015 проінвестував всім відомий цоколь вна оКРЖН на 1/3 дешевше в грн. відносно його ціни у ВП 2013.
flyman
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 30509
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1442 раз.
Подякували: 2609 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Пон 05 гру, 2022 17:02

  vitaliian написав:
  Олежан написав:1к квартира в центре - 800 долл за метр. при этом пишут что с отоплением вопрос еще не решен
800 это котлован, первичка, вторичка?

Котлован под вторичкой. Потом можно будет получить возмещение из арестованных бабосов хла.
airmax78
 
Повідомлень: 41789
З нами з: 25.10.12
Подякував: 954 раз.
Подякували: 5137 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 05 гру, 2022 17:08

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

еще бороздю олх
аренда 1к в марике - от 9000
Олежан
 
Повідомлень: 894
З нами з: 01.12.20
Подякував: 19 раз.
Подякували: 88 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 05 гру, 2022 17:10

Після війни у України може буде майбутнє, може ні.

  Vlad442 написав:
  Frant написав:В 2008 продавці новобуду теж не вірили в кратне падіння цін КРЖН.
А воно сталось!
Тому не треба плутати релігію, ціноутворення ковбасних виробів і синтетичних шуб та нерухомості.
Я не сумніваюсь, що через рік, два , три ми побачимо в Києві "квартири з євроремонтом за ціною євроремонта".
В прикиєвських Єпенях - ще дешевше буде.

В 2008 лопнула кредитна бульбашка. Зараз війна. Зовсім різні події з різними наслідками для ринка нерухомості. Після війни у України може буде майбутнє, може ні.
Ринок нерухомості живе й після війни. Навіть в окупованому Донецьку квартири за ціною ремонту не пропонували і потім вони пішли в ріст. З Кримом була своя історія.
Рахую, що ваші сподівання необґрунтовані.

Не зрозумів, це як? Конєц врємєні? Схопнєтсься у воронку (rabbit hole)?
flyman
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 30509
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1442 раз.
Подякували: 2609 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Пон 05 гру, 2022 17:20

  Vlad442 написав:
  Феодал написав:а вот это по делу, спрос в 2020 сильно подорвал цены, до необоснованного уровня, сейчас они еще более необоснованны учитывая риски и нюансы (демографический кризис, экономика)

Про необоснованный уровень я очень много слышал в 15-17. Особенно от Аирмакса. Много говорили про риски, черных лебедей... Весной 20-ого ожидали неминуемого обвала, особенно зРадио. А оказалось что не все сбывается, что кажется. Чем меньше эмоций и испуга от того, что происходит на моменте, тем более здравые решения можно принять. И не нужно поддаваться жадности. Помните про старика и рыбку? Жадный покупатель всегда пропустит момент для покупки.

якщо наразі не обвал, то що це?
В 20 накачали (анти)ковідним баблом, і чим продовжили "свято рил"
flyman
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 30509
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1442 раз.
Подякували: 2609 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Пон 05 гру, 2022 19:39

Вести с полей

Была продана трёшка, двуха соеденина с однушкой, Харьк/Шоссе 15А , 75000$ , покупка с ремонтом несколько лет до войны обошлись 125000$ ,на вырученые деньги была куплена двуха в Афинах за 80000$
Loafer
 
Повідомлень: 7
З нами з: 04.10.18
Подякував: 1 раз.
Подякували: 12 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 05 гру, 2022 20:20

  Loafer написав:Была продана трёшка, двуха соеденина с однушкой, Харьк/Шоссе 15А , 75000$ , покупка с ремонтом несколько лет до войны обошлись 125000$ ,на вырученые деньги была куплена двуха в Афинах за 80000$

Співчуваю покупцю в Афінах. Уявляю що за район та будинок. Хоча мені Афіни подобаються і "я б там жив", але нормальна нерухомість там коштує дещо інші гроші.
airmax78
 
Повідомлень: 41789
З нами з: 25.10.12
Подякував: 954 раз.
Подякували: 5137 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 05 гру, 2022 21:03

  Andrey2512 написав:Как то так) Интересно, недвига в Марике тоже подорожала в 2 раза?)
за Марик не в курсе, но подорожало много чего, проще перечислить что не подорожало. Сократился рынок, 7 млн продавцов заграницей, 3 млн на ЗУ. Соответственно нет поставок, меньше ассортимент, выросли риски что склад разбомбят. Почему цена должна остаться довоенной? Это пока деньги есть. Может конечно дойти до натурального обмена.
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16684
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2099 раз.
Подякували: 2978 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 05 гру, 2022 21:19

  airmax78 написав:
  Loafer написав:Была продана трёшка, двуха соеденина с однушкой, Харьк/Шоссе 15А , 75000$ , покупка с ремонтом несколько лет до войны обошлись 125000$ ,на вырученые деньги была куплена двуха в Афинах за 80000$

Співчуваю покупцю в Афінах. Уявляю що за район та будинок. Хоча мені Афіни подобаються і "я б там жив", але нормальна нерухомість там коштує дещо інші гроші.

Наверное самый туристический центр :mrgreen:
В Афинах пригород удаленный от популярных туристических маршрутов стоит дороже, чем самый центр.
UA
 
Повідомлень: 7506
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1683 раз.
Подякували: 2093 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 05 гру, 2022 21:22

  airmax78 написав:Шары больше не будет. Хотите 200% торговые сигналы - за них надо платить.

Максим продаст в тихаря?
Спасибо за предупреждение. А то ждали бы надежный индикатор.
А индикатор просто выключил табло.
UA
 
Повідомлень: 7506
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1683 раз.
Подякували: 2093 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 1047110472104731047410475 ... 10682>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: hastalavista і 3 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
1155 5069834
Переглянути останнє повідомлення
Суб 04 лют, 2023 12:16
vitaliian
23518 15648969
Переглянути останнє повідомлення
Суб 04 лют, 2023 08:51
Bolt
3 5210
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама