Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1065510656106571065810659 ... 11717>
Повідомлення Додано: Суб 28 січ, 2023 23:44

  reus написав:Это ваши слова.
Я не писал, что наличные безопасно держать, хотя под вишенкой закопанные деньги не самый плохой вариант
надёжный и безрисковый не одно и то же. Надёжный актив тоже несёт риски, даже без войны.

Упрощённо, количество ресурсов на земле примерно одинаковое, (или по крайней мере их количество регулируется как добыча нефти) Значит, если кто то зарабатывает, другой кто то теряет. Не могут оба зарабатывать при одинаковом количестве ресурсов.

Это одинаково работает как для Форекса, так и для особняков в центре Парижа.

Но степень риска у Форекса и недвижимости разная, потому в первом случае имеется высокая волатильность, а у недвижимости такого свойства нет.

Чтобы недвижимость выросла в разы, нужно покупателям раздать халявных денег (например ипотеку), а чтобы упала - город нужно разрушить как Бахмут/Мариуполь или кошмарить как Харьков. Без крайностей, цены будут в пределах своих обычных диапазонов.
?
Востаннє редагувалось vitaliiangel в Суб 28 січ, 2023 23:55, всього редагувалось 1 раз.
vitaliiangel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 22663
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2385 раз.
Подякували: 3349 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Суб 28 січ, 2023 23:53

:D
  vitaliian написав:надёжный и безрисковый не одно и то же.

Так и запишем: Если актив надежный, то он рискованный! :D
Вы в школе синонимы проходили?
https://sinonim.org/s/%D0%BD%D0%B0%D0%B ... 1%8B%D0%B9

№52
reus
 
Повідомлень: 4564
З нами з: 21.03.12
Подякував: 430 раз.
Подякували: 1496 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 29 січ, 2023 00:00

reus это просто проверяется обычным включением мозгов. Царские дома в центре Киева надежный актив? Сколько властей они пережили и до сих пор чего то стоят. При этом они подвержены рискам. В том числе с300-с400. Перестали они от этого быть надёжным активом? Распродают их по 5 копеек пару? Просто включить мозг.
vitaliiangel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 22663
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2385 раз.
Подякували: 3349 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Нед 29 січ, 2023 00:12

  vitaliian написав:reus это просто проверяется обычным включением мозгов. Царские дома в центре Киева надежный актив? Сколько властей они пережили и до сих пор чего то стоят. При этом они подвержены рискам. В том числе с300-с400. Перестали они от этого быть надёжным активом? Распродают их по 5 копеек пару? Просто включить мозг.

Распродавать за 5 копеек никто не будет, но -50% от 2021 года мы через время увидим.
А надежный или рисковый актив недвижимость Киева, действительно могут оценить люди, у которых присутствуют мозги!
reus
 
Повідомлень: 4564
З нами з: 21.03.12
Подякував: 430 раз.
Подякували: 1496 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 29 січ, 2023 01:32

  reus написав:
  vitaliian написав:reus это просто проверяется обычным включением мозгов. Царские дома в центре Киева надежный актив? Сколько властей они пережили и до сих пор чего то стоят. При этом они подвержены рискам. В том числе с300-с400. Перестали они от этого быть надёжным активом? Распродают их по 5 копеек пару? Просто включить мозг.

Распродавать за 5 копеек никто не будет, но -50% от 2021 года мы через время увидим.
А надежный или рисковый актив недвижимость Киева, действительно могут оценить люди, у которых присутствуют мозги!

Минус 50% от цены Линдена и ТТ от застройщика мы увидим? А Сержика прелесть с ламинатным коридором в 7 метров надвое тоже сложится от +-1куе/метр?
барабашов
 
Повідомлень: 4004
З нами з: 16.06.15
Подякував: 273 раз.
Подякували: 342 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 29 січ, 2023 09:25

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Знакомый с сумкой денег объездил всю ЗУ. После возвращения, деокупации Киева, осенью у него их вынесли из сейфа квартиры.
Рисков ноль, проверено.
Бетон
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2157
З нами з: 17.12.22
Подякував: 80 раз.
Подякували: 178 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 29 січ, 2023 09:43

  beee написав:Знакомый с сумкой денег объездил всю ЗУ. После возвращения, деокупации Киева, осенью у него их вынесли из сейфа квартиры.
Рисков ноль, проверено.

  reus написав:хотя под вишенкой закопанные деньги не самый плохой вариант
вместе с хозяином...
  reus написав:А надежный или рисковый актив недвижимость Киева, действительно могут оценить люди, у которых присутствуют мозги


В Днепре был такой Костя валютчик, работал на Московской. Ездил с охраной. Замочили вместе с охраной. Барабашов должен помнить. Наличные - очень токсичный актив. Было бы у него 10 квартир в Киеве, жил бы себе спокойно в теплой стране. Пускай ваши с300 пару из них разрушат. 8 останется и мозги кстати будут целее.
vitaliiangel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 22663
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2385 раз.
Подякували: 3349 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Нед 29 січ, 2023 10:10

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

МУСТАФА НАЙЕМ ВОЗГЛАВИЛ АГЕНТСТВО ВОССТАНОВЛЕНИЯ И РАЗВИТИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ.

Ну всё. Можно быть спокойным
Бетон
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2157
З нами з: 17.12.22
Подякував: 80 раз.
Подякували: 178 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 29 січ, 2023 10:20

  reus написав:
  Прохожий написав:там стоимость земли под домом такая что по итогу владельцы будут в хорошем профите)
А причем тут стоимость земли? Земля принадлежит городу. Заработают местная власть и застройщик (там будет типа сквер, потом продадут землю и застроят). Потерпевшим предложили в качестве компенсации или квартиру в дупе Киева или деньги (согласно оценки, которая может отличаться от рыночной на 50% не в пользу владельца)

это не более чем ваши фантазии
Прохожий
 
Повідомлень: 13577
З нами з: 05.06.13
Подякував: 912 раз.
Подякували: 1439 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Нед 29 січ, 2023 14:21

А что такого крутого есть в риверстоуне, что он такой дорогой? (В сравнении со Славутич)
Ромасик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6063
З нами з: 30.03.15
Подякував: 1387 раз.
Подякували: 816 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 1065510656106571065810659 ... 11717>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24714 16514507
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 21:40
kingkongovets
1347 5430269
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 гру, 2023 14:46
Frant
3 38218
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама