Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 25432544254525462547 ... 11718>
Повідомлення Додано: Пон 16 гру, 2019 17:07

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

shapo написав:
  hume написав:При чем здесь Никонов к строительству ТРЦ на Лесной, которое анонсировал Алиев. А Трц Республику осваивал Фирташ.
Никонов давно заявлял, что его ниша это преимущесивенно жилое строительство.


Или мы о разных Республиках говорим
http://kievvlast.com.ua/text/vernost-tr ... a-ot-kan-1
или мои коллеги которых сняли с этого объекта не знают у кого они работают, у Никонова или Алиева.
Никонов хоть к Океан Плаза причастен или тоже нет?



Оце новина. Коли зупинили жк республіка?

Зи. З сусіднього форуму.


Были в субботу, впечатление не однозначное
Цены от 1350 до 1700 за м2, планировки на мой взгляд не удачные (из тех что сейчас продают), либо окна выходят на школу-сад а это конкретный движ с самого утра и до познего вечера (как в Лико Граде сделали частную школу и вереница джипов с Кончи Заспы с утра до вечера у людей по факту двора нету, один транзит), либо мероприятия игры детей на стадионах (баскетбол тарабанит или орут на футболе) и так далее.... либо окна выходят на ТРЦ Лавина - где движняк круглосуточный.
При этом
- сдача дома через 2 года при входящей цене от 1 350 дол
- нет утвержденного Детального Плана Територии (в отделе продаж говорят о частично утвержденном генеральном плане)))))) Девочки не понимают о чем говорят)))) - а как следствие что где и как будет НЕ ИЗВЕСТНО те покупаешь квартиру а что будет плюс минус 300 метров не известно
Как то так
РЕАЛЬНЫХ СКИДОК на Рождество НЕТУ - развод который называется клубная карта
Плюсы:
- близко метро, близко ТРЦ - все.



Я чомусь ох...в.

Не дай бог нам кредити під 10% річних.


Всім процвітання!
Первый
 
Повідомлень: 16845
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 16 гру, 2019 17:10

  Serg-ik написав:.. Налом рассчитываться на большую сумму мимо банка-нельзя. Но для плательщика нет ответственности за это нарушение. А для юрлица -получателя и его руководителя-есть.

Я вот даже не вникал - через ФФС можно или нет? Там весьма длинная простыня закона
sequence
 
Повідомлень: 6962
З нами з: 29.12.15
Подякував: 2068 раз.
Подякували: 1857 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 16 гру, 2019 17:17

Кличко представив новий проєкт Генерального плану Києва https://www.epravda.com.ua/news/2019/12/16/654929/
тема кржн не дуже розкрита :roll:
і так, Кийов не резиновий:
За прогнозами, чисельність постійного населення через 20 років в Києві становитиме 3,8 млн осіб, тому, з огляду на великий попит на житло, передбачено будівництво 28,6 млн кв. м нового житла
TylerTruman_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1040
З нами з: 11.06.15
Подякував: 10 раз.
Подякували: 166 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 16 гру, 2019 17:30

Мрія усе ближче: "Хрущовки в Інституті Генплану пропонують замінити багатоповерхівками. На місці п'ятиповерхових будинків можуть з’явитись «свічки» на 25 поверхів". https://hmarochos.kiev.ua/2019/12/16/1- ... erhivkamy/
Залишилося тільки дожити до тих часів.
ihorkyiv
 
Повідомлень: 821
З нами з: 01.05.17
Подякував: 153 раз.
Подякували: 275 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 16 гру, 2019 17:35

  ihorkyiv написав:Мрія усе ближче: "Хрущовки в Інституті Генплану пропонують замінити багатоповерхівками. На місці п'ятиповерхових будинків можуть з’явитись «свічки» на 25 поверхів". https://hmarochos.kiev.ua/2019/12/16/1- ... erhivkamy/
Залишилося тільки дожити до тих часів.

теплі клубні 25 поверхівки з модними МОПами замість хрущів з алконафтами, і фото на контрастах від обліківки Первий прилагаєццо.
усім процвітання
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 34466
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1579 раз.
Подякували: 2761 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Пон 16 гру, 2019 17:39

  flyman написав:
  ihorkyiv написав:Мрія усе ближче: "Хрущовки в Інституті Генплану пропонують замінити багатоповерхівками. На місці п'ятиповерхових будинків можуть з’явитись «свічки» на 25 поверхів". https://hmarochos.kiev.ua/2019/12/16/1- ... erhivkamy/
Залишилося тільки дожити до тих часів.

теплі клубні 25 поверхівки з модними МОПами замість хрущів з алконафтами, і фото на контрастах від обліківки Первий прилагаєццо.
усім процвітання

а зависимых куда, за 101й км ?? :shock:
plugatyrev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 527
З нами з: 09.11.16
Подякував: 8 раз.
Подякували: 41 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 16 гру, 2019 17:51

  plugatyrev написав:
  flyman написав:
  ihorkyiv написав:Мрія усе ближче: "Хрущовки в Інституті Генплану пропонують замінити багатоповерхівками. На місці п'ятиповерхових будинків можуть з’явитись «свічки» на 25 поверхів". https://hmarochos.kiev.ua/2019/12/16/1- ... erhivkamy/
Залишилося тільки дожити до тих часів.

теплі клубні 25 поверхівки з модними МОПами замість хрущів з алконафтами, і фото на контрастах від обліківки Первий прилагаєццо.
усім процвітання

а зависимых куда, за 101й км ?? :shock:

оранж, медовий, науковий чи що там ще є в куйовських іпенях?
а ще від УкрБуда і Войцеха...
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 34466
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1579 раз.
Подякували: 2761 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Пон 16 гру, 2019 18:19

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

flyman написав:
  ihorkyiv написав:Мрія усе ближче: "Хрущовки в Інституті Генплану пропонують замінити багатоповерхівками. На місці п'ятиповерхових будинків можуть з’явитись «свічки» на 25 поверхів". https://hmarochos.kiev.ua/2019/12/16/1- ... erhivkamy/
Залишилося тільки дожити до тих часів.

теплі клубні 25 поверхівки з модними МОПами замість хрущів з алконафтами, і фото на контрастах від обліківки Первий прилагаєццо.
усім процвітання
Якби ж так. Максимум це будинки стіни від дбк4.

Я б Сам з гостішки в будинок з МОПами переїхав. Про те не для нас "мама цю квіточку буде вирощувати"


Всім процвітання!
Первый
 
Повідомлень: 16845
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 16 гру, 2019 18:23

  flyman написав:
  ihorkyiv написав:Мрія усе ближче: "Хрущовки в Інституті Генплану пропонують замінити багатоповерхівками. На місці п'ятиповерхових будинків можуть з’явитись «свічки» на 25 поверхів". https://hmarochos.kiev.ua/2019/12/16/1- ... erhivkamy/
Залишилося тільки дожити до тих часів.

теплі клубні 25 поверхівки з модними МОПами замість хрущів з алконафтами, і фото на контрастах від обліківки Первий прилагаєццо.
усім процвітання

Як же я вас розумію !!! У самого, коли дивлюся на ці потопаючі у зелені хрущики на фото, сльози на очі нагортаються. https://delo.ua/econonomyandpoliticsinu ... n_get_more
Але прогрес не зупинити. На реновації зароблять фірми-забудовники, інвестори, будівельники, купа інших учасників, та й нам, простим орендодавцям, вигідніше буде здавати нове житло, але у звичній і прекрасній локації біля метрополітену. Справдиться ваше побажання щодо процвітання. Швидше би. )
ihorkyiv
 
Повідомлень: 821
З нами з: 01.05.17
Подякував: 153 раз.
Подякували: 275 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 16 гру, 2019 18:24

ООО "Укрбуд Девелопмент" начало процесс передачи ЧАО "Холдинговая компания "Киевгорстрой" (оба – Киев) всех своих незавершенных проектов строительства жилых комплексов (всего 25 объектов), к концу января 2020 года планируется ввести в эксплуатацию пять из них, сообщил президент "Киевгорстроя" Игорь Кушнир.

"Это не быстрый процесс. Мы будем делать все, чтобы получить все правоустанавливающие документы, чтобы иметь возможность расходовать денежные средства на строительство этих объектов. На сегодня есть пять объектов, которые должны быть введены в эксплуатацию в ближайшее время. Мы ими уже занимаемся", - заявил он на пресс-конференции в понедельник.

Кушнир, в частности, уточнил, что к концу января 2020 года планируется сдать такие объекты, как ЖК "Харьковский", "Новомостицкая", "Пектораль", "Солнечная Ривьера" и "Гармония". Все другие объекты в настоящее время остановлены.

По его словам, процесс передачи всех объектов "Укрбуда" займет от трех до шести месяцев в зависимости от каждого отдельного ЖК. При этом сроки и порядок сдачи объектов будут изменены.

"Мы уже решили, каким образом будут передаваться площадки, мы уже видим количество квартир. Могу заверить: двойных продаж не было. Механизм передачи проданных и непроданных квартир на данный момент находится в разработке и на изучении юристов", - добавил президент "Киевгорстроя".

Проект по достройке объектов "Укрбуда", по его словам, будет финансироваться за счет собственных средств "Киевгорстроя", в том числе за счет накопившейся нераспределенной прибыли компании. Кроме того, планируется привлекать банковское заимствование. В то же время Кушнир подтвердил, что компания рассчитывает на содействие госорганов, в частности, Кабмина и Киевгоргосадминистрации. Тем не менее, как он подчеркнул, речь идет о нефинансовой помощи.

"То, что мы видим сейчас, половина объектов "Укрбуда" – "минусовые" (имеют отрицательный баланс), а за счет остальных можно достраивать те, которые не достроены. Общее сальдо прибыльности этого проекта – около 3-4 млн грн в плюсе", - сказал он. (( ???????????????????))

Он объяснил, что все непроданные квартиры будут переданы "Киевгорстрою" вместе с площадками, а те, которые были проданы, вероятне всего, будут перезаключаться в трехстороннем формате.

Планируется, что на все объекты "Укрбуда" зайдут генподрядчики, входящие в ХК "Киевгорстрой"

В то же время, как сообщил гендиректор "Укрбуд Девелопмент" Олег Майборода, часть компаний корпорации "Укрбуд", занимавшиеся жилым строительством, могут войти в состав "Киевгорстроя".

"Наша основная задача – достроить проекты. "Киевгорстрою" перейдут все площадки "Укрбуда", на которых еще не велось строительство. За счет развития новых проектов на площадках "Укрбуда" будет покрыт денежный дефицит (на достройку – ИФ), который сейчас есть", - сказал он.

Как пояснил Кушнир, в частности, общая площадь запроектированных "Укрбудом" жилых объектов составляет около 1,5 млн кв. м. Из них строится около 800 тыс. кв. м, а за счет развития остальных 700 тыс. кв. м можно покрыть расходы на достройку.

При этом он сообщил, что с экс-президентом корпорации "Укрбуд" Максимом Микитасем подписан протокол, что тот не будет препятствовать процессу достройки домов компанией "Киевгострой".

"Он (Микитась – ИФ) сейчас пытается что-то предложить, реанимировать ситуацию… Между тем на прошлой неделе состоялась встреча с инвесторами, определено, что заходит стратегический инвестор, был подписан протокол, что он (Микитась – ИФ) не против", - сказал Майборода.

ХК "Киевгорстрой" создана на базе имущества государственной коммунальной строительной корпорации "Киевгорстрой" в 1994 году путем объединения в ее уставном капитале контрольных пакетов акций 28 предприятий и других активов. В состав ХК входят 40 АО, в которых компания владеет акциями, шесть дочерних предприятий и 51 предприятие на правах ассоциированного члена.

Ранее со ссылкой на Кушнира сообщалось, что в 2018 году застройщик планировал увеличить объем ввода в эксплуатацию жилья на 50% по сравнению с 2017 годом – до 450 тыс. кв. м (в 2017 году сдано более 300 тыс. кв. м).

Основным акционером ЧАО "ХК "Киевгорстрой", согласно данным НКЦБФР, на 16 декабря 2019 года являлся Киевский городской совет (80%).

Зарегистрированный капитал ЧАО "ХК "Киевгорстрой" составляет 16,535 млн грн.

https://interfax.com.ua/news/economic/630671.html
Evgeny
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 38938
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3750 раз.
Подякували: 11991 раз.
 
Профіль
52
27
2
2
  #<1 ... 25432544254525462547 ... 11718>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24715 16515162
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 бер, 2024 06:20
Frant
1347 5430362
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 гру, 2023 14:46
Frant
3 38219
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама