Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

вопрос на засыпку, что купить за 60к?
стремную 1к и получать 10 000 грн с аренды со всеми вытекающими
или
ОВГЗ и получать по 19000 в месяц без налогов и гемора?
я тут призадумался

Овгз.

гемор будет когда гривну обвалят и вы заработаете минус 10к. было в рф в 1998. гко и тд. даже кредит мвф не помог.

вопрос на засыпку, что купить за 60к?
стремную 1к и получать 10 000 грн с аренды со всеми вытекающими
или
ОВГЗ и получать по 19000 в месяц без налогов и гемора?
я тут призадумался

Овгз.

гемор будет когда гривну обвалят и вы заработаете минус 10к

что мешает переложиться в $овгз?

https://news.finance.ua/ru/news/-/488270/moratorij-na-otchuzhdenie-imushhestva-prekrashhaet-dejstvie-kak-ne-poteryat-svoe-zhile

Наконец-то просроченые с 2008-2009 валютные залоговые квартирки хлынут на рынок.
Сержику приготовиться.

Нравиться Зе и команда. Вижу в упор хорошие рыночные шаги. Будем посмотреть.

з мараторіями в попу-лізм давно загралися.
без захисту прав кредитора імпатека так і залишиться імпатекою

Осилил последние несколько страниц. Ничего интересного и по теме. Доллярчика читать и то полезней.

PS Интересно, я один пролистываю мимо простыни Автора 77 года? Писателю нужно заботится не только о своем таланте, а и о читателях. Краткость сестра таланта.

Я пару раз пытался осилить. Но нит. До середины максимум. Так писать нельзя. Хотя с другой стороны - отличный способ чтобы с тобой никто не спорил.

+1
Я посему выше и предложил стартануть ветку для поклонников растекающихся по древу мыслей, но увы...

что мешает переложиться в $овгз?

по крайней мере в овгз только один риск - девальвация, с недвижимостью рисков больше, в т.ч. та же девальвация. Чем хуже будут идти дела с привлечением, тем выше будет ставка. На рынке аренды наоборот, чем хуже дела у пересичных тем средняя по рынку ставка ниже. В том что у обоих будет хуже я не сомневаюсь.

..
Уже и подзабыл точно цену, но примерно так:
85К за двушку в конце ГС в кирпичном доме, 60-е номера, примерно 55 метров с ремонтиком. Осень 2012. А теперь трёшка, метров на 10 больше и на 22К дешевле.
Будет дорожать

не подскажите сколько вы занесли лендлордам с осени 2012го по сегодня?

Поэтому векторы цен тоже могут быть разнонаправленными.

Этого никогда не было - это факт. И этого никогда не будет - это мое предлопожение, суть которого раскрыл выше

то есть вы можете прийти к застройщику и сказать мне не нравится что ты здесь настроил снижай в 2 раза цену а то не куплю? Если нет, значит таки застройщик формирует цену на свой объект, а вы уже для себя решаете дорого вам или нет. Как без внутреннего мира если он вкладывает деньги и хочет получить положительную рентабельность?

Ну смешно же! У застройщика есть и маркетологи, и финансисты, которые сами сделают прайсинг в соответствии с рынком. Но рынок они не формируют в одиночку! Помимо других застройщиков, его формируют еще миллионы розничных собствеников жилья. Почему это так тяжело понять, я хз...

Еще раз. Любой человек, который работает в бизнесе, понимает что, при сокращении объемов продаж, наценка растет, а не падает. Мне, лично, это очевидно.
Застройщики не определяют рынок, они за ним следуют. Не могут выиграть ценовую конкуренцию со вторичкой, как в 14-17, они и не идут в бой. Повышают цену, сокращают объемы и ждут своего клиента.

Влад, если ты такое пишешь, то тебе это приговор. Такое писать. Насчет наценки. Это писец полный. Такое писать. Видно что в бизнесе ты нулевой. Не удержался.

вопрос на засыпку, что купить за 60к?
стремную 1к и получать 10 000 грн с аренды со всеми вытекающими
или
ОВГЗ и получать по 19000 в месяц без налогов и гемора?
я тут призадумался

ответ очевиден и лежит на поверхности - ОВГЗ
только при расчетах оперируйте в одной валюте чтобы потом не было мучительно больно)

Объем ввода жилья в Киеве в 2020-м сократился на 74%, или почти вчетверо. Ажиатаж и даражай (с) Не сократи застройщики предложение так радикально, долларовые цены потеряли бы не 6%, а 36%. То ли еще будет...



Для референса - в 2019-м в Киеве было введено 1,14 млн, в Киевской обл - 1,86 млн м2

злі язики кажуть, що це через реформу ДАБІ

минулого року введно 3330 квартир У Києві. Цього року за моїми скромними підрахунками ПОХ очікує введення такої кількості квартир.

Жк стар сити между КТ и железкой с моста кирпы. Однухи на 800 уе. В 8 ми домах овер 2 000 квартир