Ну смотрите, типичная картина: идет дорога через село. Дорога на 1.5 м выше уровня на котором находятся дома. Подходит такое село для загородной жизни? Однозначно нет. А как должно быть? Должна быть проложена дорога специально для коттеджного поселка, разведена по всему поселку, к каждому участку. Каждый участок должен быть обеспечен всеми коммуникациями ДО того как начнет строиться первый дом, чтобы потом никто ничего не перерывал по 20 раз. Дальше: желаетльно чтобы вся тяжелая техника не ездила по дорогам в городе. Это означает: либо дороги должны быть очень крепкими=дорогими, либо все дома должны быть построены сразу, после чего должны быть отремонтированы дороги и тяжелая техника уже не должна иметь доступа на территорию городка. В идеале строиться все должно по типовым проектам.
Теперь скажите мне где это все соблюдается? И какая там цена этих домов?
Вот и все.
|
|
Додано: Пон 06 кві, 2020 18:20
Пытался выбить. Но, видимо то, что уже выбил было слишком. Сказали так: не хотите - не покупайте. Мы ее покупателю 160-метровой квартиры подарим. А т.к. таких кладовок там всего 2 и эта подходит мне лучше всего, то пришлось наступить на горло апокалипсису.
Додано: Пон 06 кві, 2020 18:44
Просматриваю ОЛХ. Наметилась стратегия у арендодателей на период карантина обещать любые скидки, но низкие цены в рекламе только на краткосрочную аренду. Хотите долгосрочный контракт, будем договариваться, поэтому арендаторам, при якобы дешевых ценах в рекламе, будет нелегко найти тех, кто готов будет зафиксировать их хотя бы на полгода, не говоря уже на год.
Особенно впечатлило это частное объявление. У человека 5 свободных студий в S1. "Цена -50% на время карантина, есть 5 квартир на выбор!!!"
Додано: Пон 06 кві, 2020 18:50
Во-первых, S1 вроде не так давно сдали, может человек не успел сдать все свои 10-20 студий) Во-вторых - там вход был 30к, так что 10 прОцентов годовых на месте.
Додано: Пон 06 кві, 2020 19:02
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Вход на котловане был по 29 с лишним за 32 метровую студию. То есть вход около 35. Студии сдавались с ремонтами. Дом был сдан в конце прошлого года. Первая сдача обычно подчеркивается в объявлении, потому что идет немного дороже рынка. Рентабельность от цены котлована никто не считает. Пост был не о тяжелой судьбе данного лендлорда, а как иллюстрация, что шаровые цены всегда сопровождаются припиской "на время карантина".
Додано: Пон 06 кві, 2020 20:29
Я специально предупредил. Чтобы потом не было претензий. Летим в 0. Вишневое (или что там) - сносится бульдозерами и распахивается под пшоно. Чтобы земля не простаивала - жить все равно некому. То, что продавалось по 1куе за сотку будет продаваться по 2куе за гектар. Доплачивать будут за изменение целового с "жилищного строительства" на "земли с/х назначения". Поля будут начинаться сразу за границами Киева. Троещина и Борщаговки снова становятся селами. На крыше Роял Тауэра и Тетриса 2 жильцы пасут коз.
Додано: Пон 06 кві, 2020 20:38
или в парадизе чабанчиков)
Додано: Пон 06 кві, 2020 20:42
Результаты опроса на 6 апреля:  Две третьих голосовавших ожидает хуже последствий для экономики Украины от мирового кризиса и короновируса, чем кризис в 2014-2015. Посмотрим. Напомню, что было в 2014-2015 годах: - девальвация гривни больше чем в три раза - обанкротилось 35 банков, которым НБУ выдавал рефинансирование. Фонд гарантирования должен был выплатить 32.5 млрд. грн. вкладчикам - ВВП упал в два раза до 90 млрд.$ - ЗВР 6 млрд.$ - аннексия Крыма - развязывание россией войны на востоке Украины: население в панике, разносят повестки, 10 тыс. погибших - россия перекрыла импорт украинских продуктов питания - украинские промышленные предприятия с рынком сбыта в россию в Ж*пе - миллионы людей потеряли жилье, работу, сбережения - цены на недвижимость стремительно падают: однушка в Патриотике на котловане стоила до 20 тыс.$ и т.д. Кто еще хочет проголосовать?
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
