Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

Какая аренда в гривнах была в 2013 (или даже в 2008), и сейчас?

с 2003 по 2006 - 500$ в месяц. Ремонт был новый, но простенький для бомжа
2007-2008 - 700$
в 2008 перед кризисом 2 месяца по 1000

Ты явно тупишь.

Ты сравниваешь недвижимость с гривневым ОВГЗ.

Я тебя спрашиваю: какая была цена квартиры и аренды тогда и сейчас В ГРИВНАХ.

А ты пишешь долары.

возьмите сами и по считайте, по курсу НБУ. Я даже не хочу думать про то, что было давно, хз когда. Мне это зачем???

[1]

Что думаете насчет царских домов в центре (Городецкого, Липки)?
Насколько в них и в этом районе комфортно жить семьей с детками? Внешнее состояние домов - гуд, я так понимаю после реконстуркций, а вот как внутреннее... коммуникации (вода, электрика и т.д)...


Отправлено с моего SM-G975F через Tapatalk

800к$ стояли в 2008 напротив Арена-Сити.

Звонил один инвестор год назад, хотел купить целый дом чтобы сделать там Арена-Сити. Может туда девочек поселить с красивыми попками

Меня больше просто квартира интересует

Отправлено с моего SM-G975F через Tapatalk

там очень много убитый подъездов, без лифта и много аварийных домой. Цена может сильно отличатся. Можно было взять в 2017 и еще лучше в 2015, а сейчас идет подъем с колен.

[1]

Какая аренда в гривнах была в 2013 (или даже в 2008), и сейчас?

с 2003 по 2006 - 500$ в месяц. Ремонт был новый, но простенький для бомжа
2007-2008 - 700$
в 2008 перед кризисом 2 месяца по 1000

Ты явно тупишь.

Ты сравниваешь недвижимость с гривневым ОВГЗ.

Я тебя спрашиваю: какая была цена квартиры и аренды тогда и сейчас В ГРИВНАХ.

А ты пишешь долары.

Я уже ответил тут:
viewtopic.php?p=4686937#p4686937

Пересчитайте по курсу НБУ

возьмите сами и по считайте, по курсу НБУ. Я даже не хочу думать про то, что было давно, хз когда. Мне это зачем???

Если ты сравниваешь недвижимость с гривневым ОВГЗ, то считать все цены нужно в гривне, что не понятно?

А получится что ваша хата за 33куе в 2003 году и 60куе на сегодня подорожала с 165000грн до 1600000грн, в 10 раз! Почти как твоя конопля. И это не считая аренды за этот срок!

Что думаете насчет царских домов в центре (Городецкого, Липки)?
Насколько в них и в этом районе комфортно жить семьей с детками? Внешнее состояние домов - гуд, я так понимаю после реконстуркций, а вот как внутреннее... коммуникации (вода, электрика и т.д)...


Отправлено с моего SM-G975F через Tapatalk

Смотреть перекрытия

[1]

возьмите сами и по считайте, по курсу НБУ. Я даже не хочу думать про то, что было давно, хз когда. Мне это зачем???

Если ты сравниваешь недвижимость с гривневым ОВГЗ, то считать все цены нужно в гривне, что не понятно?

А получится что ваша хата за 33куе в 2003 году и 60куе на сегодня подорожала с 165000грн до 1600000грн, в 10 раз! Почти как твоя конопля. И это не считая аренды за этот срок!

я не спорю, именно утверждаю. Каким макаром ремонт относится к подорожанию квартиры или к экономики страны?? Если ремонт сделать, то ВВП будет +30%??

Если ты сравниваешь недвижимость с гривневым ОВГЗ, то считать все цены нужно в гривне, что не понятно?

Гривню можно вложить на 3-12 месяцев. Это кратносрочная инвестиция. В большинстве случаев, инвестиция в долларах, если курс стабильный - 18% в USD Ваши + спекуляция + 5-15%. Если Вы крупный инвестор, или есть доступ к крупному инвестору, то НБУ дает 14-20% за 1 день. (Сейчас не помню точно). Это Депозитные сертификаты НБУ на 1 день, овернайт.

Вы покупаете квартиру на 3-10 лет инвестиции (даже если это не стройка), а ОВГЗ (Или Депозитные сертификаты НБУ). Вы инвестируйте на 1 день. Разницу понимаете? Инвестиция на 5 лет и инвестиция на 1 день? Или ОВГЗ на 3-6 месяца.

Как раз понимаю - что я не хочу ради 14-20% в гривне каждый день дергаться, брать новые риски, пересматривать лимиты, считать финрезы контрагентов и т.д.

Я хочу 1 раз сделать усилие и получать помом 10 лет свои 15% годовых (индексируемых на инфляцию и курс) дохода с недвижимости.
Занимаясь в это время своими другими делами.

я вже мовчу про такі варіанти за 1000 баксов в годині їзди машиною від Києва
https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam-bu ... Ek7kM.html
так де ДАРАЖАЙ???

По перше, там 2 тис баксів. По-друге, це тупо халупа в селі, де навіть опалення - це груба.
Ти що, після роботи, дороги з Києва в 2 години, ще дрова будеш рубати і тягати?
А продукти купити, інтернет нормальний, душ/туалет? Де лікаря знайти? Дитину чим зайняти?
Якщо ви, Васенька по коліна в .івні росли, картоплю дустом закусювали в дитинстві і все у вас в "поряді" в голові після цього, то не всі такі, як ви.
Люде комфорту хочуть, а не .івно толокти. Чи не так?

Вася - экотурист. Сам он так никогда не жил, но о прелестях такой жизни в 150-200 км от Киева может долго рассказывать. Как-то в советское еще время я провел неделю в такой деревне под Нижним Новгородом. Лес, грибы, ходишь всюду босиком. Но через 3 дня мне стало казаться, что жизнь остановилась.

ну тогда не было инета. А сейчас заведете на ютубчике пару каналов, стримы... если из области IT, то вообще на фриланс..
+ продавать эко продукты

[1]

Как раз понимаю - что я не хочу ради 14-20% в гривне каждый день дергаться, брать новые риски, пересматривать лимиты, считать финрезы контрагентов и т.д.

Я хочу 1 раз сделать усилие и получать помом 10 лет свои 15% годовых (индексируемых на инфляцию и курс) дохода с недвижимости.
Занимаясь в это время своими другими делами.

я думаю, что в центре будет дорожать, на окраине можем не всегда увидеть рост. Или вообще никогда.

[1]

Вид с Жмаченко. 15 этаж. Вид классный, дома Г...
Это БПС 1975 года