Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 25452546254725482549 ... 11718>
Повідомлення Додано: Вів 17 гру, 2019 10:09

investorkiev И не получат. По элита-центр уже лет семь как введён имущественный ценз. У кого есть жильё тому квартиры в элите не предоставляют.Из полутора тысяч пострадавших выдали около 300 квартир. Ну может ещё максимум 100. И тема закрыта.
dir
 
Повідомлень: 517
З нами з: 06.01.17
Подякував: 24 раз.
Подякували: 92 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 17 гру, 2019 10:40

еще одно интервью никонова

https://propertytimes.com.ua/interviews ... mj8ociywuQ
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11124
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2609 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 17 гру, 2019 10:44

  zzzzzz написав:
президент "Киевгорстроя"...

Проект по достройке объектов "Укрбуда", по его словам, будет финансироваться за счет собственных средств "Киевгорстроя", в том числе за счет накопившейся нераспределенной прибыли компании. Кроме того, планируется привлекать банковское заимствование. В то же время Кушнир подтвердил, что компания рассчитывает на содействие госорганов, в частности, Кабмина и Киевгоргосадминистрации. Тем не менее, как он подчеркнул, речь идет о нефинансовой помощи.



... все непроданные квартиры будут переданы "Киевгорстрою" вместе с площадками, а те, которые были проданы, вероятне всего, будут перезаключаться в трехстороннем формате.

В то же время, как сообщил гендиректор "Укрбуд Девелопмент" Олег Майборода, часть компаний корпорации "Укрбуд", занимавшиеся жилым строительством, могут войти в состав "Киевгорстроя".

"Наша основная задача – достроить проекты. "Киевгорстрою" перейдут все площадки "Укрбуда", на которых еще не велось строительство. За счет развития новых проектов на площадках "Укрбуда" будет покрыт денежный дефицит (на достройку – ИФ), который сейчас есть", - сказал он.

Зарегистрированный капитал ЧАО "ХК "Киевгорстрой" составляет 16,535 млн грн.

https://interfax.com.ua/news/economic/630671.html

Давайте посмотрим на эту самую нераспределённую прибыль КГС.
Она по балансу за 2018 г. составляет 1,464 млрд грн
https://kmb.ua/wp-content/uploads/2019/ ... D1%96k.pdf
страница 79

а куда же вложена эта нераспределённая прибыль??? можно достать денежку и оплатить расходы на достройку?
А денежка вложена в....ЗАПАСЫ!!! Которые неуклонно растут. На конец 2015 г. их было 5,8 млрд грн, а на конец 2018 г. 7,2 млрд. грн.
https://kmb.ua/wp-content/uploads/2017/ ... 15-rik.pdf
стр. 61
Не спорю, у КГС на дату баланса есть 130-140 млн грн. Но хватит ли этого?

P.S.Посмотрите, как легко сливается ( в обоих смыслах слова) менеджмент УБ с КГС...не к добру это.
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12951
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1573 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 17 гру, 2019 10:48

  investorkiev написав:Боюсь что ближайший же черный лебедь может если не похоронить, то сильно присадить самого Киевгорстроя. Будет весело: пристегиваем ремни, страх вкладываться в первичку - один из ключевых факторов дорожая вторички. Время вкладываться в котлованы прошло...

Ещё пару недель назад, я был уверен, что КГС успешно пройдет нынешний сложный период вызванный:
1. укреплением гривны
2. финмониторингом
3. перепроизводством
4. Ростом себестоимости

Сейчас Кушниру привязали к ноге пудовую гирю и выпустили на тонкий лед.
Группа поддержки (ПреЗидент, правительство и Кличко) кричат с безопасного берега -"Давай Кушнир -Вперед! Мы в тебя верим! :mrgreen:
UA
 
Повідомлень: 8037
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1801 раз.
Подякували: 2210 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 17 гру, 2019 11:02

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  UA написав:Сейчас Кушниру привязали к ноге пудовую гирю и выпустили на тонкий лед.

Интересно, как привязали? Это-частное АО, основной акционер-город. Было собрание акционеров? Там всё решили?
Сомневаюсь, что спасают инвесторов Укрбуд. Спасают ситуацию. Или репутацию...или КГС красиво топят( "это не мы, это УБ нас на дно потянул)
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12951
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1573 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 17 гру, 2019 11:12

  Serg-ik написав:
  UA написав:Сейчас Кушниру привязали к ноге пудовую гирю и выпустили на тонкий лед.

Интересно, как привязали? Это-частное АО, основной акционер-город. Было собрание акционеров? Там всё решили?
Сомневаюсь, что спасают инвесторов Укрбуд. Спасают ситуацию. Или репутацию...или КГС красиво топят( "это не мы, это УБ нас на дно потянул)

Serg-ik у Вас куча знаний, но пользоваться Вы ими не хотите.
Дали Кушниру гарантии сохранения на должности, даже в случаи смены руководства города Киева.
UA
 
Повідомлень: 8037
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1801 раз.
Подякували: 2210 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 17 гру, 2019 11:25

UA
Согласен, сделали предложение от которого нельзя отказаться.
Ну и увидели что у КГС есть нераспределанная прибыль , и типо давай.
( хотя есть еще вопросы к этой нераспреденке, зачастую она есть только по балансу, а в реале её давно уже попилили )
Evgeny
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 38938
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3750 раз.
Подякували: 11991 раз.
 
Профіль
52
27
2
2
Повідомлення Додано: Вів 17 гру, 2019 11:36

  kingkongovets написав:еще одно интервью никонова

https://propertytimes.com.ua/interviews ... mj8ociywuQ

На активистов бочку покатил. А на мошенников типа УБ-не смог. Назвал ласково "нерадивыми", "некомпетентными" И ничего не говорит о бездействии правоохранительных органов касательно "нерадивых" застройщиков...
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12951
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1573 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 17 гру, 2019 11:43

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  UA написав:Ещё пару недель назад, я был уверен, что КГС успешно пройдет нынешний сложный период вызванный:
1. укреплением гривны
2. финмониторингом

А что с финмоном? Там же наоборот гайки раскрутили, теперь от 400к финмонитор включаться будет и сократили перечень причин:
https://news.finance.ua/ua/news/-/45918 ... yh-dohodiv
Если раньше в банках при 150к пороге были варианты на лям заплатить без вопросов откуда кульок денег, то боюсь представить пороги при 400к
Santehnik
 
Повідомлень: 570
З нами з: 17.05.12
Подякував: 12 раз.
Подякували: 157 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 17 гру, 2019 11:56

  Santehnik написав:
  UA написав:Ещё пару недель назад, я был уверен, что КГС успешно пройдет нынешний сложный период вызванный:
1. укреплением гривны
2. финмониторингом

А что с финмоном? Там же наоборот гайки раскрутили, теперь от 400к финмонитор включаться будет и сократили перечень причин:
https://news.finance.ua/ua/news/-/45918 ... yh-dohodiv
Если раньше в банках при 150к пороге были варианты на лям заплатить без вопросов откуда кульок денег, то боюсь представить пороги при 400к

Странный форум. Вроде умные люди...
А если:
1. Покупатель держслужбовець?
2. А если нужна дорогая квартира и нет подтвержденного дохода? Так это сразу билет на вторичку.
У нас весь рынок первички одним - двумя миллионами грн. за квартиру ограничивается? Да?
UA
 
Повідомлень: 8037
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1801 раз.
Подякували: 2210 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 25452546254725482549 ... 11718>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24715 16515198
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 бер, 2024 06:20
Frant
1347 5430370
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 гру, 2023 14:46
Frant
3 38219
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама