|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Сер 01 кві, 2020 15:55
Faceless написав: drevlyanin написав:Все это безусловно есть (такое впечатление складывается, что вы все по сёлам живёте ) Из этого напрашивается вывод: кроме трёх L при выборе недвиги, в случае с частным домом есть еще не менее важные три С-соседи, соседи, соседи!
Соседи могут и поменяться
старые села где палаццио стоят в перемешку с мазанками и свинарниками именно потому и неликвид. а на новые массивы возле таких сел, любители вести натуральное хозяйство не будут тратится.
-
trololo
-
-
- Повідомлень: 6008
- З нами з: 16.10.14
- Подякував: 2656 раз.
- Подякували: 1405 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Сер 01 кві, 2020 16:04
Faceless написав: drevlyanin написав:Все это безусловно есть (такое впечатление складывается, что вы все по сёлам живёте ) Из этого напрашивается вывод: кроме трёх L при выборе недвиги, в случае с частным домом есть еще не менее важные три С-соседи, соседи, соседи!
Соседи могут и поменяться
Да, соседи - фактор номер один при выборе недвиги. И если это коллектив единомышленников, людей со схожим видением проживания на данной улице, КГ, то это плюс. Если "моя хата з краю", "а мені однаково" - большой минус. Иллюстрирую примерами - сосед предприниматель продал дом еще более предприимчивому субъекту, который устроил в доме отель, другой сосед продал дом цыганам, которые открыли точку по продаже наркоты. Нормальные соседи собираются и вместе максимально осложняют работу обоих заведений. Не нормальные прячут голову в песок. У меня второй вариант) Противоположный пример - друг собрался открывать ресторан в частном секторе, насмотревшись на аналогичное заведение (Викинг в Днепре). Пообщался с соседями и резко передумал) Но все вышеописанное могло произойти и в многоэтажке.
-
gonchik74
-
-
- Повідомлень: 722
- З нами з: 28.01.15
- Подякував: 14 раз.
- Подякували: 119 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 01 кві, 2020 16:05
airmax78 написав: drevlyanin написав:Не ко мне, но мильпардон вставлю свои 5 коп: теоретически возможно, но мало данных-фундамент(важна геология), толщина и облицовка стен, как с коммуникациями(свет, газ, вода) ограждение включаете в смету или нет и т.п. п.с. Никаких строительных услуг не продаю п.п.с. Газоблок не нравится (легко намокает во время стройки и долго сохнет, хрупкий, плохая звукоизоляция и т.д,) но имет право на жизнь. Битумная черепица на северном скате за несколько лет покроется не симпатичным налётом (сам так прокололся с Катепалом), как и шифер например, потому если крыша двухскатная (самый простой и дешевый вариант), лутше располагать один скат на восток, другой на запад)
Как раз кирпич намокает в разы легче и быстрее и сохнет долго, просто в силу темного цвета кирпича вы этого не видите.
Макс (уж извините за фамильярность) Вы уж и в строительных материалах эксперт? Ну проведите простой эксперимент: возьмите один ГБ 20х30х60 (самый ходовой размер) положите его в таз и вылейте на него из лейки 10 литров воды. Через минут 15 (20; 30; 60) на Ваш выбор, слейте оставшуюся воду из тазика в мерную посудину и зафиксируйте результат. Потом то же самое проделайте с равным по объёму количеством кирпича и увидите что легче намокает Только чур и то и то должно быть не совсем ужас-ужас . Второй этап опыта-ставите смоченные материалы на солнышко (предварительно взвесив) и скажем через недельку, проведите контрольное взвешивание. У Вас же вроде ремонт намечается или идёт (в Рыбальском?), так что подобные манипуляции не вызовут у Вас затруднений. И после этого мы все порадуемся вашим знаниям данной сфере ну или поржем А есть ещё клинкерный кирпич (для облицовки). Там счет будет совсем разгромный для любых видов ГБ.
-
drevlyanin
-
-
- Повідомлень: 1692
- З нами з: 01.04.20
- Подякував: 514 раз.
- Подякували: 516 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 01 кві, 2020 16:09
gonchik74 написав: Faceless написав: drevlyanin написав:Все это безусловно есть (такое впечатление складывается, что вы все по сёлам живёте ) Из этого напрашивается вывод: кроме трёх L при выборе недвиги, в случае с частным домом есть еще не менее важные три С-соседи, соседи, соседи!
Соседи могут и поменяться
Да, соседи - фактор номер один при выборе недвиги. И если это коллектив единомышленников, людей со схожим видением проживания на данной улице, КГ, то это плюс. Если "моя хата з краю", "а мені однаково" - большой минус. Иллюстрирую примерами - сосед предприниматель продал дом еще более предприимчивому субъекту, который устроил в доме отель, другой сосед продал дом цыганам, которые открыли точку по продаже наркоты. Нормальные соседи собираются и вместе максимально осложняют работу обоих заведений. Не нормальные прячут голову в песок. У меня второй вариант) Противоположный пример - друг собрался открывать ресторан в частном секторе, насмотревшись на аналогичное заведение (Викинг в Днепре). Пообщался с соседями и резко передумал) Но все вышеописанное могло произойти и в многоэтажке.
При всей сложности борьбы с вильнолюдом в обоих случаях, имхо в многоэтажке шансов больше. Само наличие МОПов, УК, ОСББ дают какие-никакие легальные рычаги влияния. На соседа по участку, насколько я понимаю, нет ни одного. Возможно, ситуация несколько лучше в коттеджных городках (но не уверен).
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34790
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7973 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Сер 01 кві, 2020 16:10
trololo написав: Faceless написав: drevlyanin написав:Все это безусловно есть (такое впечатление складывается, что вы все по сёлам живёте ) Из этого напрашивается вывод: кроме трёх L при выборе недвиги, в случае с частным домом есть еще не менее важные три С-соседи, соседи, соседи!
Соседи могут и поменяться
старые села где палаццио стоят в перемешку с мазанками и свинарниками именно потому и неликвид. а на новые массивы возле таких сел, любители вести натуральное хозяйство не будут тратится.
У нових масивів є велика ймовірність що вони «новими акі чисте поле» залишаться на десятки років. Тут все досить тонко і дуже індивідуально....
-
Первый
-
-
- Повідомлень: 16845
- З нами з: 27.10.09
- Подякував: 235 раз.
- Подякували: 2383 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 01 кві, 2020 16:15
gonchik74 написав: Faceless написав: drevlyanin написав:Все это безусловно есть (такое впечатление складывается, что вы все по сёлам живёте ) Из этого напрашивается вывод: кроме трёх L при выборе недвиги, в случае с частным домом есть еще не менее важные три С-соседи, соседи, соседи!
Соседи могут и поменяться
Да, соседи - фактор номер один при выборе недвиги. И если это коллектив единомышленников, людей со схожим видением проживания на данной улице, КГ, то это плюс. Если "моя хата з краю", "а мені однаково" - большой минус. Иллюстрирую примерами - сосед предприниматель продал дом еще более предприимчивому субъекту, который устроил в доме отель, другой сосед продал дом цыганам, которые открыли точку по продаже наркоты. Нормальные соседи собираются и вместе максимально осложняют работу обоих заведений. Не нормальные прячут голову в песок. У меня второй вариант) Противоположный пример - друг собрался открывать ресторан в частном секторе, насмотревшись на аналогичное заведение (Викинг в Днепре). Пообщался с соседями и резко передумал) Но все вышеописанное могло произойти и в многоэтажке.
Ви так розписуєте, що Я прям вже хочу переїхати. Каналізація надіюсь центральна і в костюмі до зупинки транспорта можна дійти після дощу/снігу? Зи. Дайте Лайфхак як розібратися на етапі купівлі дізнатися де хата сусіда з краю чи ні?
-
Первый
-
-
- Повідомлень: 16845
- З нами з: 27.10.09
- Подякував: 235 раз.
- Подякували: 2383 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 01 кві, 2020 16:25
може пора тему перейменувати в СеРеЖеНе (сільський ринок житл. нерухомості)?
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34827
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2772 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Сер 01 кві, 2020 16:27
Первый написав:Ви так розписуєте, що Я прям вже хочу переїхати. Каналізація надіюсь центральна і в костюмі до зупинки транспорта можна дійти після дощу/снігу? Зи. Дайте Лайфхак як розібратися на етапі купівлі дізнатися де хата сусіда з краю чи ні?
Нажаль, це не Польща...
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34827
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2772 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Сер 01 кві, 2020 16:30
[/quote] грунт песок, грунтовых нет, внешние коммуникации не считаем, забор тоже. крыша четырехскатная лучше и на юг должен быть большой скат - батареи поставить будет выгодно и без тарифа через пару лет. налет (мох) на битумке особо не беспокоит, так красивее даже в лесу [/quote] Вводные хорошие, может полечится (если не дадите строителям себя разводить). Мох будет более-менее не на всех цветах. По поводу-зачем мочить ГБ: во время стройки (когда стены уже возводят а крыши ещё нет) дождь будет идти скорее всего не один раз, а если не повезёт то может лить как из ведра сутками. И даже если Вы сможете заставить работяг каждый раз накрывать стены сверху плёнкой или чем то иным, то все равно с боков вода будет попадать, а ещё ветер запросто может снести это импровизированное укрытие. Разве что, и это классный вариант и у меня соседи в позапрошлом году так делали, заливаете сразу монолит-каркас как в многоэтажках, с монолитными полом и потолком на колоннах, а уж потом ложите стены.
-
drevlyanin
-
-
- Повідомлень: 1692
- З нами з: 01.04.20
- Подякував: 514 раз.
- Подякували: 516 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 01 кві, 2020 16:37
[/quote]Ви так розписуєте, що Я прям вже хочу переїхати. Каналізація надіюсь центральна і в костюмі до зупинки транспорта можна дійти після дощу/снігу?
Зи. Дайте Лайфхак як розібратися на етапі купівлі дізнатися де хата сусіда з краю чи ні?[/quote]
В костюмі можна. Про черевики Ви не питали))) Центральна) Я не по лайфхаках загалом. Та й в 2003-му був дурним-зеленим, не думав про сусідів. Зараз це стало для мене основною проблемою проживання. Тому і купив нову ділянку. Може наявність групи в вайбері. Дає можливість оцінити відсоток адекватних) Можливо знайомство з п"ятьма сусідами навколо (тими з ким межую).
Востаннє редагувалось gonchik74 в Сер 01 кві, 2020 16:38, всього редагувалось 1 раз.
-
gonchik74
-
-
- Повідомлень: 722
- З нами з: 28.01.15
- Подякував: 14 раз.
- Подякували: 119 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
24774 |
16547947 |
|
|
1347 |
5433869 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
43805 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|