Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

В сельской местности действуют обычаи. Например 2 раза в год (или когда вздумается) жечь сухую траву и прочий мусор. И если вы едете в сельскую местность за свежим воздухом, то вас может ждать сильный облом.

вы знаете, в последние годы и проживание в киеве не решало эту проблему, разве что высокие этажи.

Как сказал Прохожий когда-то - "в Киеве ниже 15ого покупать нельзя."
И то может не спасти

В сельской местности действуют обычаи. Например 2 раза в год (или когда вздумается) жечь сухую траву и прочий мусор. И если вы едете в сельскую местность за свежим воздухом, то вас может ждать сильный облом.

То вы еще на ритуал удобрения огородов весной не попадали, когда в соседних дворах куча *г**** недельку лежит

[
Не ко мне, но мильпардон вставлю свои 5 коп: теоретически возможно, но мало данных-фундамент(важна геология), толщина и облицовка стен, как с коммуникациями(свет, газ, вода)
ограждение включаете в смету или нет и т.п.
п.с. Никаких строительных услуг не продаю
п.п.с. Газоблок не нравится (легко намокает во время стройки и долго сохнет, хрупкий, плохая звукоизоляция и т.д,) но имет право на жизнь. Битумная черепица на северном скате за несколько лет покроется не симпатичным налётом (сам так прокололся с Катепалом), как и шифер например, потому если крыша двухскатная (самый простой и дешевый вариант), лутше располагать один скат на восток, другой на запад)

грунт песок, грунтовых нет, внешние коммуникации не считаем, забор тоже. крыша четырехскатная лучше и на юг должен быть большой скат - батареи поставить будет выгодно и без тарифа через пару лет. налет (мох) на битумке особо не беспокоит, так красивее даже в лесу

Как раз кирпич намокает в разы легче и быстрее и сохнет долго, просто в силу темного цвета кирпича вы этого не видите.

Газоблок намокает гораздо быстрее и сохнет гораздо дольше чем кирпич, а если кирпич еще и керамический, то тут вообще без вариантов, газоблок на порядок хуже будет по гидроустойчивости.

а зачем мочить газоблок, извините?

Та какой частный дом, это ж полная фигня.
Это вся жизнь на ногах, потому что вокруг не будет никакой инфраструктуры и даже до банально самого востребованного - местного магазинчика с ущербным ассортиментом и куда более высокими чем в городе ценами прийдется топать постоянно пешочком. А еще этот магазинчик будет не круглосуточным и может внезапно закрываться на обед, перерыв, переучет и так далее. Само собой не будет никаих заведений, спортивных центров, киношек и прочей развлекухи. Само собой транспорт туда будет ходить редко, по графику и вечером его не будет.
Это боль и страдания для подростка, потому что машину он не может, а нормально погулять уже хочет)
Частный дом может быть удобен только в остатках частного сектора в Киеве, в относительно небольшом удалении от городской инфраструктуры и метро, но такие участки либо безумно дорогие, либо если не дорого, то это будет какая-то глухомань хоть и в черте города.

Люди объединялись в города ради компактной жизни, когда всё рядом и всё легко доступно. Частный сектор эту компактность убивает.

Ну ясно, чё) Гоним людей в бетон.
Сижу с 10-го на карантине в часном доме в Броварах. Вот тех мелких магазов в пятиминутной доступности 2, АТБ в десяти минутах. До сильпо пёхом 20минут,столько же до центра. Про переучет - прикольно) Ищите еще страшилки. Про подростка - правда. Кокретно про моего) Три года назад захотела в лицей Интеллект. Это самый большой минус на данный момент. Но... осталось пару месяцев, 11-й класс.
Плюсов больше - территория, просторно - можно разойтись по разным углам и никто никому не мешает, заняться есть чем - сауна, спортзал мини, сок березы собираем. И стоит это все добро сейчас в районе сотни. Хотя, наверное, меньше уже. В сто с хвостом мне это оценили в начале 19-го. Многие мои друзья живут в домах - Вита, Чабаны, Бровары те же. Жалеют об одном - о том, что не переехали раньше.

Как раз кирпич намокает в разы легче и быстрее и сохнет долго, просто в силу темного цвета кирпича вы этого не видите.

Газоблок намокает гораздо быстрее и сохнет гораздо дольше чем кирпич, а если кирпич еще и керамический, то тут вообще без вариантов, газоблок на порядок хуже будет по гидроустойчивости.

Эир кидал видео на котором проводились испытания газоблока на гидроустойчивость. Результаты оказались лучше, чем у кирпича (включая керамоблок). То есть газоблок не впитал воду полностью, в отличии от кирпича. Другое дело, что мочить его никто не будет, но то такэ

газоблок закрыт от воды штукатуркой, свесом крыши и ливневкой. проблемы с намоканием - надуманные. главное газоблок с внешней стороны не покрывать пароизолирующими покрытиями, тогда он сохнет хорошо изнутри наружу. а у нас строят как - привезли прямо с печи блок с влажностью 25%, быстренько залепили его со всех сторон и умчали. а вода выходит под пароизоляцию и остается там.

по правильному газоблок должен остоять полгода год и выйти на рассчетную влажность и теплосопротивление. изнутри штукатурить можно, а фасад лучше подождать, и потом накрыть паропроницаемой штукатуркой (если газоблок без утепления). по крайней мере, так в техкартах производителей газоблока написано.

газоблок закрыт от воды штукатуркой, свесом крыши и ливневкой. проблемы с намоканием - надуманные. главное газоблок с внешней стороны не покрывать пароизолирующими покрытиями, тогда он сохнет хорошо изнутри наружу. а у нас строят как - привезли прямо с печи блок с влажностью 25%, быстренько залепили его со всех сторон и умчали. а вода выходит под пароизоляцию и остается там.

по правильному газоблок должен остоять полгода год и выйти на рассчетную влажность и теплосопротивление. изнутри штукатурить можно, а фасад лучше подождать, и потом накрыть паропроницаемой штукатуркой (если газоблок без утепления). по крайней мере, так в техкартах производителей газоблока написано.

В строительстве из газоблока главное не жалеть денег на фундамент,армирование при кладке, перемычки, армопояса.

В строительстве из газоблока главное не жалеть денег на фундамент,армирование при кладке, перемычки, армопояса.

Или просто построить из кирпича

В строительстве из газоблока главное не жалеть денег на фундамент,армирование при кладке, перемычки, армопояса.

Или просто построить из кирпича

под кирпич фундамент надо дороже, надо утеплять, ровнять, точно так же армировать кладку. смысла нет на одноэтажный дом. газоблок хорош своей однослойностью без утепления. но надо выбирать толщину около 40 см и плотность не выше D400, а лучше D300. опять же, все зависит от проекта.