Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Делаю максимально близко к проекту, но в одном месте, как оказалось, проходят коммуникации которые нельзя замуровывать - поэтому пришлось на ходу менять проект.

А в чём тогда смысл проекта? Нарисовать, как коричневое будет сочетаться с бежевым?

Представьте: взять чистый лист и нарисовать все: от планировки, расстановки мебели, плана электрики, плана сантехники, плана освещения и т.д. и т.п. А потом на все это наложить материалы, фактуры, комплектацию. И везде у вас размеры, все взаимосвязано. Все это держать в голове или на листике. И это все надо объяснить прорабу, или, не дай Бог, бригаде строителей.
Мишн импоссибл.
Без дизайн-проекта можно делать простой ремонт под аренду. Для себя и что-то чуть более сложное без дизайн-проекта сделать невозможно (ИМХО).

А вы в 3-D делайте в разных слоях и подрядчику в таком же, а не бумажном виде передавайте - помогает

Все можна. Навіть на міну можна ногою ставати.

Як пропонуєте обмежити вартість оренди? 1% від оціночної вартості чи 5% від доходу орендаря...
яка на Вашу думку справедлива вартість оренди квартири і її параметри?


До речі, можливо і ціну обмежити? Наприклад не дорожче одного мінзару за квадрат, чи як?

https://www.segodnya.ua/economics/realt ... 53458.html
я не предлагаю конкретную цифру, я говорю о векторе движения в интересах большинства.
цена купли-продажи сама присядет от ограничения по аренде.

1981 хоче щоб до нього приходило на перегляд 20 чоловік із резюме, рекомендаціями від попередніх лендлордів, рейтингом кредитного бюро, листом від роботодавця, що гарантоване робоче місце мінімум на рік, випискою із банку, (можливо ще довідка про ковід і флюрографія) плюс потім тре щоб 100% місячного платежу відслюнявити риелтору та ще покласти ескров депозит у розмірі двох орендних оплат.

Тоді комусь із 20ти повезе і його лендлорд вибере як достойного знімати квартиру без мебелі.

я не флетлорд - ко мне не нужно идти.
я просто за справедливость для всех, а не для избранных.

Почитав про Францію. Застосували з середини минулого року для Парижу. 27 -34 ойро за квадрат плюс коефіцієнти. Не застосовується для центрально-історичного. Нарід побіжить на по добову, ціна якої не регулюється. От і всі обмеження. Впевнений що є купа ньансів, оскільки оголошення по оренду легко перетинає ці цифри.

До речі, в інтересах більшості не вийде, адже все таки у нас більшість живе у своєму житлі, а не так як у Франції в орендному.

Проте досить дивно читати пропозиції по обмеженню цін на нелегальному повністю конкурентному ринку оренди від підприємця-монопліста.

Ну то, что вы успешный предприниматель - это прекрасно. Ну а понимать, как работает экономика, что глупо противопоставлять монополию олигополии, пользу конкуренции - не всем дано, потому тоже не переживайте. От каждого по возможностям, каждому по потребностям и все такое - явно видно, что вам это ближе

ахаха, ну вы, видимо, обладаете тайным знанием под названием "либеральный бред". именно эту чушь вливают всем "экономистам" в наших никчемных вузах (я тоже такой закончил). и такие же деятели с тайным знанием продолжают приХватизировать страну в интересах эХвективного собственника (бени, ахметки, пинчука и тд).

и вашему логическому мышлению абсолютно не мешает тот факт, что доля государства в экономике Украины уже в разы меньше, чем, например, в сша.

ваш либеральный бред не работает как и сказки про "рыночные цены".
где они рыночные на кржн? надутые землей (бенефициар - кмда с мером), даби (вроде зельц хочет под себя подмять на лозунгах о коррупции) и перекупами.
а заплатить за пузырь должны все остальные? ну да, нормальный либеральный подход. ка известно, при капитализме человек человеку волк.

Почитав про Францію. Застосували з середини минулого року для Парижу. 27 -34 ойро за квадрат плюс коефіцієнти. Не застосовується для центрально-історичного. Нарід побіжить на по добову, ціна якої не регулюється. От і всі обмеження. Впевнений що є купа ньансів, оскільки оголошення по оренду легко перетинає ці цифри.

До речі, в інтересах більшості не вийде, адже все таки у нас більшість живе у своєму житлі, а не так як у Франції в орендному.

по странам и городам цифры разные, но они уже пришли к тому, что пузырь на рынке недвиги убивает экономику города (обычным работягам просто никак не снять ничего, лучше дешевого хостела).
и при желании можно выстроить систему от "оч умных", но это же подорвет доходы аж 1% заинтересантов, так что проще плюнуть на остальных.

Проте досить дивно читати пропозиції по обмеженню цін на нелегальному повністю конкурентному ринку оренди від підприємця-монопліста.

я монополист (хоть и условный) на рынке, на котором я не могу задрать цену (а значит никто не в проиграше из потребителей). потому прелести моей монополии только в том, что я 1 ем этот пирог. но рынок мой оч узкий и больше 2-3-5 там все равно не влезут.
рынок нелегален именно благодаря этому 1% заинтересантов - они свою кормушку охраняют. а про его конкурентность - бред. просто надутый пузырь с с/с, как я уже писал около 300 у.е.

почему?
нельзя, как в берлине, барселоне, париже ограничить цену аренды?
https://www.segodnya.ua/economics/realty/v-berline-zapretili-povyshat-ceny-na-arendu-zhilya-mozhno-li-tak-sdelat-i-v-kieve-1353458.html
ну конечно, там все тупые, а вот наши эксперты говорят нет!

В рыночной экономике никогда не работали заградительные меры и не будут работать. Цена должна зависеть только от спроса и предложения.
Если в том же Берлине введут ограничение 10евро за метр при аренде, а арендодатель будет видеть что реально сдать по 15 евро за метр, то в комплекте с квартирой будет идти, например, велосипед(или что-то из необязательной бытовой техники), аренда которого будет стоить разницу между 15 и 10, умноженную на количество метров в сдаваемой квартире. Отказаться от велосипеда нельзя, цена его аренды не регулируется законами

т.е. когда 90% он не по карману даже на перспективу это харашо?
обвал - это приведение цены к реальности и в интересах большинства, а не для ущербного 1%

Такой доступной недвижимости в Украине (что для покупки, что для аренды) не было никогда с начала времен.
Если в Украине дорого и недоступно, в Украине, где семейная пара из работающих квалифицированных людей может без всяких кредитов за 10 лет (или даже быстрей) обзавестись своей начальной квартирой, то где дешево? Где кредиты по наследству передают?

почему?
нельзя, как в берлине, барселоне, париже ограничить цену аренды?
https://www.segodnya.ua/economics/realty/v-berline-zapretili-povyshat-ceny-na-arendu-zhilya-mozhno-li-tak-sdelat-i-v-kieve-1353458.html
ну конечно, там все тупые, а вот наши эксперты говорят нет!

В рыночной экономике никогда не работали заградительные меры и не будут работать. Цена должна зависеть только от спроса и предложения.
Если в том же Берлине введут ограничение 10евро за метр при аренде, а арендодатель будет видеть что реально сдать по 15 евро за метр, то в комплекте с квартирой будет идти, например, велосипед(или что-то из необязательной бытовой техники), аренда которого будет стоить разницу между 15 и 10, умноженную на количество метров в сдаваемой квартире. Отказаться от велосипеда нельзя, цена его аренды не регулируется законами

я наверное что-то пропустил - у нас свободный общий рынок на все страны? и никаких заградительных мер нет? и поэтому у Украины ассоциация с кучей исключений не в нашу пользу. это, снова таки, рассказывают в сказках - нет никаких заградительных мер, ага. и везде ничто не регулируется. такой себе дикий запад. ну а че - рынок все решит

и как вы думаете, что будет с тем арендатором, которого на этом словят? уверен ему оч глубоко (в финансовом смысле) объяснят, что нехорошо противопоставлять себя закону.

т.е. когда 90% он не по карману даже на перспективу это харашо?
обвал - это приведение цены к реальности и в интересах большинства, а не для ущербного 1%

Такой доступной недвижимости в Украине (что для покупки, что для аренды) не было никогда с начала времен.
Если в Украине дорого и недоступно, в Украине, где семейная пара из работающих квалифицированных людей может без всяких кредитов за 10 лет (или даже быстрей) обзавестись своей начальной квартирой, то где дешево? Где кредиты по наследству передают?

с начала каких времен?
и кто эти люди "семейная пара из работающих квалифицированных"? кем работают и за сколько? давайте о дешевизне с цифрами.

рынок нелегален именно благодаря этому 1% заинтересантов - они свою кормушку охраняют. а про его конкурентность - бред. просто надутый пузырь с с/с, как я уже писал около 300 у.е.

За 300 вам построят суровый эконом без лифта с пенопластовым фасадом и без минимального благоустройства. И то, могут не вложиться. Все, что чуть больше напоминает жилье, будет стоить сильно дороже.

гражданин, про панов я писал выше.
я хочу цену, подходящую 90% население, а не 1-5%.
и потому радуюсь, что надутый пузырь кржн лопнет. правда не только он и это печально, но тут есть и свои плюсы: многим людям пора перестать мыслить унылыми шаблонами и понять, что любить родину - это не флажком махать и рашу ненавидеть, а создавать что-то в своей стране и платить в ней налоги. а пока 25% ущербных армовировцев любят ворье, которое машет флажком и чешет им лозунги (параллельно грабя страну) - нужно их всех на землю вернуть.
без экономики не бывает независимости. остальное - для лохов.

Есть квартиры. В них живут люди. Пустых почти нет. Цена и доступность жилья слабо связаны. Если сделать квартиры доступными в покупке условным кассирам АТБ (которые тоже сейчас не под мостом спят), то нужно кого-то из этих квартир выгнать. Или построить много по низким ценам. Вы готовы заниматься тяжелым физическим трудом чтобы потом обменять его задешево на труд условного кассира?

[1]

В рыночной экономике никогда не работали заградительные меры и не будут работать. Цена должна зависеть только от спроса и предложения.

Отсюда копеечные маски для лица по 25 грн и антисептик дороже любого элитного бухла. И всё нормально, рынок.
В рыночной экономике есть наказание за преступление? А в Украине?