Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
ЖК CHICAGO CENTRAL возле суда Тупицкого. Остались двушки по 67 кв.м. и пентхаусы по 90-92 тыс.грн. за 1 кв.м., с ремонтом от застройщика -112 тыс.кв.м. Паркинги - по 2 млн. грн.,а вагончиком на две машины по 150 тыс.дол., но продано лишь треть ,при том,что из 200 квартир в доме без брони лишь 11 штук. Что видно из ролика- очень слышно как ветер завывает по фасаду, балконов,терас почти нет. Обслуживание 34 грн. кв.м., и это со старта. Если минималка двушка 67 кв.м.,то это выходит 2300 грн. в месяц. По практике обслуживание очень быстро еще повышают.
30% первый взнос,готовы на рассрочку ,причем в связи с карантином,готовы ждать долго.
Получается, что Киев - город долларовых миллионеров, озвучьте плиз зарплаты знакомых, господа, будет интересно
таких домов единицы, зачем на них ровняться. В Покровском посаде обслуживание тоже в районе 30 грн. Спросил почему не сделаете осбб, ответ был очень прост: нас всех устраивает управляющая компания. Это при том, что минимальная квартира около 70 кв м
kingkongovets написав:UA и мопы, мопы же! ну и вентфасады с панорамными окнами - цэ святэ и горизонтальная разводка и хопс - "мы продаем пространство"(с) креативная хипстота с подвернутыми штанами в экстазе
зы: в 90х мои друзья и партнеры покупали трешки в подобных новостроях на трое и крутили пальцем у виска потому шо я купил сталинку на лейпцигской и где щас та троя и те новострои?
В 90-е народ мерялся количеством квадратных метров. Локация была вторична. Помните самые первые дома от Валентина Исака на т.н. Оболонских Липках? Квартиры по 240-380 метров. Самая маленькая квартира в доме 110 метров. ЗРадио как раз живет в более позднем доме от Исака. Сейчас такое продать это на большую удачу. Там отопление стоит как аренда. А экспозиция в аренде по 4-6 месяцев, при цене аренды значительно меньше, чем скромная 1к в НЛ. Та мода прошла, другая пришла. Далі буде
hume написав: Правда Жэка говорит, что недалеко модно было панель оформить за 560 кгрн, но то такэ.
Минусы (ЖК Ревуцкий): 1) далеко от метро 2) панелька (зимой -холодно, летом - жарко) 3) мутные условия оформления инвестирования (знакомый примерялся, так схема - 20% в КУА, остальное - наликом). Полный стрём...
vovakwasov написав:Що кидається в очі, що навіть на віддалених околицях Києва ціна квадратного метра житлової нерухомості сягає кількох тисяч доларів, а в передмісті значно менше тисячі і при цьому особливого попиту на цю дешеву нерухомість нема...як так
Расслоение общества по доходам увеличивается. Деньги идут в Центр - Печерск и частный сектор Киева и пригорода. Всё остальное в основном альтернативные сделки.
vovakwasov написав:Що кидається в очі, що навіть на віддалених околицях Києва ціна квадратного метра житлової нерухомості сягає кількох тисяч доларів, а в передмісті значно менше тисячі і при цьому особливого попиту на цю дешеву нерухомість нема...як так
Расслоение общества по доходам увеличивается. Деньги идут в Центр - Печерск и частный сектор Киева и пригорода. Всё остальное в основном альтернативные сделки.
по закону жанра сейчас должен появиться первый с бессмертным хитом "цена решает - рынок все расставляет по своим местам" и фоткой ободранного подъезда хруща
Автор77 написав:Некоторые программы ипотеки предусматривают, что можно платить какой-то символический мизер процент, а тело 30 лет и больше не платить вообще. Некоторые программы - из 600 евро, к примеру, месячного платежа 200 евро субсидирует государство, так как государству выгодно,чтобы человек покупал жилье,покупал мебель,технику в него и т.п.,т.е. двигается экономика по мультипликатору.
Ну это другая концепция отношения страна-человек. Правда, у них ни одного олигарха нет почему-то.
Розовые сопли. Там где такая концепия отношения государство-человек - там, зачастую, прогрессивное налогообложение со ставкой до 60%. В тех же Нидерландах - до 52%. Вы как, готовы чехлиться на 50% заработанного за право получить очень дешевую 30-летнюю ипотеку?
Розовые очки Ейр, у нас налогообложение тоже большое, а еще к этому есть косвенное налогообложение, пошел в поликлинику - дай налог, операция - большой налог, роды - очень большой налог, купил авто - большой налог, а еще есть много мелких факторов, влияющих на жизнь, такие как непитьевая вода из крана, кривые или отсутствие тротуаров в городе, плохой транспорт, плохая экология (так как нет налога на выхлопы с авто) итд. Поэтому в Нидерландах средняя продолжительность жизни мужчин 80 лет, Украина - 67,6. Хотите жить хорошо и счастливо 80 лет - платите 60%, хотите жить в говне, грязи и вони от евроблях 67,6 лет - платите меньше + взятки.
airmax78 написав:Покупка у КАН - это внутренняя эмиграция. Ты остаешься в Киеве, в Украине, но попадаешь в микромир без вильнолюдей. Это круто. За такое стоит заплатить.
Круче Новопечерских Липок,в которых таких людей достаточно?
airmax78 написав:Кто там спрашивал че брать: файну или республику? https://youtu.be/teCFrHMXtV0 Республика от 2куе за квадрат..... пляяяяяяя Цены 2013го КАН уже оставил позади. Бодро идет к ценникам 2008го.
Максим, видите, сейчас модный акцент сместился в пользу недвижимости за окружной дорогой. Продавайте (если конечно успеете) свою прелесть и в Чабаны.
Чабаны заиграли новыми красками. От республики до метро 15 минут пехотой, от меня на маршрутке те же 15 мин. В республике 8 этажей, у меня 9. В республике газоблок, у меня кирпич 60 см. В республике школа за бабло, у меня государственная во дворе. Будем посмотреть
Автор77 написав:А еще в конце ролика ихняя 10-этажка,которая по концепции мне нравится несравненно больше,чем к примеру, киевский "Тетрис". Расположена возле озерца с "гусиками". Цена трешки (вроде бы уже с ремонтом) в этой 10-этажке - 300 тыс.евро.
Не стоит сравнивать какие-то там городишки Нидерландов с европейской столицей, 7й город Европы по населению. Там земля, наверное, дешевле грибов, а под Тетрисом она золотая. Даже Чингисхан сюда приходил за тысячи километров, хотел поселиться возле Софии киевской...
airmax78 написав:Республика от 2куе за квадрат..... пляяяяяяя Цены 2013го КАН уже оставил позади. Бодро идет к ценникам 2008го.
И тем не менее раскуплено все наперед, новая очередь пошла с 20% скидки, налетай-торопись.
договора купли-продажи видели? Мне кажется идет легализация нала через такие покупки.Продавец-КУА или ФФС, у которого прибыль не облагается и продажа квартир без НДС. Налоговый рай. недаром Никонов так упирается омене этих льгот.Сам у себя выкупает однушки