Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
hume написав: Вот только сомневаюсь, что человек с месячным доходом в 5 куе возьмёт себе фольцваген поло со сборкой в калуге за 15.
а что он возьмет? мерс кубик за 250 или бентайгу за 350? может не поло, но какой то пассат за 20-25 возьмет. или вы думаете он будет собирать 5 лет на авто? пару месяцев поскирдует и побежит брать.
Я, конечно, прошу прощения за видосики с этим упырем (а иначе чела, делающего 3 квартиры под посуточную сдачу на 31 кв. м не назовешь (в комментах он писал, что думали сделать 6, но сложно было с коммуникациями и констрктивом)), но некоторые мысли у него вполне здравые.
На работе есть ребята, которые владеют недвижимостью в своих городах (в том числе и в Киеве), пока сдают, хотя решение их жилищного вопроса в щуцинских ипенях стоит достаточно остро. У жены маникюрщица с мужем (инженер или айтишник) обладатели киевского новостроя под засолом. И такие примеры не редкость.
Думаю, что волна слива гастриками киевских метров уже не за горами.
На работе есть ребята, которые владеют недвижимостью в своих городах (в том числе и в Киеве), пока сдают, хотя решение их жилищного вопроса в щуцинских ипенях стоит достаточно остро. У жены маникюрщица с мужем (инженер или айтишник) обладатели киевского новостроя под засолом. И такие примеры не редкость.
Думаю, что волна слива гастриками киевских метров уже не за горами.
Ти ж в темі, порадь терміново зливати за шо дадуть .
Зи. На богдана хмельницького в будинках вже вікна дошками забивають. Будеш для "ребят" богом, за те що вчасно підказав.
Gastarbaiter написав:На работе есть ребята, которые владеют недвижимостью в своих городах (в том числе и в Киеве), пока сдают, хотя решение их жилищного вопроса в щуцинских ипенях стоит достаточно остро.
У меня тоже есть знакомые, которые по 15-20 лет живут в Германии, а родители тут. После того как родители уйдут в мир иной - будут продавать, так как возвращаться не собираются.
Знакомые уехали жить в Венгрию, киевскую квартиру сдают. Еще несколько лет будут сдавать. Хотят получить Венгерское гражданство, после этого квартиру в Киеве будут продавать.
Так что отложенное предложение - оно тоже есть. Только непонятно, насколько оно больше (или меньше) чем отложенный спрос.
Вполовину сбросить цены обещают некоторые продавцы сравнительно дорого товара - мебели, стройматериалов и пр. К примеру до минус 50% на мебель анонсировали в магазинах Bellus и "13 стульев", такую же скидку рекламируют в "Твоїй кімнаті".
Не устояли даже продавцы квартир. Некоторые рекламируют скидки до 20-30%.
"Когда застройщику нужно распродать неликвидные варианты квартир, он ищет любой удобный для этого способ. И будет ли это "черная пятница" или "оранжевое воскресенье" не имеет большой разницы. Многие компании используют этот повод, чтобы распродать "зависшие" квартиры. Но под акцию попадает, как правило, не больше 1-2% квартир. Используя этот маркетинговый ход застройщик пытается привлечь внимание к своим объектам, надеясь, что и другие, более дорогие квартиры, попадут под этот хайп и найдут своего покупателя.
В распродажу обычно попадают низколиквидные квартиры - не видовые или же большой площади.
Объявление скидок - это еще и хороший повод привести цены на жилье в соответствие с курсовым изменениям.
В начале января курс американского доллара достиг отметки в 29 грн. Сегодняшний курс на 15-17% ниже. Прямо объявить о снижение цен застройщики не готовы, так как уверены, что покупатели могут расценить это как "проблему" с объектом. Поэтому, "черную пятницу" могут использовать как возможность снизить цены до уровня реальных, рыночных", - пояснил "Стране" коммерческий директор Svitlo Park Александр Панфилов.
Скидки у нас попросту не работают. Они не дают адекватного роста продаж, так как у людей просто нет денег. Как показывают данные соцопроса, 50% среднестатистическая семья тратит на еду, 36% в отопительный сезон - на коммуналку. Остается всего 14% на все остальное, в том числе, медицину, образование, покупки. При средней зарплате в 10 тысяч это всего 1,4 тысяч гривен. Много на них не купишь ни без скидок, ни со скидками. Поэтому магазины, которые накручивают ценники оказываются даже в более выигрышном положении, чем те, что дают честные скидки"
На работе есть ребята, которые владеют недвижимостью в своих городах (в том числе и в Киеве), пока сдают, хотя решение их жилищного вопроса в щуцинских ипенях стоит достаточно остро. У жены маникюрщица с мужем (инженер или айтишник) обладатели киевского новостроя под засолом. И такие примеры не редкость.
Думаю, что волна слива гастриками киевских метров уже не за горами.
Так это они целевая аудитория того новостроя "под тетрис", что вы анонсировали пару дней назад? В плане - в столице мордорчик за тыщ 35 продадут, полтинничек с кубыхи доложють и в ипотеку лет на 40 в ту прелесть по 20000зл/метр за 600куе впрягутся?
Додано: Чет 21 лис, 2019 01:48
