Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Hotab написав:Слушайте, мокшанская столица показала в мае рост смертности +60%, а в июне +41% , в сравнении с прошлогодними месяцами. Ковидик их таки косит. А что у нас в столице, освобождаются хрущики от бабушек?
Думаю, что фактор освобождаемых квартир жертв ковида несущественный. А вот фактор страха - очень существенный. Города, по которым сильно прошлась эпидемия, уже наблюдают отток жителей и капиталов. Нью-Йорк - среди первых таких. На Манхэттене квартиры за квартал потеряли в цене 18%. Размер снижения беспрецедентный, такой скорости не наблюдалось даже во время ипотечного кризиса 2007-2009 гг.
Где наиболее раздуто, там и сдувается быстрее
Согласен. Только важно понимать, что "раздуто" - это не там, где прежде росло, а "сдуто" - не там, где прежде падало. Пузырь на рынке недвижимости - это когда длительное время ее стоимость растет быстрее роста доходов.
Поэтому будущая ценовая динамика на КРЖН будет зависеть от динамики доходов и занятости, предпосылок к росту которых я не вижу ни одной, а к падению - сколько угодно
Hotab написав:Слушайте, мокшанская столица показала в мае рост смертности +60%, а в июне +41% , в сравнении с прошлогодними месяцами. Ковидик их таки косит. А что у нас в столице, освобождаются хрущики от бабушек?
А в Киеве каждый день с начала короны - только рост, хотя карантинные условия смягчили.
Интересно, что квартира около метро в 26-эт. человейнике уже не воспринимается как что-то классное, а фу-фу-фу рассадник короны. А вот авто + 4-5 этажный пригород - это как по мне будущее КРЖН.
ПС кстати метро кто-то пользуется? Я за все время короны только 1 раз проехался.
Hotab написав:Слушайте, мокшанская столица показала в мае рост смертности +60%, а в июне +41% , в сравнении с прошлогодними месяцами. Ковидик их таки косит. А что у нас в столице, освобождаются хрущики от бабушек?
А в Киеве каждый день с начала короны - только рост, хотя карантинные условия смягчили.
Интересно, что квартира около метро в 26-эт. человейнике уже не воспринимается как что-то классное, а фу-фу-фу рассадник короны. А вот авто + 4-5 этажный пригород - это как по мне будущее КРЖН.
ПС кстати метро кто-то пользуется? Я за все время короны только 1 раз проехался.
Реально спрос на Чабаны пошел с мая-июня. Может так совпало.х-з
shapo написав:Там более серьёзный отток может случиться после ноябрьских выборов ибо страна разделена и на грани гражданской войны
Держатели долларовых кубышек проснутся в ноябре. И первое, куда все бросятся, это КРЖН, земля и золото. Думаю, несколько месяцев в Штатах будет двоевластие, когда бумажки с колониальными президентами еще можно будет пристроить, как можно было пристроить бумажки с Екатериной и Петром в 1917.
Это расстройство при котором людям начинает казаться, что доллару конец, а Омерика на пороге гражданской войны и вот-вот развалится. Болеет внушительная часть населения соседней сатрапии, но там это называется синдром Хазина-Дугина.
antey1969 написав:
