Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Что лучше для аренды/продажи 2к в unit.home 2 этаж с видом хохловых или жк старт 2к ? Стоимость одинакова

какая стоимость?

130 юнит
120 старт. Старт 8 этаж.

Следует вопрос от investor_K: "а буде дешевше?")

Напомните, а какой смысл инвестиций в киевский бетон, если ФР в США только за последнее 2 недели дал +10% и более роста в твердой валюте?

напомните, как вывести деньга зарубеж и легализовать их там для дальнейшего инвестирования?

Если это кеш без бумажки подтверждающей источник и при этом приличный обьем - то хз, а если относительно небольой размер или есть бумажка, много способов - все есть на ютубе, хотя валютные ограничения никто не отменял

напомните, как вывести деньга зарубеж и легализовать их там для дальнейшего инвестирования?

Если это кеш без бумажки подтверждающей источник и при этом приличный обьем - то хз, а если относительно небольой размер или есть бумажка, много способов - все есть на ютубе, хотя валютные ограничения никто не отменял

отличный совет!
как раз в стиле "глобального инвестора"

В найближчих півроку ціни Кржн просядуть ще на 20-25%. До 30%.
Преміальний сегмент - в декілька разів.

Крєпкіє неКорумповані бесхозяйствєнніки, перед тим, як сісти в петлюрівський вагончик, додерибанять цю територію до ручки, до абсолютного нуля кельвіна, до польського кордону.
Час - до півроку, не більше. На більше не вистачить ні людей, ні територій, ні інших ресурсів - уроди все проїпали за 33 роки.

Записуйте прогноз))))

В найближчих півроку ціни Кржн просядуть ще на 20-25%. До 30%.
Преміальний сегмент - в декілька разів.

Крєпкіє неКорумповані бесхозяйствєнніки, перед тим, як сісти в петлюрівський вагончик, додерибанять цю територію до ручки, до абсолютного нуля кельвіна, до польського кордону.
Час - до півроку, не більше. На більше не вистачить ні людей, ні територій, ні інших ресурсів - уроди все проїпали за 33 роки.

Записуйте прогноз))))

Як фахівець просідання, можеш сказати на скільки просіли ціни з 21го по 24й рік на Кржн? Тільки цифри, без усіляких проклять влади та ін.

В найближчих півроку ціни Кржн просядуть ще на 20-25%. До 30%.
Преміальний сегмент - в декілька разів.

Крєпкіє неКорумповані бесхозяйствєнніки, перед тим, як сісти в петлюрівський вагончик, додерибанять цю територію до ручки, до абсолютного нуля кельвіна, до польського кордону.
Час - до півроку, не більше. На більше не вистачить ні людей, ні територій, ні інших ресурсів - уроди все проїпали за 33 роки.

Записуйте прогноз))))

Як фахівець просідання, можеш сказати на скільки просіли ціни з 21го по 24й рік на Кржн? Тільки цифри, без усіляких проклять влади та ін.

Я можу сказати, що з 2008 по 2024 ціни "вторинки" подешевшали в 2-2,5 раз, "первинки" в 1,5-2 рази.
З 2021 по 2024 - "вторинка" просіла на 20%. Навіть до на 25%, окремий сегмент найвбитішого житла без ремонтів.
"Первинка" - подешевшала менше, але її більшість стала недобудами, на найближче десятиліття це без врахування інфляції за 16 років. Тобто реально треба ще х1,5.

Додам ."Ремонт в подарунок" - став нормою, в усіх сегментах. Як я і передбачував.
Робити прогнози в стране крепкіх бесхозяйствєнніков - легко і просто. Розвал, деструкціїя, корупція, тотальна бєзнаказанность, анархія і повна нездатність до осмисленного планування хоча би на пару років .
Уроди збудували тут маленьку расею.
Тому велика расея хоче об'єднати дві території дерибану в одну.

напомните, как вывести деньга зарубеж и легализовать их там для дальнейшего инвестирования?

Если это кеш без бумажки подтверждающей источник и при этом приличный обьем - то хз, а если относительно небольой размер или есть бумажка, много способов - все есть на ютубе, хотя валютные ограничения никто не отменял

отличный совет!
как раз в стиле "глобального инвестора"

а что детально расписать как пользоваться вайз или чем-то подобным? я уверен, кто созрел к ФР - смогут разобраться

В найближчих півроку ціни Кржн просядуть ще на 20-25%. До 30%.
Преміальний сегмент - в декілька разів.

Крєпкіє неКорумповані бесхозяйствєнніки, перед тим, як сісти в петлюрівський вагончик, додерибанять цю територію до ручки, до абсолютного нуля кельвіна, до польського кордону.
Час - до півроку, не більше. На більше не вистачить ні людей, ні територій, ні інших ресурсів - уроди все проїпали за 33 роки.

Записуйте прогноз))))

Я в этом и не сомневаюсь, нас ждут еще темные времена и совсем непонятно сколько в этой стране будет стоить недвига (но точно не этих цен).
А еще неясно для чего ее покупать: раньше был очевиден тренд купи-подожди-продай-заработай, а сейчас что? сейчас недвигу покупают коррупционеры для легализации нелегальных доходов, а вот реальному инвестору какой ризон сейчас влазить? Кому ее потом продавать, если население падает такими темпами? ёАренда? Ну это ок если устраювают 5-6% годовых в долларе, меня не устраивают например

В найближчих півроку ціни Кржн просядуть ще на 20-25%. До 30%.
Преміальний сегмент - в декілька разів.

Крєпкіє неКорумповані бесхозяйствєнніки, перед тим, як сісти в петлюрівський вагончик, додерибанять цю територію до ручки, до абсолютного нуля кельвіна, до польського кордону.
Час - до півроку, не більше. На більше не вистачить ні людей, ні територій, ні інших ресурсів - уроди все проїпали за 33 роки.

Записуйте прогноз))))

Як фахівець просідання, можеш сказати на скільки просіли ціни з 21го по 24й рік на Кржн? Тільки цифри, без усіляких проклять влади та ін.

а давайте с проклятиями лучше

На сегодняшний день аренда в Киеве 9.8% в долларе.

В якому сегменті 9,8 в Києві?
Бывать сегменти де з урахуванням простою 1- 3%
З урахуванням амортизації - 0
ТТ взагалі від'ємну дохідність показує.
100 грн метр обслуговування було до війни. Може вже вище.