Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
drevlyanin написав:Не ко мне, но мильпардон вставлю свои 5 коп: теоретически возможно, но мало данных-фундамент(важна геология), толщина и облицовка стен, как с коммуникациями(свет, газ, вода) ограждение включаете в смету или нет и т.п. п.с. Никаких строительных услуг не продаю п.п.с. Газоблок не нравится (легко намокает во время стройки и долго сохнет, хрупкий, плохая звукоизоляция и т.д,) но имет право на жизнь. Битумная черепица на северном скате за несколько лет покроется не симпатичным налётом (сам так прокололся с Катепалом), как и шифер например, потому если крыша двухскатная (самый простой и дешевый вариант), лутше располагать один скат на восток, другой на запад)
Как раз кирпич намокает в разы легче и быстрее и сохнет долго, просто в силу темного цвета кирпича вы этого не видите.
vhata написав:И это только начало! Отвечу всем, кто спрашивал одним постом: 1. Содержать дом дешевле по отоплению, коммунальным.. если все правильно организовано, утеплено, посажено и продумано. 2. Локация, инфраструктура и соседи - это первое в выборе дома 3. Сейчас дешево, потому что на проятжении нескольких лет рынок пригородных домов стагнировал, а строительные работы дорожали. У меня есть крышник, делал 3 крыши. На днях, попросила посчитать крышу для "домика для пенсии" - десятка. Люди, 10 тыс баксов стоит просто НОРМАЛЬНАЯ крыша (причем, уверенно говорю, что это будет лучшая цена на рынке) 4. Атмосфера дома, участка никогда не сравниться ни с каким мопом. Третий день в обнимку с измельчителем веток, лопатой, саженцами... Абрикосы цветут, сад просыпается... класс! Зимой - дубовые поленца в камине... Перед карантином, вошли в элитный новострой под сдачу, подключили в группу в вайбере... меня "укачивает" от одного просмотра текста разброк чей перфоратор работает и какой му..к дал ключ строителям от лифта и паркинга...
Ну как это можно сравнивать!
Да если в этом доме еще такая хозяюшка как ты! Мечта. Вот в каком направлении надо работать. После кризиса многие бизнесы и конторы не вернутся с удаленки. Многим удаленка понравилась и с развитием необходимой инфраструктуры будет новой формой производственного и творческого процесса. Многие бизнесы четко увидели, какие сотрудники им вообще не нужны. Избавятся. Все изменится. Из офисов мы уйдем. Оставим там кабинеты для боссов, секретуток и комнату для переговоров. Уйдут в историю служебные романы. А вот романы с соседками будут теперь на каждом шагу. Привыкайте и хорошо осваивайте удаленку. И быстрее двигайте за город, к природе. Пока еще цены не зашкаливают. И выбирая дом, обращайте внимание и на соседок. Новая парадигма.
airmax78 написав:В сельской местности действуют обычаи. Например 2 раза в год (или когда вздумается) жечь сухую траву и прочий мусор. И если вы едете в сельскую местность за свежим воздухом, то вас может ждать сильный облом.
второй обычай-в субботу, воскресенье, поскольку не на работе, что-то сверлить во дворе, мешать бетон, циркуляркой пилить дрова, точить лопату и сапу и т.п. а после тяжких трудов пожарить шашлычок с дымком и громко поговорить и спеть за жизнь
В селах повно звичаїв, які не сподобаються нашому урбанізованому панству. Сільське населення в більшості своїй - то є класичні анархісти-пофігісти. "Вільно-люди". З низьким рівнем освіти, прибутків, культури.
Роботи в селах немає з 1990-х років. Хіба що заробки в містах, вахтовим методом чи маршруткою) електричкою.
Тому сільська заздрість і класова ненависть до міських чужих "понаєхів" - є безмежною!
vhata написав:И это только начало! Отвечу всем, кто спрашивал одним постом: 1. Содержать дом дешевле по отоплению, коммунальным.. если все правильно организовано, утеплено, посажено и продумано. 2. Локация, инфраструктура и соседи - это первое в выборе дома 3. Сейчас дешево, потому что на проятжении нескольких лет рынок пригородных домов стагнировал, а строительные работы дорожали. У меня есть крышник, делал 3 крыши. На днях, попросила посчитать крышу для "домика для пенсии" - десятка. Люди, 10 тыс баксов стоит просто НОРМАЛЬНАЯ крыша (причем, уверенно говорю, что это будет лучшая цена на рынке) 4. Атмосфера дома, участка никогда не сравниться ни с каким мопом. Третий день в обнимку с измельчителем веток, лопатой, саженцами... Абрикосы цветут, сад просыпается... класс! Зимой - дубовые поленца в камине... Перед карантином, вошли в элитный новострой под сдачу, подключили в группу в вайбере... меня "укачивает" от одного просмотра текста разброк чей перфоратор работает и какой му..к дал ключ строителям от лифта и паркинга...
Ну как это можно сравнивать!
Да если в этом доме еще такая хозяюшка как ты! Мечта. Вот в каком направлении надо работать. После кризиса многие бизнесы и конторы не вернутся с удаленки. Многим удаленка понравилась и с развитием необходимой инфраструктуры будет новой формой производственного и творческого процесса. Многие бизнесы четко увидели, какие сотрудники им вообще не нужны. Избавятся. Все изменится. Из офисов мы уйдем. Оставим там кабинеты для боссов, секретуток и комнату для переговоров. Уйдут в историю служебные романы. А вот романы с соседками будут теперь на каждом шагу. Привыкайте и хорошо осваивайте удаленку. И быстрее двигайте за город, к природе. Пока еще цены не зашкаливают. И выбирая дом, обращайте внимание и на соседок. Новая парадигма.
airmax78 написав:В сельской местности действуют обычаи. Например 2 раза в год (или когда вздумается) жечь сухую траву и прочий мусор. И если вы едете в сельскую местность за свежим воздухом, то вас может ждать сильный облом.
вы знаете, в последние годы и проживание в киеве не решало эту проблему, разве что высокие этажи.
Я думаю в Киеве нужно жить только на высоком этаже. Пока работают лифты - все отлично. А если наступит такой ПЦ, что лифты перестанут работать - то уже неважно на каком этаже квартира - в любом случае надо будет тикать.
когда отключат лифты уже поздно будет куда то тикать. город будет закрыт на вьезд и выезд. а что б спуститься со своего элитного 25 этажа надо будет получить кучу справок
Та какой частный дом, это ж полная фигня. Это вся жизнь на ногах, потому что вокруг не будет никакой инфраструктуры и даже до банально самого востребованного - местного магазинчика с ущербным ассортиментом и куда более высокими чем в городе ценами прийдется топать постоянно пешочком. А еще этот магазинчик будет не круглосуточным и может внезапно закрываться на обед, перерыв, переучет и так далее. Само собой не будет никаих заведений, спортивных центров, киношек и прочей развлекухи. Само собой транспорт туда будет ходить редко, по графику и вечером его не будет. Это боль и страдания для подростка, потому что машину он не может, а нормально погулять уже хочет) Частный дом может быть удобен только в остатках частного сектора в Киеве, в относительно небольшом удалении от городской инфраструктуры и метро, но такие участки либо безумно дорогие, либо если не дорого, то это будет какая-то глухомань хоть и в черте города.
Люди объединялись в города ради компактной жизни, когда всё рядом и всё легко доступно. Частный сектор эту компактность убивает.
Это нереально. Например с Киева в Киево-Святошинский район есть несколько десятков только асфальтированных выездов, а кроме того еще огромное количество лесных просек и троп. Я хочу посмотреть как кто-то это всё попытается закрыть))
vhata написав:И это только начало! Отвечу всем, кто спрашивал одним постом: 1. Содержать дом дешевле по отоплению, коммунальным.. если все правильно организовано, утеплено, посажено и продумано. 2. Локация, инфраструктура и соседи - это первое в выборе дома 3. Сейчас дешево, потому что на проятжении нескольких лет рынок пригородных домов стагнировал, а строительные работы дорожали. У меня есть крышник, делал 3 крыши. На днях, попросила посчитать крышу для "домика для пенсии" - десятка. Люди, 10 тыс баксов стоит просто НОРМАЛЬНАЯ крыша (причем, уверенно говорю, что это будет лучшая цена на рынке) 4. Атмосфера дома, участка никогда не сравниться ни с каким мопом. Третий день в обнимку с измельчителем веток, лопатой, саженцами... Абрикосы цветут, сад просыпается... класс! Зимой - дубовые поленца в камине... Перед карантином, вошли в элитный новострой под сдачу, подключили в группу в вайбере... меня "укачивает" от одного просмотра текста разброк чей перфоратор работает и какой му..к дал ключ строителям от лифта и паркинга...
Ну как это можно сравнивать!
Да если в этом доме еще такая хозяюшка как ты! Мечта. Вот в каком направлении надо работать. После кризиса многие бизнесы и конторы не вернутся с удаленки. Многим удаленка понравилась и с развитием необходимой инфраструктуры будет новой формой производственного и творческого процесса. Многие бизнесы четко увидели, какие сотрудники им вообще не нужны. Избавятся. Все изменится. Из офисов мы уйдем. Оставим там кабинеты для боссов, секретуток и комнату для переговоров. Уйдут в историю служебные романы. А вот романы с соседками будут теперь на каждом шагу. Привыкайте и хорошо осваивайте удаленку. И быстрее двигайте за город, к природе. Пока еще цены не зашкаливают. И выбирая дом, обращайте внимание и на соседок. Новая парадигма.
Тут такий приватний сектор як в штатах і коштує як в штатах. А решта це капздец. Наприклад на Осокорках підшкірна вода чиста отрута:-( у всіх септики не герметичні (за шо у европі яйця відривають навіть тим у кого їх немає).
Это нереально. Например с Киева в Киево-Святошинский район есть несколько десятков только асфальтированных выездов, а кроме того еще огромное количество лесных просек и троп. Я хочу посмотреть как кто-то это всё попытается закрыть))
Так это решается установкой физических препятствий, типа бетонных блоков, кучей земли на проезжей части и т.д.
airmax78 написав:Как раз кирпич намокает в разы легче и быстрее и сохнет долго, просто в силу темного цвета кирпича вы этого не видите.
Газоблок намокает гораздо быстрее и сохнет гораздо дольше чем кирпич, а если кирпич еще и керамический, то тут вообще без вариантов, газоблок на порядок хуже будет по гидроустойчивости.