Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Офісні площі як зайвий баласт. Як змінились ціни і попит на комерційну нерухомість?
Як криза позначилася на торговельній та комерційній нерухомості і яким буде майбутнє офісних працівників.

Ціни на оренду комерційної нерухомості знизилися і будуть знижуватися далі, попереджають експерти.

https://www.epravda.com.ua/publications ... 15/666251/

[q
Меня удивило признание Первого про свой гешефт, насколько помню ранее он Варшавские не рассматривал, токо центр, а тут на тебе сюрприз, а как же общажки по 18 квартир на этаже на два лифта?

На первом этаже брал 100%. Возможно ещё что то прикупил

В общем, пока кто-то ждет водоплавающие трупы и смотрит в треснувшие хрустальные шары, Первый поднимает очередные 30 тонн на КРЖН. И мне кажется вложение в Варшавский вряд ли превышало пресловутый полтосик.

Серж - просто скопируйте один раз Первого и через полгода-год - будет у вас ваша треха с правильными комнатами. Может даже с ремонтом.

мне вот интересно, что будут делать продавцы квартир, "берущие на себя риски оркад-укрбудов", когда наши по старой доброй традиции повторят схему русских с эскроу-счетами? Тогда типа все будет строиться и сдаваться в сроки, с документами будет чисто, ну а цены - дороже нынешнего, и так недешевого

"переквалифицируются в управдомы"(с)

Что же такой самодовольный гуру пытается нам тут доказать?

Если такой умный, почему не богатый?

Все очень просто, задним числом все умные. Могут рассуждать и о том сколько бы дал гривнедепо, или доллардепо, или биткоин, или акции, или сколько бы дал бизнес. Но мы то с вами знаем сколько утонуло в дельта банке, в надра банке, и прочих историй, поэтому мы просто читаем и улыбаемся.

Интересен прогноз на сейчас с прогнозом в будующее. А то задним числом все могут разглагольствовать. Точка отсчета- сегодняшний день. Итоги через год или через два. Вот когда зафиксим этот прогноз тогда и посмотрим на результаты.

ПС. Зрадио забанили, админы разбаньте, ждем мастер класс

-30% к концу 2021. Хрусталь дал трещину, пришлось подвинуться на 4 месяца.

Отлично. Фиксируем. Говоря про прогноз я имел в виду прогноз от Зрадио о его планах по вложению денег, а то он все рассуждает задним числом. Очень жду вариантов альтернативу бетону на ближайший год-два.

По вашему прогнозу -30% к концу 2021 года. Берем нижний сегмент и верхний,ок?

В экономе берем однуху условную Олевскую 7( метраж 42м2) , за 40 куе на сегодняшний день, в элитке например однуху тетрис(метраж 48м2-этажи выше среднего-в элитке это важно) за 180 куе.

тоесть ждем к концу 21 года эконом 40 куе-30%=28куе, и элитку 180 -30%=126 куе. Верно?

[1]

тоесть ждем к концу 21 года эконом 40 куе-30%=28куе, и элитку 180 -30%=126 куе. Верно?

не верно.
Берите трёхи, а не однухи

тоесть ждем к концу 21 года эконом 40 куе-30%=28куе, и элитку 180 -30%=126 куе. Верно?

не верно.
Берите трёхи, а не однухи

вы берите трехи, а я возьму однухи.

-30% к концу 2021. Хрусталь дал трещину, пришлось подвинуться на 4 месяца.

Отлично. Фиксируем. Говоря про прогноз я имел в виду прогноз от Зрадио о его планах по вложению денег, а то он все рассуждает задним числом. Очень жду вариантов альтернативу бетону на ближайший год-два.

По вашему прогнозу -30% к концу 2021 года. Берем нижний сегмент и верхний,ок?

В экономе берем однуху условную Олевскую 7( метраж 42м2) , за 40 куе на сегодняшний день, в элитке например однуху тетрис(метраж 48м2-этажи выше среднего-в элитке это важно) за 180 куе.

тоесть ждем к концу 21 года эконом 40 куе-30%=28куе, и элитку 180 -30%=126 куе. Верно?

Нет, я предлагаю индекс Благовеста за 1 кв. м в среднем по Киеву.

[q
Меня удивило признание Первого про свой гешефт, насколько помню ранее он Варшавские не рассматривал, токо центр, а тут на тебе сюрприз, а как же общажки по 18 квартир на этаже на два лифта?

На первом этаже брал 100%. Возможно ещё что то прикупил

Я помню +-3 года тому Первый прямо упоминал на ветке про Варшавский как годный вариант для инвестиций.
но т.к. в последние годы на ветке рулят обвалисты то выковырять зерна из навоза занятие не для пересичных)
кстати если не ошибаюсь в варшавских муравейниках по 12 квартир на этаже на 2 лифта но "пипл хавает"

тоесть ждем к концу 21 года эконом 40 куе-30%=28куе, и элитку 180 -30%=126 куе. Верно?

не верно.
Берите трёхи, а не однухи

Например эту )))
https://www.country.ua/buy/flat/3731045.html?utm_source=flatfy.ua&utm_medium=referral&utm_term=96ea25bd-2b83-4ce8-94e1-285c59e0dc05&utm_campaign=external_rank_3
Но может и поднимут цену, запихнув ещё пару цветочков )))

тоесть ждем к концу 21 года эконом 40 куе-30%=28куе, и элитку 180 -30%=126 куе. Верно?

не верно.
Берите трёхи, а не однухи

Например эту )))
https://www.country.ua/buy/flat/3731045.html?utm_source=flatfy.ua&utm_medium=referral&utm_term=96ea25bd-2b83-4ce8-94e1-285c59e0dc05&utm_campaign=external_rank_3
Но может и поднимут цену, запихнув ещё пару цветочков )))

Второй этаж на Позняках - это полный газенваген.