Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1048810489104901049110492 ... 10656>
Повідомлення Додано: Суб 10 гру, 2022 08:54

  Faceless написав:1 млн десь. Знайти важко, але ж знаходять


Вчора був у справах в Дирекції митниці (Анталія) - будинок три поверха - спеціально звернув увагу - встановлено генератор потужністю 150 кВА. Ліфтів там немає.
Генератор турецького виробництва з фірмовим двигуном від виробника.
На 150 КВА в продажу не знайшов, а на 110 кВА - 345 000 лір або приблизно 690 000 гривень.
https://www.sahibinden.com/ilan/is-maki ... 7497/detay
За останні 2 тижня ціни на бензогенератори зросли майже вдвічі і враження, що вивезли з Туреччини вже всі...
https://www.hepsiburada.com/aksa-aap-35 ... 00002RLWHN
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7311
З нами з: 12.02.09
Подякував: 2918 раз.
Подякували: 979 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 10 гру, 2022 10:10

Зображення
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16538
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2094 раз.
Подякували: 2975 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 10 гру, 2022 10:12

  барабашов написав:UA
Зависит от величины подъезда, плотности муравейника в нём, довогорабельности сокамерников этого муравейника и желании их всех вместе сжечь этот генератор чайниками и бойлерами за один вечер.
И 25грн+ за кВт/ч не всем крутым на битом Порше и с кредитным 13ПроМакс на 1Тб(тогда ещё в 21м эти кредиты давали) подойдёт по финансовым соображениям

Вопрос с квартирами которые сдаются в аренду.
Арендатор на генератор не скинется.
Арендодатель считает что итак сдает за копейки.
Ну и эксплуатационные расходы.

ПС Поднял аренду в неотключаемом доме.
Арендатор посчитал что я ухуел и съехал.
Сейчас сдаю как мини офис.
Съехавший арендатор написал в вайбер не свободна ли случайно квартира.
Мол кубрик в коворкинге на генераторе обходится недёшево и весь он измотался и в гостинке с газом где он арендовал воняет и соседи сушат свои труселя в общем коридоре. Девушку стыдно пригласить...
Предложил ему найти девушку попроще, желательно из этой же гостинки :mrgreen:
UA
 
Повідомлень: 7505
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1676 раз.
Подякували: 2093 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 10 гру, 2022 10:34

  UA написав:Большинство айти и прочих удаленщиков на зарубежного заказчика покинет Киев до нового года. Процесс уже идет.
мелкий бизнес тоже активно закрывается, в частности услуги.
  UA написав:Предложил ему найти девушку попроще, желательно из этой же гостинки
найдёт и женится на зло вам.
  UA написав:Арендодатель считает что итак сдает за копейки
не припомню такого разрыва хотелок арендатора и арендодателя. Читаю группу переселенцев, типа семья из 4(5) человек+ кошка (собака, крыса) снимет приличную квартиру с постельными принадлежностями и посудой до 3тыс грн. Так хочется спросить, а какой смысл арендодателю сдавать так дёшево, имхо вдвое ниже себестоимости? Но и переселенцев можно понять. Некоторые выехали в чем были.
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16538
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2094 раз.
Подякували: 2975 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 10 гру, 2022 10:55

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Але якщо зовсім по темі, то наразі не бачу різниці між майбутнім к-рнж і харківського ржн (десь на форумі писали недавно апокаліптичні сценарії).
Обидва ці ржн -- зовсім близько до майбутнього "рову з крокодилами". Причому, до Києва вони зможуть навіть допливати... :(
Бо Білорусі вже нема. Після 24лют сумнівів не повинно бути.

А перемога навряд чи буде аж така гарнюня, як усім мріється.
Звісно ж, було би приємно, якби кубанські, поволжзькі та й усі інші українці, вже давно експортовані, і не до кінця винищені ГолодоМорами, -- нарешті отямились, повстали, і відсунули кордони десь так на 1234км...
Але ймовірніше, що московію "пожаліють", вона відповзе назад у нори, і буде десятиліттями тупо себе заспокоювати в телевізорі. Розповідями, що "сво дабілась паставлєних цєлєй -- кієвскій рєжім пєрєваспітан".
І їхні ЗВР нам навряд чи подарують.
І всі західні гранти ретельно простежуватимуть, мабуть.
І ще й може впихнуть нам назад луганду і крим, + мільйони зомбі, яким (сто)вісім років робили лоботомію -- і вони, навіть якщо і не підуть на вибори, але все одно понавибирають купу мутних депутатів (див. виб.округ #51, де мажоритарника "ковальова" вибирало, і вибрало(!), "аж" ~666 осіб... замість 50тисяч...)

Чи захочуть олігархенята, мажоренята, та ін. "нята" і "няшки" жити у Києві -- так близько біля рову з крокодилами? А особливо, якщо Київ чомусь не буде фін.центром.всесвіту? А посполиті невічливо тицятимуть пальцями в освітлені вікна??
От всі десятиліттями любили проклинати тих папіків і синків -- а вони ж, мабуть, годували сотні-тисячі людей. Кожен...
А якщо виїдуть?
Плюс, може, задля стабільності на Землі, треба буде картинка для 90% часу десятків москвинських телеканалів, на тему "кієвскій рєжім переваспітан". У реальному часі, з сотень камер і вебкамер. От її і створять... У Києві. Це ж легко.
От "Площа Ринок" у Львові -- це ж ніби круто мало би бути? А років десять тому бачив облуплені стіни на одній з крихітних вуличок, що в неї вливаються...
А скільки часу треба, аби і Прорізна, і Хрещатик облупились?
Так, це робочі місця для статистів, акторів. Але ж ми знаємо, що москвинське телебачення невибагливе, і один простенький актор навіть без гриму може розповідати майже про все -- нині про розіп'яті трусики, а вже завтра описувати як біогуси, прикриті двома ескадрами бойових комарів, збивали нещасний малазійський боїнг... І навіть заспіває: "сіла птаха, біогуска, на тополю..." От не бачу я тут голівудських масштабів.


І я ж не зловтішаюсь. Хорошого в цьому сценарії мало. А у мене біля Літок дачна ділянка. За скільки я її продам якщо умови погіршаться? :(
Комусь треба 5.5(5)соток? Недорого, всього 1.99(9)k$. За сотку. Вагончик -- у подарунок. :) І гарантована відсутність бомбардувань. Бо кому треба бомбити садове товариство? :)


Але й це не кінець світу, зрештою, якщо ціни нарешті наблизяться до собівартості. (Може 1.89(9)за сотку? Тільки не всі одразу! Не люблю розчаровувати покупців).


То я раніше було думав, що ця тема, тема кржн -- то справжня драма. Мільйони людей. Два-три, принаймні. Клубочаться, шукають, знаходять, втрачають... І то все може бути навіть в межах одного будівництва. А мо й не раз...

Але більше ніт.

Справжній, екзистенціа́льній драмі -- мільйони, якщо не мільярди років...

Прочитав -- і аж здригнувся:

Соціальне будівництво квартир

Навіть якщо дерева вже занадто грубі для всіх раніше описаних цілей, тварини й далі їх активно використовують. Велетні стають жаданими квартирами — послуга, яку вони надають зовсім неохоче. Адже передовсім товстий стовбур старих екземплярів є популярним серед птахів, куницевих та кажанів. Обирають саме товстий стовбур, бо відповідні сильні стіни особливо добре захищають від спеки й холоду. Здебільшого все починається від дятла звичайного або чорного. Він видовбує в стовбурі дірку, щоправда, лише кілька сантиметрів углиб. На відміну від поширеної думки, що птахи будують житло тільки в трухлявих деревах, вони часто вишукують для себе здорових представників виду. Чи ви поселилися б у старезному ветхому будинку, якби мали змогу поруч збудувати новий? Так само і дятли хочуть
...
Одного дня розбудова закінчується — й дупло готове для заселення. Проте великому, наче ворона, чорному дятлу цього не досить, тому він будує водночас кілька кімнат. В одній він висиджує потомство, в іншій спить, а решта служать для зміни обстановки. Щороку дупла оновлюються, як ви можете побачити по тирсі біля підніжжя дерев. Таке оновлення є конче потрібним, адже прониклі гриби вже неможливо зупинити. Вони вгризаються все глибше всередину стовбура, перетворюючи дерево на вологу гниль, у якій уже зле вирощувати потомство. Як тільки дятел викидає все прогниле назовні, дупло стає трохи більшим. Одного дня воно стає аж надто великим і передусім надміру глибоким для пташенят, що, врешті-решт, повинні з нього видертися на свій перший політ. Щонайпізніше тоді діяти починають наступні орендатори. Це види, які самостійно не здатні щось збудувати в дереві. Наприклад,

...
Кажани про таке не думають, бо мають зовсім інший клопіт. Невеликі ссавці потребують водночас багато дупел, щоб виростити своїх нащадків. Приміром, самиці нічниць довговухих маленькими групами спільно вирощують своє потомство. Провівши в одній квартирі лише кілька днів, вони знову переїжджають. Причиною такої поведінки є паразити. Якби кажани цілий сезон жили в тому самому дуплі, то паразити розмножилися б з вибуховою швидкістю й висмоктали б усі соки з крилатих нічних мисливців. Переїзд із короткими інтервалами запобігає такому розвитку подій, адже паразити не встигають їх наздогнати.
...
Для совоподібних дятлові дупла занадто малі, тому вони змушені ще кілька років потерпіти. Адже за той час дерево прогниває ще дужче, відтак деколи стовбур відкривається ширше і лазівка більшає. Деколи цей процес пришвидшують так звані «дятлові сопілки». Ідеться мало не про одноповерхові квартири дятлів, що тісно розташовані одна над одною. Через процеси гниття вони поступово перетікають одна в одну і в певний момент стають готовими житлами для сов сірих та подібних до них.
...
А дерево? Воно заповзято намагається оборонятися. Проте давно вже пізно тримати фронт, який гриби прорвали ще багато років тому. Утім, якщо дереву щастить зарадити принаймні зовнішнім пошкодженням, то воно здатне суттєво подовжити свій вік. Якщо це вдається, то дерево хоч і гниє зсередини, зате залишається стабільним, як порожня сталева рура, й може прожити ще понад сто років. Такі відновлювальні заходи ви побачите за потовщеннями навколо дятлових дупел. Тільки зовсім рідко дереву справді щастить поступово закрити пролази. Адже здебільшого дятел-монтажник знову безжально відколює свіжу деревину.
(Петер Воллебен Таємниче життя дерев)


Все так -- ніби пригадував прочитані колись давно уривки тем (щодо нерухомості).
... бачення світу в цілому, і кржн зокрема -- змінилосьь назавжди...
... нарешті стало зрозуміло, хто ж це увесь час довбе стіни, купує аеродроми, шастає туди-сюди, і ниє про грибки (аби виправдати нове довбання?)... -- вся та дивна діяльність, яку чув краєм вуха, читаючи книги, і не звертаючи увагу на всілякі дивні дрібниці...
... все стало на свої місця...
І це я ще найстрашніший уривок книги не перечитував і сюди не копіював.

Як тепер йти в ліс...
Як йти додому, якщо уява підкидатиме думки, ніби будинок страждає від всього того (майже як і дерево...?)

Куди ж тепер подітись...

І це ж я навіть не зміг лишити в заповіті ту частину, де не хочу на суч.голі, безлісі кладовища, на яких людиняки посмертно міряються кам'яними брилами. Нотаріуска прибрала всю "зайву лірику" і лишила тільки "дерибан".
І вже разом з милицями я знову на цьому донбабве, де таки ж частіше прилітає навіть у віддалені райони.
І тільки німці можуть на щось хороше розраховувати, та й те у вже "заархівованому вигляді":
громада Гюммеля. Вона взяла під свій захист усі старі букові ліси та збуває їх тепер інакше. Частина використовується з метою «природних поховань»: дерева здають в оренду як живі надгробки для захоронення урн. Після смерті стати частиною правікового лісу — хіба ж це не гарна ідея?

Ага. До дятлів...
Bobua
 
Повідомлень: 1220
З нами з: 24.08.10
Подякував: 98 раз.
Подякували: 120 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Суб 10 гру, 2022 11:27

UA
А где горят 400ватные лампы(накаливания?) в Киеве? И где в Киеве 20 часов(2х10) в сутки света нет(и отопления/воды в высотках наверно?), а 4(2х2) - есть?
барабашов
 
Повідомлень: 2948
З нами з: 16.06.15
Подякував: 235 раз.
Подякували: 287 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 10 гру, 2022 11:33

  vitaliian написав:
  UA написав:Большинство айти и прочих удаленщиков на зарубежного заказчика покинет Киев до нового года. Процесс уже идет.
мелкий бизнес тоже активно закрывается, в частности услуги.
  UA написав:Предложил ему найти девушку попроще, желательно из этой же гостинки
найдёт и женится на зло вам.
  UA написав:Арендодатель считает что итак сдает за копейки
не припомню такого разрыва хотелок арендатора и арендодателя. Читаю группу переселенцев, типа семья из 4(5) человек+ кошка (собака, крыса) снимет приличную квартиру с постельными принадлежностями и посудой до 3тыс грн. Так хочется спросить, а какой смысл арендодателю сдавать так дёшево, имхо вдвое ниже себестоимости? Но и переселенцев можно понять. Некоторые выехали в чем были.

Это реально в Киеве такие переселенцы появились(когда?) или в каких то Жёлтых Водах весной переехавшие жители Курахово/Волновахи решили всех построить?
Если принесут доллары по 8, как при их любимом ВФ было, то и за 2900 можно им трёшечку с постельным для крысы найти
барабашов
 
Повідомлень: 2948
З нами з: 16.06.15
Подякував: 235 раз.
Подякували: 287 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 10 гру, 2022 11:41

  Bobua написав:А особливо, якщо Київ чомусь не буде фін.центром.всесвіту
а кто будет финцентром, Львов, который не может работу общественного транспорта организовать (из за узких улиц и вечных пробок на них)

А представьте туда ещё понаедет 1-2 млн человек, которые питаются из главного корыта. Пузо у маршруток не лопнет?

Финансовая столица это не только хотелки бизнеса, но и возможности жилого фонда, админ зданий, транспорта, складской и логистической инфраструктуры. Больницы, поликлиники, сады, школы. Все это надо будет где то построить, потому что готового под ключ ёмкостью на 3 млн населения нет.

Что проще защитить Киев или перенести финансовую столицу в Карпаты?

Потом появится другой вопрос, зачем защищать Киев если столица (условное) Мукачево. Девальвировать Киев означает девальвировать Украину.
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16538
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2094 раз.
Подякували: 2975 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 10 гру, 2022 11:57

vitaliian
Ви ж самі писали -- французи напряму на Ірпінь вийшли.
І так само може бути з усіма містами країни.
Фінпотічки оминатимуть Київ. Як інакше? На Заході виборці ж "не поймуть" наших "правил", "десятин" і т.п.
Bobua
 
Повідомлень: 1220
З нами з: 24.08.10
Подякував: 98 раз.
Подякували: 120 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Суб 10 гру, 2022 11:58

  барабашов написав:Это реально в Киеве такие переселенцы появились(когда?
пример не из Киева... Вы думаете в Киеве они будут вести себя иначе и сами предложат доплату за хорошие условия?
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16538
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2094 раз.
Подякували: 2975 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 1048810489104901049110492 ... 10656>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
1127 5027654
Переглянути останнє повідомлення
Пон 23 січ, 2023 12:24
Investor_K
23462 15535677
Переглянути останнє повідомлення
Суб 21 січ, 2023 11:00
cherchiltank
3 5195
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама