Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1048210483104841048510486 ... 10655>
Повідомлення Додано: Сер 07 гру, 2022 19:56

  remark написав:
  BIGor написав:
  remark написав:

Цікаво, як та жінка одна вивезе через кордон 60 кує, в трусах?

Cпочатку війни можна було все, був спецзакон від НБУ.


так було з 4-го по 13 березня, а зараз що все так просто, як пише Зебра, перекинув у крипту по одному клацу клави і поїхав?

Зараз складніше, але якщо пан Зебра має жінку - вона йому може все зробити за 1-2 тиждні.
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7240
З нами з: 19.09.10
Подякував: 1096 раз.
Подякували: 1528 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 07 гру, 2022 20:46

Короче нормальна людина зараз вiдкладе 30куе десь на щоб пережити 2 роки форс-мажору.
З остатку, якщо дуже свербить, планує сидiти тут далi пiсля вiйни, та є iнсайд вiд ХЛА що вiн завтра здохне, то можна придбати квартиру.
Тому зараз буде просадка цiни десь на 30 куе мiнiмум вiд рiвня заощаджень.
Востаннє редагувалось little_wanderer в Сер 07 гру, 2022 20:59, всього редагувалось 1 раз.
little_wanderer
 
Повідомлень: 810
З нами з: 16.10.15
Подякував: 100 раз.
Подякували: 141 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 07 гру, 2022 20:59

А успіх завжди там, де ним вміють ділитись!©

  little_wanderer написав:В момент коли ХЛО здохне, цей цiнник за 1 день буде вiдкоректовано наверх на 15 куе вiд поточноi на той момент цiни, тому що знизиться напруга.

А через декiлька мicяцiв потому i на вci 30 куе заначки.

Я так розумію - про ціни Києва пишете?
А про Львів - маєте теж якусь схожу формулу ціноутворення на житло?(на вторинку і первинку)
Успіх
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4350
З нами з: 18.03.21
Подякував: 168 раз.
Подякували: 767 раз.
 
Профіль
3
7
1
Повідомлення Додано: Сер 07 гру, 2022 22:03

  UA написав:
  little_wanderer написав:З остатку, якщо дуже свербить, планує сидiти тут далi пiсля вiйни, та є iнсайд вiд ХЛА що вiн завтра здохне, то можна придбати квартиру.

Приблизно 6 місяців.
Думаете заміна путіна на патрушева щось принципово змінить?


Я ж тому й кажу що на 15 куе спочатку, тому що народ буде придивлятись що ж воно далi буде.
Якщо ж все закiнчиться повною перемогою i НАТО, то може й на всi 45куе пiдрости вже на другий день на настроях "будетокодорожать" i вивертаннi матрасiв, а далi корекцiя вниз до реального рiвня.

Короче, хто хоче купити надiйно по справедливiй цiнi з привязкою до ВВП то варто чекати пару рокiв пicля вiйни.
Все що до того моменту - то ловля рибки в мутнiй водi наперегонки з оленями - може як повезти так i не повезти
little_wanderer
 
Повідомлень: 810
З нами з: 16.10.15
Подякував: 100 раз.
Подякували: 141 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 07 гру, 2022 22:19

  little_wanderer написав:Якщо ж все закiнчиться повною перемогою i НАТО, то може й на всi 45куе пiдрости вже на другий день на настроях "будетокодорожать" i
на настроениях "ема-е надо где то жить", и "где искать работу". Если по пп1 география широкая, за исключением приграничных с рф городов, то по пп2 только Киев, как после любого кризиса Киев встречал волну мигрантов, которые оказались ненужными на малой родине.
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16534
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2094 раз.
Подякували: 2975 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 07 гру, 2022 22:43

  Vlad442 написав:
  little_wanderer написав:Короче, хто хоче купити надiйно по справедливiй цiнi з привязкою до ВВП то варто чекати пару рокiв пicля вiйни.

Через пару років після війни Україна буде в ЄС з відповідними цінами.
Але різниця цін ЗУ та ВУ буде приголомшувати. Київ ні туди, ні сюди. Зі Столиці, він перетвориться просто у велике місто бідної держави.

А что вы прогнозируете по Харькову?
Ведь в принципе кроме ХТЗ и Салтовки там же много было районов с недешёвым жилым фондом
Да и центр Ваш как бы получше нашего, но вот локации относительно Белгородской области...передвинуть границу пока малореально.
барабашов
 
Повідомлень: 2947
З нами з: 16.06.15
Подякував: 235 раз.
Подякували: 287 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 07 гру, 2022 22:52

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

  барабашов написав:А что вы прогнозируете по Харькову?
Ведь в принципе кроме ХТЗ и Салтовки там же много было районов с недешёвым жилым фондом
Да и центр Ваш как бы получше нашего, но вот локации относительно Белгородской области...передвинуть границу пока малореально.

Прогнозирую, что все будет плохо. Харьков был 4-ый город СССР, потом был длинный путь падения. До 14-ого он держался как торговый хаб, потом все. До 22 был студенческим городом, собирал мозги со всей ВУ и был IT центром. Сейчас нет. В цехах бывших заводов копошился мелкий бизнес, уехал. Последние 8 лет, пока на Западной строились заводы, в Харьков пришли 0 инвестиций. После войны это будет географический и логистический тупик Европы. Много никому не нужного жилья, много пенсионеров, мало работы. Ржавый пояс Украины.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9397
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2202 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Сер 07 гру, 2022 23:44

  Vlad442 написав:
  барабашов написав:А что вы прогнозируете по Харькову?
Ведь в принципе кроме ХТЗ и Салтовки там же много было районов с недешёвым жилым фондом
Да и центр Ваш как бы получше нашего, но вот локации относительно Белгородской области...передвинуть границу пока малореально.

Прогнозирую, что все будет плохо. Харьков был 4-ый город СССР, потом был длинный путь падения. До 14-ого он держался как торговый хаб, потом все. До 22 был студенческим городом, собирал мозги со всей ВУ и был IT центром. Сейчас нет. В цехах бывших заводов копошился мелкий бизнес, уехал. Последние 8 лет, пока на Западной строились заводы, в Харьков пришли 0 инвестиций. После войны это будет географический и логистический тупик Европы. Много никому не нужного жилья, много пенсионеров, мало работы. Ржавый пояс Украины.

Не верите, что по окончанию, через пару более лет Харьков будет восстанавливаться и новые партии студентов наводнят город?
Proofy
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1994
З нами з: 24.10.08
Подякував: 55 раз.
Подякували: 169 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 08 гру, 2022 12:05

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

  Proofy написав:Не верите, что по окончанию, через пару более лет Харьков будет восстанавливаться и новые партии студентов наводнят город?

Если бы не постепенная деградация, я бы верил, но война стала катализатором процессов, которые идут давно. Раньше студенты ехали в Харьков чтобы после ВУЗа там зацепиться, сейчас едут в Польшу или на худой конец в Киев. Отсутствие промышленности, на которую заточена система образования, приводит к деградации ВУЗов, которые превращаются в продавцов корочек. Нет работы, нет качественных студентов.
Я не говорю, что будут бегать стаи бродячих собак среди заброшенных домов, но тенденция загнивания усугубится. Минус торговля, минус IT, частично минус мелкий бизнес, крупные заводы в своей массе умерли еще в 90-е.
Даже до войны заходишь в метро в Киеве, 80% люди младше 35. Заходишь в метро в Харькове, 80% старше.
У людей очень сильны стереотипы. До сих пор многие сидят в Полтавах, Ивано-Франковсках, хотя там не более спокойно. Так и бизнес, если окопался на новом месте, запустился, зачем ему тратиться на возвращение?
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9397
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2202 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Чет 08 гру, 2022 13:16

Ну що, панове.
Ціна оренди в Києві пішла вниз.
Як і вартість "вторинки".
Через півроку квартира з хорошим ремонтом буде здаватись за 100-150 дол/міс, з модними МОПами і венеціанською штукатуркою - за 200 дол/міс.

До речі, вже стартував процес переїзду орендарів з 10-25 поверхів в стару газифіковану малоетажну п'ятиповерхову забудову.
Привіт рилам-новобудівцям!
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 23164
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1501 раз.
Подякували: 2453 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 1048210483104841048510486 ... 10655>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
1127 5026827
Переглянути останнє повідомлення
Пон 23 січ, 2023 12:24
Investor_K
23462 15535591
Переглянути останнє повідомлення
Суб 21 січ, 2023 11:00
cherchiltank
3 5195
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама