Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
reus написав:Это ваши слова. Я не писал, что наличные безопасно держать, хотя под вишенкой закопанные деньги не самый плохой вариант
надёжный и безрисковый не одно и то же. Надёжный актив тоже несёт риски, даже без войны.
Упрощённо, количество ресурсов на земле примерно одинаковое, (или по крайней мере их количество регулируется как добыча нефти) Значит, если кто то зарабатывает, другой кто то теряет. Не могут оба зарабатывать при одинаковом количестве ресурсов.
Это одинаково работает как для Форекса, так и для особняков в центре Парижа.
Но степень риска у Форекса и недвижимости разная, потому в первом случае имеется высокая волатильность, а у недвижимости такого свойства нет.
Чтобы недвижимость выросла в разы, нужно покупателям раздать халявных денег (например ипотеку), а чтобы упала - город нужно разрушить как Бахмут/Мариуполь или кошмарить как Харьков. Без крайностей, цены будут в пределах своих обычных диапазонов. ?
Востаннє редагувалось vitaliian в Суб 28 січ, 2023 23:55, всього редагувалось 1 раз.
reus это просто проверяется обычным включением мозгов. Царские дома в центре Киева надежный актив? Сколько властей они пережили и до сих пор чего то стоят. При этом они подвержены рискам. В том числе с300-с400. Перестали они от этого быть надёжным активом? Распродают их по 5 копеек пару? Просто включить мозг.
vitaliian написав:reus это просто проверяется обычным включением мозгов. Царские дома в центре Киева надежный актив? Сколько властей они пережили и до сих пор чего то стоят. При этом они подвержены рискам. В том числе с300-с400. Перестали они от этого быть надёжным активом? Распродают их по 5 копеек пару? Просто включить мозг.
Распродавать за 5 копеек никто не будет, но -50% от 2021 года мы через время увидим. А надежный или рисковый актив недвижимость Киева, действительно могут оценить люди, у которых присутствуют мозги!
vitaliian написав:reus это просто проверяется обычным включением мозгов. Царские дома в центре Киева надежный актив? Сколько властей они пережили и до сих пор чего то стоят. При этом они подвержены рискам. В том числе с300-с400. Перестали они от этого быть надёжным активом? Распродают их по 5 копеек пару? Просто включить мозг.
Распродавать за 5 копеек никто не будет, но -50% от 2021 года мы через время увидим. А надежный или рисковый актив недвижимость Киева, действительно могут оценить люди, у которых присутствуют мозги!
Минус 50% от цены Линдена и ТТ от застройщика мы увидим? А Сержика прелесть с ламинатным коридором в 7 метров надвое тоже сложится от +-1куе/метр?
beee написав:Знакомый с сумкой денег объездил всю ЗУ. После возвращения, деокупации Киева, осенью у него их вынесли из сейфа квартиры. Рисков ноль, проверено.
reus написав:хотя под вишенкой закопанные деньги не самый плохой вариант
вместе с хозяином...
reus написав:А надежный или рисковый актив недвижимость Киева, действительно могут оценить люди, у которых присутствуют мозги
В Днепре был такой Костя валютчик, работал на Московской. Ездил с охраной. Замочили вместе с охраной. Барабашов должен помнить. Наличные - очень токсичный актив. Было бы у него 10 квартир в Киеве, жил бы себе спокойно в теплой стране. Пускай ваши с300 пару из них разрушат. 8 останется и мозги кстати будут целее.
Прохожий написав:там стоимость земли под домом такая что по итогу владельцы будут в хорошем профите)
А причем тут стоимость земли? Земля принадлежит городу. Заработают местная власть и застройщик (там будет типа сквер, потом продадут землю и застроят). Потерпевшим предложили в качестве компенсации или квартиру в дупе Киева или деньги (согласно оценки, которая может отличаться от рыночной на 50% не в пользу владельца)
reus написав:Это ваши слова.
