Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

а вы сомневаетесь, что у нас такое возможно?.. я напр. не сомневаюсь и не удивлюсь уже,
после таких недо-долгостроев, как Метрополь (с 2005-2008го), Фреско София в истор. центре,
Ярославов Вал 40
и еще туева куча долгостроев

На Софии Фреско в 2016г поработал 2 месяца когда моя контора сдуру прикупила этот объект
Качество выполнения СМР отвратительное т.к. этот объект с 2008г переходил несколько раз из рук в руки.
Зато ж/б конструкции выполнены с таким армированием которое видел в силовых полах и бетон с В60 в фундаментной плите до В40 в верзних пилонах и покрытии, междуэтажные перекрытия 300мм - заслуга гл.конструктора Основа-Солсиф которая везде такое лепит.
Основные претензии города - завышенная этажность (10 этажей) вместо заявленных то ли 6, то ли 7 этажей и предписание снести лишние.
Т.к. описанные выше конструкции сделаны с нехилым армированием с бетоном которого мало встретишь на стройках Киева дело это будет очень дорогое т.к. вокруг жилой фонд 100-летней давности.
Причина в общем-то надуманная - якобы из-за этого объекта Софию Киевскую исключат из списка Юнеско хотя из заповедника никакого здания не видно и разглядеть можно только в 3-Д что покрытие Софии Фрески превышает на пару метров шпиль церкви.
Насколько мне известно объект в очередной раз продали кому-то близкому к Кличко, так что не исключено что объект достроят хотя проблемы были и 4,5 года назад с рабочей документацией

Спрос растёт, потому цену повышают. Могут строителям платить больше, чем раньше

Таке питання, пропонують укласти стяжку, 220 грн. м2 (минулого місяця була пропозиція за 200 грн. м2).
Що думаєте? Дорого/дешево? В квітні буде уже 240 грн. м2?

1) Ціни на роботи будуть точно рости і далі
2) Важно сказати чи дорого, минулого року мені робили за 180 грн висококласна бригада, але зараз вже точно в них було б дорожче

Знайшов записи попереднього прораба, то на площі 14,5м2 вийшло по 265 грн. м2.
Виходит ніби дешево, але тут теж кавалірки площею біля 16м2.
Можливо на більших площах беруть дешевше за м2.
У вас яка площа була?

Земельные участки под жилую застройку (не под садоводство) в отдельных локациях Киева и ближайшего пригорода дали рост цены за год в два раза.

Знаем мы этих товарищей, выкупают 1ые этажи жилой фонд, делают ремонт как под копирку, переводят в нежилой и дальше 2 варианта:
1) находят липового арендатора и продают задорого арендный бизнес - если локация не очень
2) сами сдают - если очень
Их очень много мелькает на olx.
З.Ы. и кстати да смешно, указали цену хотелки, хотеть не вредно, как говорится. Реальная цена ж совсем другой может быть

вот это все - липовые арендаторы?


вы в каком классе учитесь, если не секрет?

Таке питання, пропонують укласти стяжку, 220 грн. м2 (минулого місяця була пропозиція за 200 грн. м2).
Що думаєте? Дорого/дешево? В квітні буде уже 240 грн. м2?

1) Ціни на роботи будуть точно рости і далі
2) Важно сказати чи дорого, минулого року мені робили за 180 грн висококласна бригада, але зараз вже точно в них було б дорожче

Знайшов записи попереднього прораба, то на площі 14,5м2 вийшло по 265 грн. м2.
Виходит ніби дешево, але тут теж кавалірки площею біля 16м2.
Можливо на більших площах беруть дешевше за м2.
У вас яка площа була?

Так, у мене було 200+ (будинок)

Вырисовывается набережная на Левобережке, возле Русановской гавани, довольно длинная. Возможно даже деревья посадят, про возрастные даже не заикаюсь.



ПС
Русановская гавань, если кто помнит ДАБИ аннулировал разрешение на строительство.

В реестре судебных решений появилось решение об отмене решения ДАБИ об ануллировании разрешения на строительство.

С выходом к воде и пляжем или очередной кусок набережной уничтожат?

Знаем мы этих товарищей, выкупают 1ые этажи жилой фонд, делают ремонт как под копирку, переводят в нежилой и дальше 2 варианта:
1) находят липового арендатора и продают задорого арендный бизнес - если локация не очень
2) сами сдают - если очень
Их очень много мелькает на olx.
З.Ы. и кстати да смешно, указали цену хотелки, хотеть не вредно, как говорится. Реальная цена ж совсем другой может быть

вот это все - липовые арендаторы?


вы в каком классе учитесь, если не секрет?

Скорее всего вам бы тоже школьную программу повторить, раз не можете или не хочете прочитать до конца мое сообщение и понять его..
выделил, чтоб вас не утруждать

Земельные участки под жилую застройку (не под садоводство) в отдельных локациях Киева и ближайшего пригорода дали рост цены за год в два раза.

Какие факты заставляют вас сделать подобный вывод?
Продаю несколько участков под Киевом, цену не менял уже год, потдвердить могу лишь то, что кол-во звонков выросло в 2 раза и просмотры появились хоть какие-то, а раньше был штиль полный

Земельные участки под жилую застройку (не под садоводство) в отдельных локациях Киева и ближайшего пригорода дали рост цены за год в два раза.

Какие факты заставляют вас сделать подобный вывод?
Продаю несколько участков под Киевом, цену не менял уже год, потдвердить могу лишь то, что кол-во звонков выросло в 2 раза и просмотры появились хоть какие-то, а раньше был штиль полный

Под Киевом это километров 10-30? Там штиль.
Я про внутри города Киева и самый самый присамый ближний пригород.

вариант неплох
вы еще не подали заявку на ЗЕпотеку?
это реально ваш шанс, через 3 года ценник будет овер 185куе или на малую родину...

тем временем ситуация для "инвесторов" улучшается
Этаж -выше, а цена-ниже
всего 75 000 у.е. за 92,5 м.
https://www.olx.ua/obyavlenie/bez-pereu ... 85d69d0764
Не крипта, конечно, но....кто хочет поднять 100% в валюте за 3 года?

Серж, руки в ноги и берите.
Я б на вашем месте влез бы.