Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1017110172101731017410175 ... 10295>

Який рівень цін на КРЖН очікуєте на кінець 2022р (індекс "Бомбера", середнє значення медіанної ціни в дол для новобуду і вторинки)

Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? 3.8 5 131
1. Не вище 500
16%
21
2. 501 - 700
14%
18
3. 701 - 900
18%
23
4. 901 - 1000
18%
24
5. 1001 - 1200
18%
23
6. 1201 - 1500
8%
11
7. 1501 - 1600
3%
4
8. 1601 - 1700
1%
1
9. Більше 1700
5%
6
Всього голосів : 131
Повідомлення Додано: Суб 06 сер, 2022 10:41

  UA написав:Эпоха роста учетных ставок подправит ситуацию.
ну вы и загнули, эпоха... год-два не более. для экономик лучше дешевые деньги и пузыри, чем дорогие деньги и низкая стоимость активов. Дорогие активы подогревают много отраслей. Дорогое топливо стимулирует переход транспорта на э.тягу, экономик на альтернативные источники энергий и т.д. Дорогой бетон стимулирует строительство.
Востаннє редагувалось vitaliian в Суб 06 сер, 2022 11:34, всього редагувалось 2 разів.
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 14632
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2076 раз.
Подякували: 2937 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 06 сер, 2022 10:45

  roberto dark написав:А чем плохо?
типа у тебя этот мио есть, чтобы получать 1куе пассивного дохода. Даже в войну доходность украинской недвижимости выше.
  roberto dark написав:Во первых такие квартиры хорошо растут в цене. Каждый год до сотни тыс долларов.
в бесконечный рост верят только чистильщики обуви.
  roberto dark написав:А самое главное нет просадок как в Украине,
в Украине из-за политической нестабильности эти циклы намного короче. В 2022 просадка, а в 2027 следующий пик. В Израиле, если словите просадку, то следующий пик встретите примерно в глубокой старости.

Что лучше секс или новый год - зарабатывать на циклах каждые 5 лет или один-два раза в жизни?.

Любая экономика циклична, даже Израильская. Возможно эта новость для вас удар, но придётся смириться.
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 14632
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2076 раз.
Подякували: 2937 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 06 сер, 2022 12:25

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Привет всем, шо случилось за последнюю неделю глобального ?
Не было времени все перечитывать.

Из реальных сделок.
Снята в Германии в горах 50 метров, отремонтированный дом и квартира.
Без мебели голая, 350 евро+комуналь
Залог 800 евро. Городок 30 тыс. Рекриационная зона как в Швейцарии.

Куплена в Грузии в Батуми, где то там 3 башни по 50 этажей строяться, в начале лета, 30+ метров за 52 тыс.
Полностью с ремонтом и мебелью.
Здана на летний сезон па 600 дол.
Управляющая компания берет 2 дол. за кв. м.обслуживания.
Инфо от знакомого немца.
Хомякоид
 
Повідомлень: 2096
З нами з: 19.09.14
Подякував: 2372 раз.
Подякували: 315 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 06 сер, 2022 12:35

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

  vitaliian написав:в Украине из-за политической нестабильности эти циклы намного короче. В 2022 просадка, а в 2027 следующий пик.

Ничего, что с каждым циклом экономика ужимается и пик все меньше и меньше?
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6615
З нами з: 19.09.10
Подякував: 1049 раз.
Подякували: 1418 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 06 сер, 2022 13:00

  vitaliian написав:
  UA написав:Эпоха роста учетных ставок подправит ситуацию.
ну вы и загнули, эпоха... год-два не более. для экономик лучше дешевые деньги и пузыри, чем дорогие деньги и низкая стоимость активов. Дорогие активы подогревают много отраслей. Дорогое топливо стимулирует переход транспорта на э.тягу, экономик на альтернативные источники энергий и т.д. Дорогой бетон стимулирует строительство.

Эти год - два покажутся вам целой эпохой :mrgreen:

Дешёвый бетон (если вы про стройматериал) стимулирует строительство.
Дорогой бетон стимулирует исключительно новые Тижни болю от Первого.
UA
 
Повідомлень: 7210
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1651 раз.
Подякували: 1963 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 06 сер, 2022 13:08

  BIGor написав:Холодный душ для спекулей.

Рынок сделок 7-8% от довоенного, скидки - 25-47%, после роста курса сделок вообще нет...

Обычный загоняла на "дешевей" от заинтересованного лица. Работа у него такая...
2393606
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7
З нами з: 30.06.22
Подякував: 1 раз.
Подякували: 1 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 06 сер, 2022 13:15

  BIGor написав:Холодный душ для спекулей.

Рынок сделок 7-8% от довоенного, скидки - 25-47%, после роста курса сделок вообще нет...

Акуительные советы из серии - Снижайте цены, рылам нужна комиссия.

Вчера имел разговор с приятелем который трудился в огромном офисном центре.
Его позиция сдавать дешево, абы не стояло.
Я ему про амортизацию.
И тут оказывается, что в договоре аренды его офисного центра есть большой раздел в котором арендатор обязан вернуть помещение с перекрашенными стенами, замененным напольным покрытием или оплатить его износ. Даже за регулировку фурнитуры окон при выезде взымают плату.
Естественно всё сдается без мебели и техники.
Может и жилую так сдавать?
Сдам новострой на Печерске за 200 долларов + 800 долларов плата за износ :mrgreen:
UA
 
Повідомлень: 7210
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1651 раз.
Подякували: 1963 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 06 сер, 2022 13:32

  UA написав:
  BIGor написав:Холодный душ для спекулей.

Рынок сделок 7-8% от довоенного, скидки - 25-47%, после роста курса сделок вообще нет...

Акуительные советы из серии - Снижайте цены, рылам нужна комиссия.

Вчера имел разговор с приятелем который трудился в огромном офисном центре.
Его позиция сдавать дешево, абы не стояло.
Я ему про амортизацию.
И тут оказывается, что в договоре аренды его офисного центра есть большой раздел в котором арендатор обязан вернуть помещение с перекрашенными стенами, замененным напольным покрытием или оплатить его износ. Даже за регулировку фурнитуры окон при выезде взымают плату.
Естественно всё сдается без мебели и техники.
Может и жилую так сдавать?
Сдам новострой на Печерске за 200 долларов + 800 долларов плата за износ :mrgreen:

У лендлорда комерции есть два варианта -
1. Не делать дисконт и сьемщик обанкротится через 3 мес. и сьедет, а лендлорд будет долго искать нового за меньшие деньги.
2. Сделать дисконт и сьемщик выживет и будет дальше понемногу платить, но стабильно.
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6615
З нами з: 19.09.10
Подякував: 1049 раз.
Подякували: 1418 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 06 сер, 2022 13:33

Уважаемые форумчане! Из всех сторон доносится аналитика от "экспертов" о падении цен на недвижимость( в Киеве в частности) в 2-4 раза. Хотелось бы услышать мнение реальных владельцев квартир, готовы ли вы расставатся с ними ради заветного кеша с дисконтами 50% и более? Интересует мнение владельцев и готового жилья и в процессе строительства. Буду благодарен за обратную связь.
2393606
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7
З нами з: 30.06.22
Подякував: 1 раз.
Подякували: 1 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 06 сер, 2022 13:46

https://select.homes/realty/c79b5082aee ... 69d253b729
Какой-то скромный джек-хаус 3к на 81м :lol: Совсем не по заветам Фейслесса. С 1к переделали что-ли? С 1 санузлом и мини-душевой кабиной.
Ромасик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5060
З нами з: 30.03.15
Подякував: 1262 раз.
Подякували: 749 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 1017110172101731017410175 ... 10295>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
23124 13104550
Переглянути останнє повідомлення
Сер 28 вер, 2022 12:51
Investor_K
1111 4898986
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 лип, 2022 13:34
mazurkevych
3 4341
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама