https://news.finance.ua/ru/news/-/48583 ... e-eksperta....."Однозначно стоимость квадратного метра на первичном рынке будет расти, процентов на 20 за год», — предположил аналитик SV Development Сергей Костецкий."...
...."о двух возможных сценариях:
Пессимистический около 30% покупателей, ранее интересовавшихся инвестициями в «первичку», перешли на вторичный рынок. И эта тенденция будет только усиливаться."....
....."Оптимистический прогноз – если не будет жестких локдаунов и «все будет плюс-минус стабильно.Люди понесут деньги на „первичку“, потому что это единственный рынок, на котором можно чуть-чуть заработать», — спрогнозировал Сергей Костецкий.
По его словам, в 2021 году ожидается на 30% снижение ввода в эксплуатацию новых квадратных метров. И прежде всего это отразится на сегменте эконом-жилья"....
В последнее время все материалы по РН в прессе прогнозируют плюс минус одну и ту же цифру роста в 2021-м.
Расскажу одну историю насчет рекламы из жизни.
Много лет назад, как раз где-то в начале 2008-го был у меня подписан и одобрен к публикации материал по РН в одном из киевских печатных изданий.
Должен был уже выходить, и вот звонит шеф,говорит - есть дело, ваш материал откладывается на пару месяцев, а то представители крупного застройщика заказали серию материалов насчет роста цен на РН,ну и проплатили как рекламу.
Потом мой материал через месяц с лишним все-таки вышел, а мне насчитали дополнительный гонорар-компенсацию за задержку,существенную, почти пятикратный гонорар от обычного,так понял,что в аналитику про грядущий рост на РН вбрасывают серьезные деньги.
Забавно, да ?
Никто кроме меня такого тут не расскажет.
Вот вам и цена аналитики в прессе ,господа.
Надо читать между строк,
ну и плюс наблюдать за симптомами РН, а все эти цифры о 20% росте с потолка,
даже учитывая, что основание в виде:
-уменьшение сданных объектов
-увеличения стоимости стройматериалов как наших так и импортных
-увеличения стоимости работ
-увеличение сложности с земельными участками в некоторых городах,с достойнымит участками
Так вот основание есть, только
есть и другие противоположно направленные векторы ,макростата и сложности бизнеса,доходов и социальной обстановки.
Да и ,совсем вскоре, те кто купили в Киеве старую чешку возле метро за 150 и больше штук сильно пожалели.
Некоторые может аналитику в прессе перед этим читали
С момента той истории до осени 2008-го,т.е. до краха рынка прошло несколько месяцев всего по памяти.
Сейчас конечно ситуация не похожая, и никакого краха даже в теории быть не может, а вот коррекция в валюте -просто назрела,личное мнение,могу и ошибаться, каждый сам решает.
airmax78 написав:
), но осознать его связь в динамикой общего благосостояния - уже не в их силах. Тем более там мало кто понимает, что чем больше Чикаг строится сейчас, тем меньше, а не больше, их необходимо в будущие годы...
