Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

просто попробуйте заехать туда в 19-00 вечером и выехать примерно в 8. Те, кто знает нычку через вернадского, все равно упираются в пробку на Святошино.
Ипеня ипенями.

И далее Нивки,берестейка и далее,далее.
Жульё возле метро рулит.Москва уже по выходным даже в пробках.Скоро и у нас.

Вести с полей. Продана 1 комн панелька от дбк-4 в доме 2009 года. метраж 42.5метра, локация-жесткие ипеня Академгородка. Жилое состояние, ремонт в квартире еще от застройщика.
За 39.500 была выставлена и продана в первый же день просмотров. Без торга. В тот же день было еще 2 предложения за 37 и 37.5-задаток хотели давать в тот же день.

Очень продешевил, мониторю постоянно этот район, меценатство продавать то что стоит около 1200-1300 уе/метр за 900 уе/метр. Хотя возможно такой дисконт за срочность.

Там мне один гуру отвечал что это все сказки венского леса и загон. Обратитесь к нему ,он вещал что у него что то там по 35 с новой кухней, мебелью и возле метро и никто не берет.

Жека.
Правильні рішення

Там мне один гуру отвечал что это все сказки венского леса и загон. Обратитесь к нему ,он вещал что у него что то там по 35 с новой кухней, мебелью и возле метро и никто не берет.

Жека.
Правильні рішення

Ну які правильні рішення, коли термін продажу квартири 1 день? За 1 день можна продати нижче ринкової, з дисконтом. Я не кажу, правильно це чи не правильно. Можливо були якісь обставини, згідно яких був такий терміновий продаж - і звідси така демпінгова ціна.

Там мне один гуру отвечал что это все сказки венского леса и загон. Обратитесь к нему ,он вещал что у него что то там по 35 с новой кухней, мебелью и возле метро и никто не берет.

Жека.
Правильні рішення

Ну які правильні рішення, коли термін продажу квартири 1 день? За 1 день можна продати нижче ринкової, з дисконтом. Я не кажу, правильно це чи не правильно. Можливо були якісь обставини, згідно яких був такий терміновий продаж - і звідси така демпінгова ціна.

Вы когда то квартиру продавали? У меня на все ушла целая неделя, если бы я ее не продал за первые дни показов то я бы забил болт на нее, закрыл бы ее и все. Меня кормит моя работа, а не эта квартира, и тратить время на поездки по пол дня на академгородок ну его нах, я бы больше потерял.

Взять задаток, пофиксить все показания счетчиков, сбегать в жек взять справку об отсутствии долгов, увезти из квартиры то что не нужно, поехать в цнап, выписать прописанных там и перепрописать их в другое место, заказать оценку недвижимости, поехать ее забрать, отвезти нотариусу доки на проверку, приехать потом в другой день на сделку- ушла неделя, это при том что нигде не было никаких проволочек. НЕДЕЛЯ. Это при том что половину катаний и поездок перекинул на водителя. Цель была продать и забыть, а не продавать ее месяцами и ездить туда каждый день как на работу.

Вы когда то квартиру продавали? У меня на все ушла целая неделя, если бы я ее не продал за первые дни показов то я бы забил болт на нее, закрыл бы ее и все. Меня кормит моя работа, а не эта квартира, и тратить время на поездки по пол дня на академгородок ну его нах, я бы больше потерял.

Взять задаток, пофиксить все показания счетчиков, сбегать в жек взять справку об отсутствии долгов, увезти из квартиры то что не нужно, поехать в цнап, выписать прописанных там и перепрописать их в другое место, заказать оценку недвижимости, поехать ее забрать, отвезти нотариусу доки на проверку, приехать потом в другой день на сделку- ушла неделя, это при том что нигде не было никаких проволочек. НЕДЕЛЯ. Это при том что половину катаний и поездок перекинул на водителя. Цель была продать и забыть, а не продавать ее месяцами и ездить туда каждый день как на работу.

Продавал квартиру за 1 день (никто не был прописан). Взял задаток, все данные по долгам и счетам предоставил в на мониторе ноутбука. Покупателю не нужны бумажки, для него важно чтобы оставленные долги не повесили на него. Те долги что были (за пол месяца) свет и вода - отдал наличными и сверху 100 грн. (если вдруг всплывёт ещё какая-то квитанция). Документы отправил нотариусу (которому сказал риелтор) по вайберу на проверку (им оригинал не нужен, им нужны данные). На следующий день встретились у нотариуса с оригиналами документов и всё оформили в течении часа. Т.е. всё зависит от Ваших взаимоотношений с нотариусом, риелтором и покупателем.

про комерческую недвигу я имею шо рассказать
сдаются помещения 600-1000 метров по цене 50-60 долл за метр - в БЦ класа А
и это еще нужен ремонт
в БЦ класа А+ или стрит ритейле ценник доходит до 120
в коворкингах в центре 120-150 за квадрат
по цене никто не хочет двигаться
все это центр Киева

Почему мы должны верить форумному ноунейму, если у нас есть отчет профессиональных исследователей рынка?

так а не надо верить - сделайте 5-7 прозвонов и услышите результат
на ярвалу помещение укрсоца уже 2 года сдается - и УК не хочет подвинутся в цене ни на доллар!
парус, гуливер, лео телефоны дать?

зРадіо - а ти купляєш, продаєш чи здаєш в оренду нерухомість?
Чи ти закідаєш форум сміттєвою інформацією і створюєш тут хаос???

..
Де його Греція, де його орендні квартири в межах Києва???..

вроде рядом с Бучей какая-то речка или лужа была, насколько помню. Тем более, Греция - это дорого, так никогда не выполнить план захвата кавалирками

[1]

...Через 5 тижнів у Штатах такий цирк почнеться, що на вуха не натягнеш...

или не начнётся.
дед байден совсем плохой, на начальной стадии альцгеймера, внуков путает и про 200 миллионов смертей вещает в эфир на голубом глазу.

Вы когда то квартиру продавали? У меня на все ушла целая неделя, если бы я ее не продал за первые дни показов то я бы забил болт на нее, закрыл бы ее и все. Меня кормит моя работа, а не эта квартира, и тратить время на поездки по пол дня на академгородок ну его нах, я бы больше потерял.

Взять задаток, пофиксить все показания счетчиков, сбегать в жек взять справку об отсутствии долгов, увезти из квартиры то что не нужно, поехать в цнап, выписать прописанных там и перепрописать их в другое место, заказать оценку недвижимости, поехать ее забрать, отвезти нотариусу доки на проверку, приехать потом в другой день на сделку- ушла неделя, это при том что нигде не было никаких проволочек. НЕДЕЛЯ. Это при том что половину катаний и поездок перекинул на водителя. Цель была продать и забыть, а не продавать ее месяцами и ездить туда каждый день как на работу.

Продавал квартиру за 1 день (никто не был прописан). Взял задаток, все данные по долгам и счетам предоставил в на мониторе ноутбука. Покупателю не нужны бумажки, для него важно чтобы оставленные долги не повесили на него. Те долги что были (за пол месяца) свет и вода - отдал наличными и сверху 100 грн. (если вдруг всплывёт ещё какая-то квитанция). Документы отправил нотариусу (которому сказал риелтор) по вайберу на проверку (им оригинал не нужен, им нужны данные). На следующий день встретились у нотариуса с оригиналами документов и всё оформили в течении часа. Т.е. всё зависит от Ваших взаимоотношений с нотариусом, риелтором и покупателем.

Тоже меценат что ли? Чего за 1 день продали??

Пс. Это была моя идеальная схема в моем представлении, но в моем случае покупаны были очень скурпулезные и щепетильные, и просили все в бумажном виде. Даже на сделке возник конфликт, все было оговорено в пятницу, а сделка назначена на понедельник на 10 утра и приглашен банк. А в понедельник курс вырос, и сумма сделки в гривневом пересчете упала с 39500 на 39300(тоесть на 200 уе). Естественно в договоре была прописана сумма в гривне, и по курсу НБУ на сегодняшний день она составляла чуть меньше, так покупатели подняли такой кипиш на нотаря за эту осечку, что начали требовать банк обратно( а он уже ушел к тому времени), и хотели полностью переделывать квитанции и нотариальный договор. Я их еле уговорил оставить как есть, иначе я бы освободился не в час дня а в лучшем случае в 18.00, и то если бы банк вообще успел все исправить в тот же день. Так что люди бывают разные. Не всем подходит экран компьютера.

... сбегать в жек взять справку об отсутствии долгов...

так можно на сайте ГИОЦ в личном кабинете (если не было - завести в момент) видеть платежи и долги не только по квартплате, но свет ХВ ГВ тепло