Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
investorkiev И не получат. По элита-центр уже лет семь как введён имущественный ценз. У кого есть жильё тому квартиры в элите не предоставляют.Из полутора тысяч пострадавших выдали около 300 квартир. Ну может ещё максимум 100. И тема закрыта.
Проект по достройке объектов "Укрбуда", по его словам, будет финансироваться за счет собственных средств "Киевгорстроя", в том числе за счет накопившейся нераспределенной прибыли компании. Кроме того, планируется привлекать банковское заимствование. В то же время Кушнир подтвердил, что компания рассчитывает на содействие госорганов, в частности, Кабмина и Киевгоргосадминистрации. Тем не менее, как он подчеркнул, речь идет о нефинансовой помощи.
... все непроданные квартиры будут переданы "Киевгорстрою" вместе с площадками, а те, которые были проданы, вероятне всего, будут перезаключаться в трехстороннем формате.
В то же время, как сообщил гендиректор "Укрбуд Девелопмент" Олег Майборода, часть компаний корпорации "Укрбуд", занимавшиеся жилым строительством, могут войти в состав "Киевгорстроя".
"Наша основная задача – достроить проекты. "Киевгорстрою" перейдут все площадки "Укрбуда", на которых еще не велось строительство. За счет развития новых проектов на площадках "Укрбуда" будет покрыт денежный дефицит (на достройку – ИФ), который сейчас есть", - сказал он.
Зарегистрированный капитал ЧАО "ХК "Киевгорстрой" составляет 16,535 млн грн.
а куда же вложена эта нераспределённая прибыль??? можно достать денежку и оплатить расходы на достройку? А денежка вложена в....ЗАПАСЫ!!! Которые неуклонно растут. На конец 2015 г. их было 5,8 млрд грн, а на конец 2018 г. 7,2 млрд. грн. https://kmb.ua/wp-content/uploads/2017/ ... 15-rik.pdf стр. 61 Не спорю, у КГС на дату баланса есть 130-140 млн грн. Но хватит ли этого?
P.S.Посмотрите, как легко сливается ( в обоих смыслах слова) менеджмент УБ с КГС...не к добру это.
investorkiev написав:Боюсь что ближайший же черный лебедь может если не похоронить, то сильно присадить самого Киевгорстроя. Будет весело: пристегиваем ремни, страх вкладываться в первичку - один из ключевых факторов дорожая вторички. Время вкладываться в котлованы прошло...
Ещё пару недель назад, я был уверен, что КГС успешно пройдет нынешний сложный период вызванный: 1. укреплением гривны 2. финмониторингом 3. перепроизводством 4. Ростом себестоимости
Сейчас Кушниру привязали к ноге пудовую гирю и выпустили на тонкий лед. Группа поддержки (ПреЗидент, правительство и Кличко) кричат с безопасного берега -"Давай Кушнир -Вперед! Мы в тебя верим!
UA написав:Сейчас Кушниру привязали к ноге пудовую гирю и выпустили на тонкий лед.
Интересно, как привязали? Это-частное АО, основной акционер-город. Было собрание акционеров? Там всё решили? Сомневаюсь, что спасают инвесторов Укрбуд. Спасают ситуацию. Или репутацию...или КГС красиво топят( "это не мы, это УБ нас на дно потянул)
UA написав:Сейчас Кушниру привязали к ноге пудовую гирю и выпустили на тонкий лед.
Интересно, как привязали? Это-частное АО, основной акционер-город. Было собрание акционеров? Там всё решили? Сомневаюсь, что спасают инвесторов Укрбуд. Спасают ситуацию. Или репутацию...или КГС красиво топят( "это не мы, это УБ нас на дно потянул)
Serg-ik у Вас куча знаний, но пользоваться Вы ими не хотите. Дали Кушниру гарантии сохранения на должности, даже в случаи смены руководства города Киева.
UA Согласен, сделали предложение от которого нельзя отказаться. Ну и увидели что у КГС есть нераспределанная прибыль , и типо давай. ( хотя есть еще вопросы к этой нераспреденке, зачастую она есть только по балансу, а в реале её давно уже попилили )
На активистов бочку покатил. А на мошенников типа УБ-не смог. Назвал ласково "нерадивыми", "некомпетентными" И ничего не говорит о бездействии правоохранительных органов касательно "нерадивых" застройщиков...
UA написав:Ещё пару недель назад, я был уверен, что КГС успешно пройдет нынешний сложный период вызванный: 1. укреплением гривны 2. финмониторингом
А что с финмоном? Там же наоборот гайки раскрутили, теперь от 400к финмонитор включаться будет и сократили перечень причин: https://news.finance.ua/ua/news/-/45918 ... yh-dohodiv Если раньше в банках при 150к пороге были варианты на лям заплатить без вопросов откуда кульок денег, то боюсь представить пороги при 400к
UA написав:Ещё пару недель назад, я был уверен, что КГС успешно пройдет нынешний сложный период вызванный: 1. укреплением гривны 2. финмониторингом
А что с финмоном? Там же наоборот гайки раскрутили, теперь от 400к финмонитор включаться будет и сократили перечень причин: https://news.finance.ua/ua/news/-/45918 ... yh-dohodiv Если раньше в банках при 150к пороге были варианты на лям заплатить без вопросов откуда кульок денег, то боюсь представить пороги при 400к
Странный форум. Вроде умные люди... А если: 1. Покупатель держслужбовець? 2. А если нужна дорогая квартира и нет подтвержденного дохода? Так это сразу билет на вторичку. У нас весь рынок первички одним - двумя миллионами грн. за квартиру ограничивается? Да?