Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
airmax78 написав:По этим объектам от Амстердама там одно название. Так Серж и в Буче может купить - будет недорого и раз в 5 дешевле "Амстердама".
Ну-ну, так и neuilly-sur-seine не считается Парижем, хотя там и метро есть и до Триумфальной арки можно за 45 минут дойти. Я не разбираюсь хорошо в локациях Амстердама, но там желанные места для жизни могут отличаться от ваших привычных "как можно ближе к центру". Конечно самые дешевые по цене районы могут быть перенаселены арабами, но и у моих друзей в чешке на оболони с загаженными мопами сосед алкоголик
Когда продажи новостроя так плохи, что даже мантра о вечном дорожае не работает - топи вторичку Внутривидовая конкуренция бетоно-коммерсантов - это так захватывающе... В Киеве резко дешевеет "вторичка". Ежегодно ценник опускается на 10% https://news.finance.ua/ru/news/-/48576 ... tsya-na-10
И специально для адептов Кухара - еще одна недорогая содержанка ОП о розовых надеждах и мечтах
PS: кстати, в ряде сегментов чисто статистический рост в 2021-м таки, вероятно, будет. Например, в машиностроении, безудержно падавшем 3 года подряд и потерявшем четверть былых объемов. Отыграет десятую часть утраченного, и можно гордо писать "перемога" Валютный рынок в контексте ДС
Автор77 написав:ЖК Greenville Park Очередная свечка в 25 этажей, ул.Глыбочицкая, насколько слышал по ролику - не комильфо,раздолбанная и т.п., т.е. явно не место для прогулок.
Глыбочицкая навевает ужас и страх даже от проезда по ней. Интересно, как там жить?
А как живут несчастные в ЖК Покровскiй паркъ? Мучаются, но поезд ушел.
Другая сторона улицы и уже совсем иной коленкор. Они на той Глыбочицкой могут и не бывать совсем. Интересные домики, но прибудинковой территории почти нет.
airmax78 написав:Все это звучит хорошо, пока ты сам не начинаешь эти прогрессивные налоги платить. Когда у тебя в третий раз повышается зп, а денег на руках больше не становится. Мой друг так потыкавшись помыкавшись (влез кстати в ипотеку к этому моменту) сначала переехал UK, а потом в Швейцарию на работу. Не понравилось платить 52% подоходного.
Ейр, увидел в Вас признаки "вильнолюдини". Налоги платить не хотим, а жить как в Европе хотим.
Стоп-стоп, это что это за перекладывание с больной головы на здоровую? Я знаю почему у нас не так как в Голландии. Мне объяснять не надо. Но пришел человек и завел старую шарманку: оха-оха, как все плоха! Строят не то, продают дорого, ипотеки бесплатной нет и вообще, государство не думает о гражданах. Пришлось напомнить сколько это стоит. Как я понимаю, у нас мало кто из граждан готов столько платить. ФОПами устраиваются, в конверте, налом. А потом: где медицина мирового уровня? Где дороги? Где тротуары? Где метро на Трою? А с экологическими стандартами - это вообще пестня: народу нужны доступные авто! (читай 10-15-летние евробляхи с выпиленными катализаторами) Не хотим централизованное отопление! Сами с усами! И тут же: в Киеве нечем дышать!!! Кличко - підapешт!
UA написав:В 90-е народ мерялся количеством квадратных метров. Локация была вторична. Помните самые первые дома от Валентина Исака на т.н. Оболонских Липках? Квартиры по 240-380 метров. Самая маленькая квартира в доме 110 метров. ЗРадио как раз живет в более позднем доме от Исака. Сейчас такое продать это на большую удачу. Там отопление стоит как аренда. А экспозиция в аренде по 4-6 месяцев, при цене аренды значительно меньше, чем скромная 1к в НЛ. Та мода прошла, другая пришла. Далі буде
Рассказываю практику, как дела обстоят на самом деле: 70% моих соседей - арендаторы, большинство из них живет долго. Прошлые годы ничего не пустовало и месяца - съехали одни, через неделю обязательно пересечешься с другими. В 2020-м не так, знаю несколько квартир, которые пустовали все лето. Но это не частный случай моего дома, это весь рынок пошел по одному месту в связи с кризисом, масштабами которого вы склонны пренебрегать.
Что до моей ненормальной платежки за декабрь - уже разбираюсь с жеком. Сфотографировал показания счетчика за неделю (причем самую холодную из всех) - в пересчете получилось 0,22 Гкал на мои 100 м2. Т.е. начисленные за теплый декабрь 3 с копейками Гкал - это либо ошибка, либо фрод.
Что до моды - наверно, вы правы. Но важно понимать, что мода в жилье - это не мода в одежде, не мода в электронике. Это удел застройщиков, перекупщиков и очень небольшой ниши увлеченных строительными трендами конечных потребителей.
Покупая первое жилье за несколько десятков лет, разумеется, на это смотришь. Но менять его каждые 5-10 лет, как того желают маркетологи застройщиков - дурость и признак невысокого интеллекта