Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 57115712571357145715 ... 11718>
Повідомлення Додано: Суб 28 лис, 2020 12:43

  hume написав:
  airmax78 написав:Очень надеюсь к марту закончить. В марте выставляю на продажу - реалити чек. Не покупают за запрошенную сумму - сдаю в аренду. Не сдается за таргет прайс - переезжаю и живу сам.

Вы за три куе делаете демонтаж, хулиард планируете ввалить в ремонт чтоб сдать?

Макс боится, что если переедет в свое, то потеряет мечту. Человек без мечты, что птица без крыльев.

Имей цель для всей жизни, цель для известного времени, цель для года, для месяца, для недели, для дня и для часа, и для минуты, жертвуя низшие цели высшим. (Лев Николаевич Толстой)
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9399
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Суб 28 лис, 2020 12:48

  BIGor написав:
  Faceless написав:Вот и бизнес план - покупайте под аренду квартиры в Виннице, Чернигове, Черкассах, Житомире, Полтаве пока не поздно

Надо ждать окончания Ковид-19 и кризиса в Украине. А там уже видно будет.

Из провинции едут в Киев. За ними тянутся капиталы и арендодатели. Пока не будет обратной миграции, никто не будет скупать в облцентрах. Особенно учитывая некоторые неудобства удаленного администрирования.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9399
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Суб 28 лис, 2020 13:00

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

От знову про комлекс в центрі міста оКРЖН:
- моніторинг від липня (повітря ями) до листопада (готове)
- ріст ціни від "ями" до "готове житло" +9,3%
- однокімнатні до 40м2 продані
- продані, наразі +2,7% в доларах від стану "повітря ями" до "готове"

Тобто з середини листопада пішла ціна вниз
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 34471
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1579 раз.
Подякували: 2761 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Суб 28 лис, 2020 13:02

  Vlad442 написав:
  BIGor написав:
  Faceless написав:Вот и бизнес план - покупайте под аренду квартиры в Виннице, Чернигове, Черкассах, Житомире, Полтаве пока не поздно

Надо ждать окончания Ковид-19 и кризиса в Украине. А там уже видно будет.

Из провинции едут в Киев. За ними тянутся капиталы и арендодатели. Пока не будет обратной миграции, никто не будет скупать в облцентрах. Особенно учитывая некоторые неудобства удаленного администрирования.

Цікаво, як бути із обл. центрами на Західній Україні та, як мінімум, Одесою?
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 34471
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1579 раз.
Подякували: 2761 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Суб 28 лис, 2020 13:07

  hume написав:Вы за три куе делаете демонтаж, хулиард планируете ввалить в ремонт чтоб сдать?

Демонтаж и МОНТАЖ. Да, я же дорого сдавать буду. 3куе в мес. минимум.
Кстати, оставил одну стену межкомнатную из кирпича - не стал сносить и строить заново. И что в результате? Штукатурка на ней трещинами пошла. Придется теперь всю сеткой затягивать. Надо было все нах снести и перестроить.
airmax78
 
Повідомлень: 42829
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5284 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 28 лис, 2020 13:12

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:Кстати, оставил одну стену межкомнатную из кирпича - не стал сносить и строить заново. И что в результате? Штукатурка на ней трещинами пошла. Придется теперь всю сеткой затягивать. Надо было все нах снести и перестроить.

Это вам прораб рассказал? Вы поверили?
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9399
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Суб 28 лис, 2020 13:14

  Vlad442 написав: Пока не будет обратной миграции, никто не будет скупать в облцентрах.
У меня знакомый купил. Мотивация - доходы от аренды упали, нужно восстанавливать до прежнего уровня.
Grand Touring
 
Заблокований
Повідомлень: 1107
З нами з: 23.03.20
Подякував: 363 раз.
Подякували: 352 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 28 лис, 2020 13:21

  Grand Touring написав:
  Vlad442 написав: Пока не будет обратной миграции, никто не будет скупать в облцентрах.
У меня знакомый купил. Мотивация - доходы от аренды упали, нужно восстанавливать до прежнего уровня.

Знакомый из Киева? Имелось в виду, что деньги идут за арендатором. Едет арендатор в Киев/Польшу из Харькова, становится выгодней покупать под аренду в Киеве/Польше. Конечно это небольшой процент. Большинство, как скорей всего ваш знакомый, покупают где живут.
Еще момент, который стимулирует покупать там, где куда движется спрос, это выброс спадщины на рынок аренды. В процентном отношении таких квартир одинаково что в Киеве, что в Покровске, но в Покровске они полностью удовлетворяют спрос на аренду, поэтому покупать там смысла нет.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9399
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Суб 28 лис, 2020 13:21

  Vlad442 написав:Из провинции едут в Киев. За ними тянутся капиталы и арендодатели. Пока не будет обратной миграции, никто не будет скупать в облцентрах. Особенно учитывая некоторые неудобства удаленного администрирования.


Она уже есть из Киева в Киевскую область. Лучше следить за трендами, чем повторять заскорузлые мантры. Тем более, что я раз в два месяца даю эти апдейты прямо сюда
Востаннє редагувалось zРадио в Суб 28 лис, 2020 13:23, всього редагувалось 1 раз.
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12477
З нами з: 02.05.18
Подякував: 3332 раз.
Подякували: 7236 раз.
 
Профіль
16
8
1
3
Повідомлення Додано: Суб 28 лис, 2020 13:23

  Vlad442 написав:Знакомый из Киева?
Нет, да спадщина
Grand Touring
 
Заблокований
Повідомлень: 1107
З нами з: 23.03.20
Подякував: 363 раз.
Подякували: 352 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 57115712571357145715 ... 11718>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24714 16515586
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 21:40
kingkongovets
1347 5430409
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 гру, 2023 14:46
Frant
3 38221
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама