Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 54675468546954705471 ... 11718>
Повідомлення Додано: Суб 24 жов, 2020 13:41

  flyman написав:
  jump написав:Офісні площі як зайвий баласт. Як змінились ціни і попит на комерційну нерухомість?
Як криза позначилася на торговельній та комерційній нерухомості і яким буде майбутнє офісних працівників.

Ціни на оренду комерційної нерухомості знизилися і будуть знижуватися далі, попереджають експерти.

https://www.epravda.com.ua/publications ... 15/666251/


Профицит офисной недвижимости пойдет в жилой сегмент. Во-первых, исчезнет (или станет экзотикой) понятие офисов в квартирах - эти площади попросту нерентабельно будет сдавать в качестве коммерческих. Во-вторых, на рынок жилой аренды выйдут новые лоу-кост форматы - хостелы и апарт-отели долгосрочного размещения в бывших офисных помещениях. Произойдет это не завтра, а в течение нескольких лет - в 2021-м часть лордов будет все еще пребывать в иллюзии восстановления спроса после завершения пандемии
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12477
З нами з: 02.05.18
Подякував: 3332 раз.
Подякували: 7236 раз.
 
Профіль
16
8
1
3
Повідомлення Додано: Суб 24 жов, 2020 14:06

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Разбавлю обсуждение сельского ампира сухими фактами: продана двушка в центре в царском доме со средним ремонтом и частично мебелью. Ценник 2250 долларов метр. Покупатели -французы, компания, занимающаяся покупкой под аренду. Торговались, в рынке ориентируются более чем.
chizh
 
Повідомлень: 45
З нами з: 08.10.17
Подякував: 13 раз.
Подякували: 12 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 24 жов, 2020 14:08

  барабашов написав:
  airmax78 написав:Дешевей: https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/bulvar ... JjvYX.html
Реальная площадь 117 кв.м

Не понял - при покупке той квартиры в 117м.кв. однуха слева идёт в подарок и общая площадь становится 170 ?
И почём там вход был за ту трёху ?

Разъяснит хоть кто то, почему в объявлении пишут 170 метров и на рисунках плана идёт однуха,которой нет на реальных снимках объекта?
И почем там котлован был?
барабашов
 
Заблокований
Повідомлень: 4006
З нами з: 16.06.15
Подякував: 274 раз.
Подякували: 342 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 24 жов, 2020 14:38

  airmax78 написав:Дешевей: https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/bulvar ... JjvYX.html
Реальная площадь 117 кв.м


Объявление неактивно. Уже через 3 часа после того, как ты запостил его сюда!

В базе Parklane в этом же ЖК есть объект 115 кв. м., высотность та же. Но цена 290, а не 400 тыс долларов! В твоем сомнительном объявлении, призванном наводить на мысль о дорожае - "всего-то" на 36% выше (па3420 вместо па2520). Ну совсем не палишься :mrgreen:

https://parklane.ua/object/151023939

PS: и после этого уважаемая аудитория здешних "практиков" будет крякать на индексы - так ваши же фейковые объявления и засоряют их, завышая реальную среднюю стоимость квадрата!
Востаннє редагувалось zРадио в Суб 24 жов, 2020 14:44, всього редагувалось 1 раз.
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12477
З нами з: 02.05.18
Подякував: 3332 раз.
Подякували: 7236 раз.
 
Профіль
16
8
1
3
Повідомлення Додано: Суб 24 жов, 2020 14:44

  zРадио написав:
Профицит офисной недвижимости пойдет в жилой сегмент. Во-первых, исчезнет (или станет экзотикой) понятие офисов в квартирах - эти площади попросту нерентабельно будет сдавать в качестве коммерческих. Во-вторых, на рынок жилой аренды выйдут новые лоу-кост форматы - хостелы и апарт-отели долгосрочного размещения в бывших офисных помещениях. Произойдет это не завтра, а в течение нескольких лет - в 2021-м часть лордов будет все еще пребывать в иллюзии восстановления спроса после завершения пандемии

И тут Остапа понесло
airmax78
 
Повідомлень: 42831
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5284 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 24 жов, 2020 14:46

airmax78

Сказал человек, не постесняющийся запостить откровенный фейк
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12477
З нами з: 02.05.18
Подякував: 3332 раз.
Подякували: 7236 раз.
 
Профіль
16
8
1
3
Повідомлення Додано: Суб 24 жов, 2020 14:46

  барабашов написав:
  барабашов написав:
  airmax78 написав:Дешевей: https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/bulvar ... JjvYX.html
Реальная площадь 117 кв.м

Не понял - при покупке той квартиры в 117м.кв. однуха слева идёт в подарок и общая площадь становится 170 ?
И почём там вход был за ту трёху ?

Разъяснит хоть кто то, почему в объявлении пишут 170 метров и на рисунках плана идёт однуха,которой нет на реальных снимках объекта?
И почем там котлован был?

170 это ч присоединенными лоджиями, которые с коэффициентом 0.3и которые стеклить и присоединять категорически запрещено в этом ЖК. Поэтому площадь там 117 м и такой она и останется. Покупалась эта квартира от 1300 до 1700 за метр - потолок.
airmax78
 
Повідомлень: 42831
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5284 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 24 жов, 2020 14:50

  airmax78 написав:170 это ч присоединенными лоджиями, которые с коэффициентом 0.3и которые стеклить и присоединять категорически запрещено в этом ЖК. Покупалась эта квартира от 1300 до 1700 за метр - потолок.


Максим, почему объявление неактивно? Ты уже неактивное сюда перепостил, или быстро понял, что не хочешь, чтобы тебе позвонили?

Да, и почему его нет в базе Parklane - догадки будут? 4 похожих объекта (с очень непохожими ценами) там есть...

Зображення
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12477
З нами з: 02.05.18
Подякував: 3332 раз.
Подякували: 7236 раз.
 
Профіль
16
8
1
3
Повідомлення Додано: Суб 24 жов, 2020 15:20

zРадио так че она, продалась уже?!
airmax78
 
Повідомлень: 42831
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5284 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 24 жов, 2020 15:43

  airmax78 написав:zРадио так че она, продалась уже?!


Рука-лицо. Да, Максим, ведь из двух подобных первым всегда продается то, что стоит на 110 тыс долларов дороже :mrgreen:

Можешь сколько угодно прикидываться шлангом, читатели, которые хотят разобраться, разберутся! И диагнозами "потеря адекватности" я тоже разбрасываться не стану - оставлю это тому, кто считает правильным их выставлять...
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12477
З нами з: 02.05.18
Подякував: 3332 раз.
Подякували: 7236 раз.
 
Профіль
16
8
1
3
  #<1 ... 54675468546954705471 ... 11718>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24714 16515864
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 21:40
kingkongovets
1347 5430457
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 гру, 2023 14:46
Frant
3 38222
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама