|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Нед 20 вер, 2020 22:26
airmax78 написав:Вопрос в том, от какой цены дисконт в 40%. Если неликвид в Оазисе пытались продать по 2500, а потом скинули до 1500 - то, как бы, сильно дороже оно не стоит.
Да не продать, а в аренду сдать Хотя говорят, что и цена продажи больших квартир в Оазисе постепенно просаживается. Оазис этожеж уже не модно. Бабушатник
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8123
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1819 раз.
- Подякували: 2223 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Пон 21 вер, 2020 00:49
UA написав: airmax78 написав:Вопрос в том, от какой цены дисконт в 40%. Если неликвид в Оазисе пытались продать по 2500, а потом скинули до 1500 - то, как бы, сильно дороже оно не стоит.
Да не продать, а в аренду сдать Хотя говорят, что и цена продажи больших квартир в Оазисе постепенно просаживается. Оазис этожеж уже не модно. Бабушатник
А Г9а шо тогда - дедушатник? Там аренда на уровне кэшфлоУ от продавца гондонов?
-
барабашов
-
-
- Повідомлень: 4031
- З нами з: 16.06.15
- Подякував: 274 раз.
- Подякували: 342 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 21 вер, 2020 01:35
zРадио написав: airmax78 написав: UA написав:Из разговора с рылом: - Всплеск интереса к частным домам закончился ещё пару месяцев назад. Кто продал свой неликвид тот молодец. Кто не продал тот тупой и жадный))
Кто бы мог подумать, что так случится?
Но ЗАГСы продолжают фиксировать отток из Киева в область, и его скорость не снижается. Не знаю, может люди меняют 25-этажные человейники на 4-этажные... Что касается падения цен аренды на 20-25% - это с учетом верхнего сегмента, потерявшего около 40%. Нижний потерял меньше - 10-15%. 5 круш победили одни новолипки. Ты оказался неправ, что "илитное" жилье является защитным активом. Да, продавать его не спешат, поскольку это не тот случай, когда хозяева последний куй с солью доедают. Но и покупать тоже, а значительная часть дохода от аренды потеряна. Вероятно, надолго. Такой себе неликвид на балансе получается...
Эконом новострой на венике потерял 20% от ценника прошлого сентября. Так что реально падение по всем сегментам внушительное.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16484
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8316 раз.
- Подякували: 5181 раз.
-
- Профіль
-
4
3
3
Додано: Пон 21 вер, 2020 01:47
Richi написав: RomaS написав: Hotab написав:Абсолютно все! А что касается "это так не работает". Ну если чел прям совсем нигде не работает, то может и сложно.
А если я всю жизнь ездил на заробітки за кордон и работал халтурщиком почасово и налоги с меня никто никогда не просил, кроме бандитов и ментов, как доказать, что я их не украл?
Как законопослушный гражданин, Вы должны прийти в налоговую, заявить о своих доходах и оплатить налог. Всё просто.
Согласно Закона, никто ничего не имеет права спрашивать о доходах с горизонтом более 3-х лет назад. То есть, если есть квартира/квартиры приобретенные ранее 2017 года, то спроса нет.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16484
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8316 раз.
- Подякували: 5181 раз.
-
- Профіль
-
4
3
3
Додано: Пон 21 вер, 2020 02:03
барабашов написав:А Г9а шо тогда - дедушатник? Там аренда на уровне кэшфлоУ от продавца гондонов?
Почти угадал. Только я - не продавец гондонов, а их разоблачитель Не даю рылам вроде тебя с помощью обмана и манипуляций загонять людей в бетон!
-
zРадио
-
-
- Повідомлень: 12477
- З нами з: 02.05.18
- Подякував: 3332 раз.
- Подякували: 7216 раз.
-
- Профіль
-
16
8
1
3
Додано: Пон 21 вер, 2020 05:41
UA написав: airmax78 написав:Вопрос в том, от какой цены дисконт в 40%. Если неликвид в Оазисе пытались продать по 2500, а потом скинули до 1500 - то, как бы, сильно дороже оно не стоит.
Да не продать, а в аренду сдать Хотя говорят, что и цена продажи больших квартир в Оазисе постепенно просаживается. Оазис этожеж уже не модно. Бабушатник
"Тихо!!! в смысле - не так громко" (с) Ща Вас во всепропальщики запишут за теорию трансформации новостроев в бабушатники. Такого быть не может! Новострой и через 20 лет останется новостроем с вечномодными мопами. И 10 лет назад люди так думали и 20 лет назад и 60 лет назад, въезжая в новострой хрущевского типа. А тута вон оно как! И еще не все ремонты в ЖК сделаны, а уже условный новострой начинает свой путь к бабушатнику. А через 10 лет выясняется, что ремонт, который съел туеву хучу бабла, морально устарел, мопы уже не модные, а ылитные соседи переехали в более новое и ылитное жилье, оставив дом на растерзание арендаторам, которые паркуются на газоне ( и в упор не хотят арендовать паркоместо) или перепродав по случаю понаеху, решившему зафигачить спутниковую тарель на свежезастекленном балконе прям над кондером без корзины поверх лоскутного утеплителя. А моп заставлен великами-колясками-санками-зимней резиной.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16484
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8316 раз.
- Подякували: 5181 раз.
-
- Профіль
-
4
3
3
Додано: Пон 21 вер, 2020 07:18
Киев. Запопожца 26а Дом сдан или нет? В нем можно жить?
-
Investor_K
-
-
- Повідомлень: 9816
- З нами з: 21.12.09
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 896 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 21 вер, 2020 08:23
Investor_K написав:Киев. Запопожца 26а Дом сдан или нет? В нем можно жить?
Сдан. Можно, но недолго Говорят, монолиткаркас криво отлит.
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8123
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1819 раз.
- Подякували: 2223 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Пон 21 вер, 2020 08:27
rjkz написав:Эконом новострой на венике потерял 20% от ценника прошлого сентября. Так что реально падение по всем сегментам внушительное.
Як не дивно,в Києві найменш постраждали власники "бубушатників" з ремонтом "а ля 1987 рік"))) Орендні ціни на них просіли не більше 5-10%. Найсильніший удар прийшовся на орендодавців великоплощадного житла в Прикиївських Єпенях. Там падіння орендних цін, очевидно, досягло 50% від докарантинного рівня. В грн., в дол - ще більше!
Востаннє редагувалось Frant в Пон 21 вер, 2020 10:17, всього редагувалось 1 раз.
-
Frant
-
-
- Повідомлень: 23826
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1660 раз.
- Подякували: 2536 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 21 вер, 2020 08:43
Когда здесь бросаются цифрами снижения аренды, это ж я так понимаю в гривне?
Тут важно выбрать точку сравнения. Вот rjkz пишет -20% от сентября прошлого года. Что кагбе где-то -30% в долярчиках, все еще валюте КРЖН будет.
Так что падение немного глубжее походу. Так что инвестирование в бетон выглядит все привлекательнее.
-
adeges
-
-
- Повідомлень: 4574
- З нами з: 14.03.06
- Подякував: 428 раз.
- Подякували: 1052 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
24758 |
16537503 |
|
|
1347 |
5431576 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
41595 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|