Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
или мои коллеги которых сняли с этого объекта не знают у кого они работают, у Никонова или Алиева. Никонов хоть к Океан Плаза причастен или тоже нет?
Вы определитесь о чём вы говорите. Жилой комплекс Республика цветёт и пахнет, форумчане некоторые там купили, регулярно дают отчёты о ценах, первые очереди введены в экспл. А трц Республика которую продвигал фирташ была заморожена до некоторого времени, но сейчас уже всё норм. На Лесной строится ТРЦ Алиева, медленно возятся в котловпне (Кан не имеет отношения к этому проекту) ТРЦ Оушен плаза строил кан, но с тех пор там продано перепродано, много воды утекло.
Так что увы, ваши коллеги судя по всему не знают у кого они работают. Такое часто бывает, приходят, работу поделают, процентовки поподписывают, потом домой, 200 водки и гвношоу по ньюз ван.
Для закрепления материала 1. Жк республика -кан двлпнт. Проект в разгаре 2. Трц республика -хз кто, проект в вялотекущем режиме. Реализлвует НЕ Кан
Да уж, похоже мы в разных мирах живём. 2 года назад сам чуть не попал в Кан девелопмент в службу заказчика когда возобновили Республику после простоя (он хоть был по свидетельствам ваших форумчан? ). Сейчас часть коллег опять туда пошли работать, а, оказывается, они сами не знают что работают не у Никонова, а у Фирташа или Алиева. Вы не просветите меня, тёмного, а я уже потом им передам как называются заказчики и подрядчики у Фирташа и Алиева?
ihorkyiv написав:Мрія усе ближче: "Хрущовки в Інституті Генплану пропонують замінити багатоповерхівками. На місці п'ятиповерхових будинків можуть з’явитись «свічки» на 25 поверхів". Залишилося тільки дожити до тих часів.
теплі клубні 25 поверхівки з модними МОПами замість хрущів з алконафтами, і фото на контрастах від обліківки Первий прилагаєццо. усім процвітання
а зависимых куда, за 101й км ??
Затишними цегляними хрущиками не гидують ЛЮДИ із захмарними посадами. Певно щось знають. )) "Однако из выписки в Госреестре прав на недвижимое имущество выяснилось, что Баканову принадлежит квартира на Печерске в Киеве рядом со станцией метро "Кловская". Трехкомнатную квартиру в пятиэтажном доме он приобрел в 2016 году. На сайтах по продаже недвижимости подобную квартиру предлагают примерно за $100 тыс."
Немного про ход законодательной деятельности по земельной реформе.
Удар по агрохолдингам очень сильный. рОкета начинает буксовать ))))
Об этом заявил советник премьер-министра по экономическим вопросам Алексей Мушак на своей странице в Facebook.
"Земельная реформа. Финальная версия. Статус на утро понедельника.
1. Иностранцев не допустят к будущему рынку ни в каком формате. Под это ограничение попадают все крупнейшие агрохолдинги. Они также не смогут купить землю, поскольку, несмотря на бенефициаров украинцев, имеют иностранных акционеров. Этот запрет будет действовать до референдума.
2. Концентрацию земли с 200 тыс. га в одних руках существенно уменьшат. Варианты от 5 до 50 тыс. га. Последняя цифра пока имеет больше шансов на поддержку. Но окончательного решения еще не принято.
3. Перепродажу земли в первые годы после открытия рынка земли ограничат дополнительными налогами. Это должно исключить спекулятивные операции.
4. Поддержку аграриев направят в основном на удешевление кредитной ставки до 5%. Учитывая прогнозируемые снижение учетной ставки до 10%, это означает, что 4 млрд. грн на 4 квартал 2020 г. хватит с головой. Будет даже другая проблема. Фермеры не смогут обработать полный объем этой поддержки.
5. Учитывая ночное нападение на депутата СН на Сумщине, реформа должна голосоваться на этой неделе. В противном случае к январю такие случаи станут нормой. И депутатов просто физически запугают. Это делает невозможным принятие не только земельной, а и любой реформы, которая меняет существующее положение вещей", - написал Мушак.
ihorkyiv написав:Мрія усе ближче: "Хрущовки в Інституті Генплану пропонують замінити багатоповерхівками. На місці п'ятиповерхових будинків можуть з’явитись «свічки» на 25 поверхів". Залишилося тільки дожити до тих часів.
теплі клубні 25 поверхівки з модними МОПами замість хрущів з алконафтами, і фото на контрастах від обліківки Первий прилагаєццо. усім процвітання
Як же я вас розумію !!! У самого, коли дивлюся на ці потопаючі у зелені хрущики на фото, сльози на очі нагортаються. Але прогрес не зупинити. На реновації зароблять фірми-забудовники, інвестори, будівельники, купа інших учасників, та й нам, простим орендодавцям, вигідніше буде здавати нове житло, але у звичній і прекрасній локації біля метрополітену. Справдиться ваше побажання щодо процвітання. Швидше би. )
В результате реновации ваше жилье может превратиться в новое, но не "у звычайний и прекрасний локации", а недалеко от будущего наземного метро на границе с Погребами. Хотя это тоже отличная локация.
ООО "Укрбуд Девелопмент" начало процесс передачи ...
Почитал группы Аркады. Ситуация с Укрбудом вызывает у людей недоумение. Остановили стройки потому что деньги разворовали, и через несколько месяцев и достраивать, и президент, и помощь деньгами, коммуникациями, разрешениями помочь. Аркада пытается выжить после рейдерской атаки, которая еще продолжается, стройки еле движутся, в 14 доме просрочка скоро будет 3 года, а власти наплевать. Из разного отношения к этим двум кейсам, у меня складывается впечатление, что Укрбуд был вполне живой, но Микитась заигрался в политические игры, поэтому его лишили бизнеса. Быстро и жестко под предлогом защиты инвесторов. Тут благоприятно сложились звезды. Общие проблемы рынка первички, опальный политик, потерявший влияние, крот в лице гендиректора. Иневесторам Укрбуда рано радоваться. Люди, захватившие Укрубд, заботятся не о их интересах, как декларируют, а о своих. Интересы инвесторов-терпил будут в конце списка. Им всегда можно будет заткнуть рот, что достраивают им из благотворительности, что Микитась вставляет палки в колеса, что Хатико ждал, и вы подождите.
ООО "Укрбуд Девелопмент" начало процесс передачи ...
Почитал группы Аркады. Ситуация с Укрбудом вызывает у людей недоумение. Остановили стройки потому что деньги разворовали, и через несколько месяцев и достраивать, и президент, и помощь деньгами, коммуникациями, разрешениями помочь. Аркада пытается выжить после рейдерской атаки, которая еще продолжается, стройки еле движутся, в 14 доме просрочка скоро будет 3 года, а власти наплевать. Из разного отношения к этим двум кейсам, у меня складывается впечатление, что Укрбуд был вполне живой, но Микитась заигрался в политические игры, поэтому его лишили бизнеса. Быстро и жестко под предлогом защиты инвесторов. Тут благоприятно сложились звезды. Общие проблемы рынка первички, опальный политик, потерявший влияние, крот в лице гендиректора. Иневесторам Укрбуда рано радоваться. Люди, захватившие Укрубд, заботятся не о их интересах, как декларируют, а о своих. Интересы инвесторов-терпил будут в конце списка. Им всегда можно будет заткнуть рот, что достраивают им из благотворительности, что Микитась вставляет палки в колеса, что Хатико ждал, и вы подождите.
Может потому что УКРАЇНСЬКА ДЕРЖАВНА БУДІВЕЛЬНА КОРПОРАЦІЯ "УКРБУД"(КОРПОРАЦІЯ "УКРБУД") слово державна и давала быть крышей всем желающим и если грохнет, может потянуть уважаемых, а это неприятно
Влад442, согласен что по срокам будет печально минимум в половине обьектов УБ.
Кушнир вроде сказал что за зиму введут 5 комплексов (видимо уже готовых), а остальное - по мере сил.
Для понимания - еще не все инвесторы Элитацентра получили квартиры, а прошло уже 10+ лет и обещания всех Топ-чиновников. Инвесторы Маринехи до сих пор ничего толком не получили, правда на их обьекте ЖИБ начал шевеление, но паралельно просит доскинуться деньгами: по 200-300 тыс грн с квартиры. А прошло уже 15+ лет.
Боюсь что ближайший же черный лебедь может если не похоронить, то сильно присадить самого Киевгорстроя. Будет весело: пристегиваем ремни, страх вкладываться в первичку - один из ключевых факторов дорожая вторички. Время вкладываться в котлованы прошло...
Vlad442 написав:Почитал группы Аркады. Ситуация с Укрбудом вызывает у людей недоумение. Остановили стройки потому что деньги разворовали, и через несколько месяцев и достраивать, и президент, и помощь деньгами, коммуникациями, разрешениями помочь. Аркада пытается выжить после рейдерской атаки, которая еще продолжается, стройки еле движутся, в 14 доме просрочка скоро будет 3 года, а власти наплевать. Из разного отношения к этим двум кейсам, у меня складывается впечатление, что Укрбуд был вполне живой, но Микитась заигрался в политические игры, поэтому его лишили бизнеса. Быстро и жестко под предлогом защиты инвесторов. Тут благоприятно сложились звезды. Общие проблемы рынка первички, опальный политик, потерявший влияние, крот в лице гендиректора. Иневесторам Укрбуда рано радоваться. Люди, захватившие Укрубд, заботятся не о их интересах, как декларируют, а о своих. Интересы инвесторов-терпил будут в конце списка. Им всегда можно будет заткнуть рот, что достраивают им из благотворительности, что Микитась вставляет палки в колеса, что Хатико ждал, и вы подождите.
Может потому что УКРАЇНСЬКА ДЕРЖАВНА БУДІВЕЛЬНА КОРПОРАЦІЯ "УКРБУД"(КОРПОРАЦІЯ "УКРБУД") слово державна и давала быть крышей всем желающим и если грохнет, может потянуть уважаемых, а это неприятно
Тогда как Микитась мог ее кому-то продать или не продать? Он олицетворял государство в Укрбуде? А если не совсем государственная, то какого государство/громада Киева (типа владеющая КГС) принимает на себя какие-то обязательства?
по объектам Укрбуда. В первую очередь сдадутся 5 уже практически готовых объектов (до 99%), затем займутся прочими. Ожидаемая просрочка по "прочим" - год/два. Первоочередные ЖК - Харьковский, Солнечная Ривьера, Новомостицкий, Пектораль, Гармония
hume написав:
слово державна и давала быть крышей всем желающим и если грохнет, может потянуть уважаемых, а это неприятно 
