|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: П'ят 18 жов, 2019 21:47
vhata написав: investorkiev написав:Т.е если я куплю 6 соток в частном секторе и построю мега-хостел/общагу с космолотом, это автоматически легализируется?
Если бы у меня была задача мега-хостел, я бы искала не участок, а что то заброшено-нежилое, типа котельни, насосной станции, стеклотарника и пр, но обязательно с документами в идеальном порядке.ps: звонил сегодня застройщик "Вы когда то интересовались.... у нас есть... и нежилое и жилое..." Начитавшись ветки, спрашиваю - а паркинг? 280 тыс грн. - 1,1куе за м2 (для тех, кто читает по диагонали - это ПРОВИНЦИЯ, центр)
у вас в провинции паркинги 10м2? что там паркуете???
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 13609
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 912 раз.
- Подякували: 1441 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: П'ят 18 жов, 2019 21:52
Прохожий написав: vhata написав: investorkiev написав:Т.е если я куплю 6 соток в частном секторе и построю мега-хостел/общагу с космолотом, это автоматически легализируется?
Если бы у меня была задача мега-хостел, я бы искала не участок, а что то заброшено-нежилое, типа котельни, насосной станции, стеклотарника и пр, но обязательно с документами в идеальном порядке.ps: звонил сегодня застройщик "Вы когда то интересовались.... у нас есть... и нежилое и жилое..." Начитавшись ветки, спрашиваю - а паркинг? 280 тыс грн. - 1,1куе за м2 (для тех, кто читает по диагонали - это ПРОВИНЦИЯ, центр)
у вас в провинции паркинги 10м2? что там паркуете???
Хз, мне паркинг не актуален, в доме живу, и вообще никогда не интересовалась паркингом, если бы не эта ветка. Спросила - мне оветили 5Х2 с чем то метров. Лифт в паркинг, паркомест 1/3 от количества квартир.
-
vhata
-
-
- Повідомлень: 478
- З нами з: 06.05.18
- Подякував: 166 раз.
- Подякували: 167 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 18 жов, 2019 22:26
"Антоша Яценко уделал "Слуг народа" по "прокладкам" в схеме ФДМУ", - написал он. По данным Николова, дискуссия развернулась на заседании финансового комитета Верховной Рады. Депутат обсуждали законопроект 2047-2. "Им предлагалось с 1 января ликвидировать антошины майданчики и с 1 апреля запустить новые правила: гражданин сам без всяких майданчиков обращался в державный оценочный модуль насчет цены своей квартиры, модуль бы отвечал гражданину, "в вашем районе такая квартира стоит 100 тыщ баксов", если б гражданину такая оценка не понравилась — он обращался бы уже к живому оценщику за человеческой оценкой, и если б эта оценка опять не понравилась гражданину — мог запросить рецензию в ФДМУ", - пояснил Николов.
""За" этот проект в разных местах топили Гетманцев, Железняк, Фролов, Мотовиловец, Пидласа. Казалось бы, звездный состав.Но тут возвысили свой голос противники Южанина, Палица, Дубинский, Ковалев, да и позиция Качуры известна. Они таки взяли лохов в заложники мифами про "Прозорро"", - написал журналист.
В итоге комитет не поддержал внесение законопроекта в повестку дня парламента
-
Yuri_T
-
1
-
- Повідомлень: 15047
- З нами з: 09.10.08
- Подякував: 2079 раз.
- Подякували: 4497 раз.
-
- Профіль
-
5
2
Додано: П'ят 18 жов, 2019 22:53
vhata написав: investorkiev написав:Т.е если я куплю 6 соток в частном секторе и построю мега-хостел/общагу с космолотом, это автоматически легализируется?
Если бы у меня была задача мега-хостел, я бы искала не участок, а что то заброшено-нежилое, типа котельни, насосной станции, стеклотарника и пр, но обязательно с документами в идеальном порядке.ps: звонил сегодня застройщик "Вы когда то интересовались.... у нас есть... и нежилое и жилое..." Начитавшись ветки, спрашиваю - а паркинг? 280 тыс грн. - 1,1куе за м2 (для тех, кто читает по диагонали - это ПРОВИНЦИЯ, центр)
А если административно складское помещение. То что дают эти документы?) Отправлено с моего Mi A3 через Tapatalk
-
Унуноктий
-
-
- Повідомлень: 21713
- З нами з: 20.04.08
- Подякував: 374 раз.
- Подякували: 577 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 18 жов, 2019 23:10
sinus написав: Vlad442 написав: sinus написав:Так, бо орієнтуюсь не тільки на рентабільність, а і на капіталізацію. Те, що я в 2015 придбав за 70 тис.приносило 400 доларів, зараз воно коштує 100 тис. і приносить 450 доларів. Через рік буде 110 тис.,а аренда може такої і залишитися. От через 2 роки і буду продавати там. Пам'ятаєте у нас як зростали ціни, починаючи 2001 и закінчуючи першої половини 2008 р.,от таке зараз в Польщі і вона, якщо порівнювати з тим часом у нас, десь у 2005 р., тобто ще можна купувати.
Нужно покупать там, где недооценено, где прошло падение. В Киеве. Продавать там, где переоценено, где был долгий рост. В Польше. Вы делаете наоборот. Если вспомнить период 01-08, то не думали, что Киев может быть в 01, а в Польше аналог 07?
Може, але назвіть мені хоча б декілька драйверів для подальшого росту в Київі, я поки що бачу, як мінімум можливу стагнацію. Але я можу, як мінімум, назвати 5 драйверів для подальшого зростання в Польщі і до речі, у нас ні одного з цих драйверів нема. До того ж, як правільно помітив інвесторкиїв, нерухомість це не тільки прибуток, але і легалізовані грощі в цивільному світі.
драйвер один, Німеччина спрощує доступ до ринку, і з Польщі укри повалять до фріців...
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34809
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2772 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: П'ят 18 жов, 2019 23:21
vhata написав: investorkiev написав:Т.е если я куплю 6 соток в частном секторе и построю мега-хостел/общагу с космолотом, это автоматически легализируется?
Если бы у меня была задача мега-хостел, я бы искала не участок, а что то заброшено-нежилое, типа котельни, насосной станции, стеклотарника и пр, но обязательно с документами в идеальном порядке.ps: звонил сегодня застройщик "Вы когда то интересовались.... у нас есть... и нежилое и жилое..." Начитавшись ветки, спрашиваю - а паркинг? 280 тыс грн. - 1,1куе за м2 (для тех, кто читает по диагонали - это ПРОВИНЦИЯ, центр)
Это под какую машину паркинг будет - 10 квадратов? Пока на заедете на своей и не попробуете как там парковаться - паркинг не покупать. Категорически!
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42894
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5286 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: П'ят 18 жов, 2019 23:22
vhata написав:Хз, мне паркинг не актуален, в доме живу, и вообще никогда не интересовалась паркингом, если бы не эта ветка. Спросила - мне оветили 5Х2 с чем то метров. Лифт в паркинг, паркомест 1/3 от количества квартир.
Это паркоместо под Смарт. Может какой-нибудь VW Up туда можно будет запихнуть. Все что больше - с большим трудом, если вообще возможно. P.S. Не понимаю, для чего делать такие паркоместа. P.P.S. ОЧЕНЬ важно: расположение колонн и стен относительно паркоместа. Угловое, например, покупать точно не стоит. Я перед покупкой 3 дня подряд вечером приезжал и наматывал круги по паркингу, пока не понял, на каких местах парковатья удобно, а на каких невозможно (среди тех, что мне предлагали было как минимум одно такое).
Востаннє редагувалось airmax78 в П'ят 18 жов, 2019 23:28, всього редагувалось 1 раз.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42894
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5286 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: П'ят 18 жов, 2019 23:27
Оранжевый-хит сезона написав:vhata написав: investorkiev написав:Т.е если я куплю 6 соток в частном секторе и построю мега-хостел/общагу с космолотом, это автоматически легализируется?
Если бы у меня была задача мега-хостел, я бы искала не участок, а что то заброшено-нежилое, типа котельни, насосной станции, стеклотарника и пр, но обязательно с документами в идеальном порядке.
А если административно складское помещение. То что дают эти документы?) Отправлено с моего Mi A3 через Tapatalk
Годится. - Если отдельно стоящее ОБЯЗАТЕЛЬНО должна быть оформлена земля или в аренду или собственность. Если встроено в жилой дом, то не обязательно, а лучше, что бы договора не было. - ОБЯЗАТЕЛЬНО действующий договор на ээ, не знаю как в Киеве, у нас это просто "не поберу подходящего слова". - Обязательно должно быть в реестре и живой техпаспорт. Из стратегического - все. Уточнить какие дозвольные д-ты на хостел и вперед! Тупо зайти в даби на консультацию "мы люди не местные, хостел хотим"...
-
vhata
-
-
- Повідомлень: 478
- З нами з: 06.05.18
- Подякував: 166 раз.
- Подякували: 167 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 18 жов, 2019 23:30
airmax78 написав:Это под какую машину паркинг будет - 10 квадратов? Пока на заедете на своей и не попробуете как там парковаться - паркинг не покупать. Категорически!
О, е! Мне только цену назвали 280 с чем то, размер я уточнила 5Х2 с чем то. 10м2 это типа я "умножила". СОРИ.
-
vhata
-
-
- Повідомлень: 478
- З нами з: 06.05.18
- Подякував: 166 раз.
- Подякували: 167 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 18 жов, 2019 23:32
airmax78 написав:P.P.S. ОЧЕНЬ важно: расположение колонн и стен относительно паркоместа. Угловое, например, покупать точно не стоит. Я перед покупкой 3 дня подряд вечером приезжал и наматывал круги по паркингу, пока не понял, на каких местах парковатья удобно, а на каких невозможно (среди тех, что мне предлагали было как минимум одно такое).
Спасибо, то что Вы рассказываете, для меня - космос. Когда созреете на дом, я расскажу Вам из чего лучше сделать дорожки. и какие деревца с какой стороны посадить
-
vhata
-
-
- Повідомлень: 478
- З нами з: 06.05.18
- Подякував: 166 раз.
- Подякували: 167 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
24760 |
16546359 |
|
|
1347 |
5433550 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
43484 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|