Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
ЖК Greenville Park Очередная свечка в 25 этажей, ул.Глыбочицкая, насколько слышал по ролику - не комильфо,раздолбанная и т.п., т.е. явно не место для прогулок.
Цена за этот .
1300-2000 уе метр и 15 квартир на этаже. Вот этим и пользуется КАН, они первые поняли, что людям начали надоедать такие 25-30 этажные общаги, где кроме пятна застройки нет ничего. Поэтому приступили к строительству низкоэтажного, с серьезным упором на благоустройство. Судя по ценам спрос есть и он устойчивый. Тут форумчанин живёт в республике, как то говорил, что все устраивает. И я ему верю.
jay2004 написав:Аппну данный вопрос. Начало здесь. Хочу также услышать конструктивную критику/одобрение от корифеев ветки. А то полный игнор ...
Если бы на месте Севена было, то гораздо круче, Аркадовские Патриотики интереснее будут, даже их Лебединый интереснее, но цену они неадекватную держат.
Автор77 написав:ЖК Greenville Park Очередная свечка в 25 этажей, ул.Глыбочицкая, насколько слышал по ролику - не комильфо,раздолбанная и т.п., т.е. явно не место для прогулок.
Глыбочицкая навевает ужас и страх даже от проезда по ней. Интересно, как там жить?
А как живут несчастные в ЖК Покровскiй паркъ? Мучаются, но поезд ушел.
Автор77 написав: 2.Удивила цена аренды в 1100 евро при цене дома в 380 тыс. евро. В Киеве и не только вероятно попытались бы несколько тысяч евро содрать при такой цене недвижимости.
Если взять чисто линейно. Средняя зарплата чистыми нетто после налогов в Голландии - около 2200 евро. Киев,не знаю ,наверное где-то чуть больше 400 евро. Цена в центре Амстердама взял по сайту - квартиры 4-6 тыс. евро, но это самый центр.
Так это практически во всех развитых странах. В аренду вкладываться не очень выгодно, возможно вкладываются под постоянный дорожай. Посмотрите цены на новую недвидимость крупных городах Европы всей Зап Европы, от 4 куе на окраинах до 10 куе в центре.
kingkongovets написав:Serg-ik в амстердаме квартира, аналогичная той, которая вам доступна в киеве - двухкомнатная вторичка на окраине - будет стоить примерно полляма евро какие новопечерские липки? какой тетрис? какой чингисхан?
ККЦ, а які ЗП в Амстердамі, а які в Києві - тобі нагадати?
Ти вже забув,що медіанна ЗП в Києві - меньша 400 дол/міс???
Поэтому в Киеве можно возле метро взять за 900 кгрн новострой. В Амстердаме можно взять авто, и жить в нем
kingkongovets написав:знакомая пару лет назад взяла ванбедрум в амстере в пятиэтажном домике, напоминающем наш хрущ и примерно такого же возраста за 450, меньше 50 метров правда не совсем на окраине, но и не в центре в ипотеку, ессно
Автор77 написав:Некоторые программы ипотеки предусматривают, что можно платить какой-то символический мизер процент, а тело 30 лет и больше не платить вообще. Некоторые программы - из 600 евро, к примеру, месячного платежа 200 евро субсидирует государство, так как государству выгодно,чтобы человек покупал жилье,покупал мебель,технику в него и т.п.,т.е. двигается экономика по мультипликатору.
Ну это другая концепция отношения страна-человек. Правда, у них ни одного олигарха нет почему-то.
Розовые сопли. Там где такая концепия отношения государство-человек - там, зачастую, прогрессивное налогообложение со ставкой до 60%. В тех же Нидерландах - до 52%. Вы как, готовы чехлиться на 50% заработанного за право получить очень дешевую 30-летнюю ипотеку?
Розовые очки Ейр, у нас налогообложение тоже большое, а еще к этому есть косвенное налогообложение, пошел в поликлинику - дай налог, операция - большой налог, роды - очень большой налог, купил авто - большой налог, а еще есть много мелких факторов, влияющих на жизнь, такие как непитьевая вода из крана, кривые или отсутствие тротуаров в городе, плохой транспорт, плохая экология (так как нет налога на выхлопы с авто) итд. Поэтому в Нидерландах средняя продолжительность жизни мужчин 80 лет, Украина - 67,6. Хотите жить хорошо и счастливо 80 лет - платите 60%, хотите жить в говне, грязи и вони от евроблях 67,6 лет - платите меньше + взятки.
Все это звучит хорошо, пока ты сам не начинаешь эти прогрессивные налоги платить. Когда у тебя в третий раз повышается зп, а денег на руках больше не становится. Мой друг так потыкавшись помыкавшись (влез кстати в ипотеку к этому моменту) сначала переехал UK, а потом в Швейцарию на работу. Не понравилось платить 52% подоходного.
kingkongovets написав:знакомая пару лет назад взяла ванбедрум в амстере в пятиэтажном домике, напоминающем наш хрущ и примерно такого же возраста за 450, меньше 50 метров правда не совсем на окраине, но и не в центре в ипотеку, ессно
airmax78 написав:Все это звучит хорошо, пока ты сам не начинаешь эти прогрессивные налоги платить. Когда у тебя в третий раз повышается зп, а денег на руках больше не становится. Мой друг так потыкавшись помыкавшись (влез кстати в ипотеку к этому моменту) сначала переехал UK, а потом в Швейцарию на работу. Не понравилось платить 52% подоходного.
Ейр, увидел в Вас признаки "вильнолюдини". Налоги платить не хотим, а жить как в Европе хотим.
kingkongovets написав:знакомая пару лет назад взяла ванбедрум в амстере в пятиэтажном домике, напоминающем наш хрущ и примерно такого же возраста за 450, меньше 50 метров правда не совсем на окраине, но и не в центре в ипотеку, ессно
1975 года дом цена 185 куевро за 50 квадратов на окраине. Новый дом будет стоить куда дороже
Хорошее в хорошем районе - от 7-8К. А то что тут выкладывают: старое, ипеня, арабские районы. Чудес не бывает. Получается, что тот, кто в Киеве живет в квартире за 200-300К евро - в квартиру за 200-300К евро в Амстердаме переселяться не захочет. А если захочет найти аналог по уровню и локации - должен будет заплатить 800-900-...