Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Kostia написав:У некоторых на депо было больше чем стоимость квартиры и эти деньги им не отдали это раз.
А по войцеховскому, так даже в его домах живут люди.
То, что в 2006-13 уже отбивает себя за счёт аренды.
Круть-верть, круть-верть ))) Инвестиции в бетон защищаете даже откровенно слабыми аргументами, а о преимуществах депозитов просто забываете...
По банкам (коммерческим, а не трехлитровым) деньги разложить, чтобы обезопасить, гораздо легче, чем по застройщикам - у последних входной билет сильно выше.
Даже если у человека 200-300 тыс свободных долларов, распихать их, не превышая гарантированный лимит, по разным банкам возможно. Тогда при падении одного потерь ноль. А к застройщикам отнести эти деньги получится не более, чем к 7, и при падении одного - сразу большой лось.
По аренде - бетон, купленный в 2009-2013 гг худо-бедно аренду отбивает. А вот в 2006-2008 гг - даже близко нет.
Тогда ссаная гостинка на Лесном стоила 110 тыс долларов. Сейчас - 30 тыс. Ее аренда в 2009-2013 гг составляла 350 долларов, 2014-2016 гг - 150, 2017-2018 гг - 250, 2019-й - 300, 2020-й - 250. Считайте...
PS: и по Войцеховскому дайте, плиз, пруф
Я не вижу смысла вам отвечать на ваше сообщение, слишком много эмоций у вас, застройщиков защищать я не имею финансового интереса, пишу свои мысли, вы можете с ними быть не согласны.
Жк войцеховского проезжаю пару раз в неделю на институте химии, названия не помню, можете загуглить, а лучше поехать туда и понять что они заселены не менее чем советская вторичка рядом
Иногда и профи приходится менять, 2 года ремонта и всё нафиг. А ведь и прораб был...
Кстати, я не помню чтобы они продолжение выпустили. Мне показалось, что там уже ничего не спасти. Там вроде все дорогое, но все безнадежно испорчено. И вот это, я считаю, самое страшное, что может произойти во время ремонта. А то что там вам прораб что-то два раза посчитает - это все хрня.
Да, но у меня из текста ролика сложилось впечатление, что барышню поимели за очень приличные деньги. Так что ей может и три раза посчитали, но вот - не помогло.
adeges написав:Да, но у меня из текста ролика сложилось впечатление, что барышню поимели за очень приличные деньги. Так что ей может и три раза посчитали, но вот - не помогло.
Интересный ролик. Сделал вывод, что людей, которые хотят побрякушки (новое золото) в виде сложного ремонта, больше, чем исполнителей, которые могут его сделать. Это должны быть перфекционисты с прямыми руками, щедро уделяющее свое время мелочам. Таких людей мало, а модных мопов много. Еще замечание для Макса, что два раза посчитали, не складывается у меня в одно целое с перфекционистом с прямыми руками.
Еще важен вопрос аудита. Каждый новый рабочий назовет прежнего идиотом. Если бы она пригласила этого ютьюбера раньше, в процессе ремонта, чтобы он сказал свое мнение, может меньше пришлось бы переделывать.
Иногда и профи приходится менять, 2 года ремонта и всё нафиг. А ведь и прораб был...
Кстати, я не помню чтобы они продолжение выпустили. Мне показалось, что там уже ничего не спасти. Там вроде все дорогое, но все безнадежно испорчено. И вот это, я считаю, самое страшное, что может произойти во время ремонта. А то что там вам прораб что-то два раза посчитает - это все хрня.
Это я видел - уже забыл. Ну да, вот это и есть самое страшное, что может произойти. Хуже этого, по-моему, нет ничего.
Хочу обратить внимание, что дизайнер ведет блог именно как дизайнер - он показывает косяки внешнего проявления и то, что обнаружили рабочие и какие дизайнерские решения он хочет изменить или воплотить свои. Но ни слова не сказано что и почему сделано неправильно с точки зрения технологии. А там много косяков. И как минимум 1 косяк он собирается повторить. Ждем сериал - "Переделка ремонта в квартире Самбурской".
ЗЫ: то что первый ремонт делали рамшаны-джамшуды - очевидно, но некомпетентность этого дизигнера налицо. Надеюсь прораб не такой профан. ЗЫЫ: Кстати, насчет того, что стена за шкафом завалена - это вполне может быть, но и шкаф поставлен рукож0пами - может он неровно стоит? ЗЫЫЫ: Барышню поимели один раз строители, сейчас ее ЯВНО разводят на полный ремонт и дизайн-проект. В общем, ее квартира превращается в МЕСТОимения. ЗЫЫЫЫ: Если у нее дофига бабок и она готова их тратить столько раз сколько ей скажет смазливый дизигнер, то может ей это нравится?
Это я видел - уже забыл. Ну да, вот это и есть самое страшное, что может произойти. Хуже этого, по-моему, нет ничего.
Хочу обратить внимание, что дизайнер ведет блог именно как дизайнер - он показывает косяки внешнего проявления и то, что обнаружили рабочие и какие дизайнерские решения он хочет изменить или воплотить свои. Но ни слова не сказано что и почему сделано неправильно с точки зрения технологии. А там много косяков. И как минимум 1 косяк он собирается повторить. Ждем сериал - "Переделка ремонта в квартире Самбурской".
ЗЫ: то что первый ремонт делали рамшаны-джамшуды - очевидно, но некомпетентность этого дизигнера налицо. Надеюсь прораб не такой профан. ЗЫЫ: Кстати, насчет того, что стена за шкафом завалена - это вполне может быть, но и шкаф поставлен рукож0пами - может он неровно стоит? ЗЫЫЫ: Барышню поимели один раз строители, сейчас ее ЯВНО разводят на полный ремонт и дизайн-проект. В общем, ее квартира превращается в МЕСТОимения. ЗЫЫЫЫ: Если у нее дофига бабок и она готова их тратить столько раз сколько ей скажет смазливый дизигнер, то может ей это нравится?
Последним в эту квартиру придет Алексей Земсков. Все нах сдерет, поклеит обои под покраску и сделает пластиковые откосы.
airmax78 написав:Это я видел - уже забыл. Ну да, вот это и есть самое страшное, что может произойти. Хуже этого, по-моему, нет ничего.
Хочу обратить внимание, что дизайнер ведет блог именно как дизайнер - он показывает косяки внешнего проявления и то, что обнаружили рабочие и какие дизайнерские решения он хочет изменить или воплотить свои. Но ни слова не сказано что и почему сделано неправильно с точки зрения технологии. А там много косяков. И как минимум 1 косяк он собирается повторить. Ждем сериал - "Переделка ремонта в квартире Самбурской".
ЗЫ: то что первый ремонт делали рамшаны-джамшуды - очевидно, но некомпетентность этого дизигнера налицо. Надеюсь прораб не такой профан. ЗЫЫ: Кстати, насчет того, что стена за шкафом завалена - это вполне может быть, но и шкаф поставлен рукож0пами - может он неровно стоит? ЗЫЫЫ: Барышню поимели один раз строители, сейчас ее ЯВНО разводят на полный ремонт и дизайн-проект. В общем, ее квартира превращается в МЕСТОимения. ЗЫЫЫЫ: Если у нее дофига бабок и она готова их тратить столько раз сколько ей скажет смазливый дизигнер, то может ей это нравится?
Последним в эту квартиру придет Алексей Земсков. Все нах сдерет, поклеит обои под покраску и сделает пластиковые откосы.
Нет, чтобы уж точно пробить дно, последними приедут делать ремонт спецы из "Один за сто годин". После съемок они пол-часа поунижают владельца за криворукость и, выполнив свою нелегкую миссию, растворятся в тумане.
airmax78 написав:Сержу на заметку что такое удобная планировка:
Додано: Сер 21 жов, 2020 22:53
