Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 20372038203920402041 ... 11717>
Повідомлення Додано: Сер 16 жов, 2019 12:31

  Первый написав:
airmax78 написав:Сейчас, мне кажется, есть смысл обратить внимание на объекты, которые раньше были дико оверпрайсд и на которые многие плевались (вполне обоснованно при запрашиваемом тогда ценнике). Сейчас ситуация изменилась.
Например... "Престиж Холл".

Фу

Да ладно вам. Вент фасад на месте, сермиля, заполнение газоблок, может только мопы не сильно модные, и плотненько очень (очень, очень)
hume
 
Повідомлень: 9679
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1886 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 16 жов, 2019 12:35

  Serg-ik написав:
  investorkiev написав:можете купить - вон в Медовом вроде осталась однушка на 4 этаже.

Уж лучше, если для спекуляции или под аренду ( то есть не для себя), в Навигаторе.


Добрый
Поясните, пожалуйста, плюсы?
Промка, метро тоже вроде как не рядом..
yarick26
 
Повідомлень: 294
З нами з: 16.01.15
Подякував: 0 раз.
Подякували: 45 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 16 жов, 2019 12:35

  hume написав:
  iva64 написав:ЦЕНЫ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ В КИЕВЕ В III КВ. ПРЕВЫСИЛИ ДОКРИЗИСНЫЙ УРОВЕНЬ

Средняя стоимость предложения 1 кв. м на первичном рынке жилой недвижимости Киева в июле-сентябре 2019 года выросла на 15% по сравнению с уровнем конца 2018 года и составила $1388/кв. м, превысив, таким образом, докризисный уровень 2014 года.
"
https://mpulse.top/news/5da6d9db7240292 ... n_get_more

Мне одному кажется, что средняя как то странно завышена



Если и завышена - то ненамного, может на 10%.
Дешевле 1куе/метр сейчас только жесткий эконом с поставкой через 2-3 года. И то - дешевле - это не ПА500, а скорее ПА900
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2504
З нами з: 06.03.19
Подякував: 503 раз.
Подякували: 300 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 16 жов, 2019 12:38

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

hume написав:
  Первый написав:
airmax78 написав:Сейчас, мне кажется, есть смысл обратить внимание на объекты, которые раньше были дико оверпрайсд и на которые многие плевались (вполне обоснованно при запрашиваемом тогда ценнике). Сейчас ситуация изменилась.
Например... "Престиж Холл".

Фу

Да ладно вам. Вент фасад на месте, сермиля, заполнение газоблок, может только мопы не сильно модные, и плотненько очень (очень, очень)


Фуууу недостроеное с краном и котлованом во дворе. Откровенное УГ. Ми же понимаем че там, Если вдруг че то достроят стену?
Хуже только на коновальца возле альтер его самонедострой. Вру еще на деловой 2.
Первый
 
Повідомлень: 16845
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 16 жов, 2019 12:40

  investorkiev написав:Если и завышена - то ненамного, может на 10%.
Дешевле 1куе/метр сейчас только жесткий эконом с поставкой через 2-3 года. И то - дешевле - это не ПА500, а скорее ПА900

В том то и дело, что речь идёт о предложении первички, то есть от застройщика. Выше 1,5 куе это только центр. Ибеня, включая борщаговки где то от 18 кгрн.
hume
 
Повідомлень: 9679
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1886 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 16 жов, 2019 12:45

  investorkiev написав:Стройки только начинают останавливаться, ВВП в рост идет. Апогей будет когда хотя-бы по ценам с Варшавой сравняемся, это года через два наверное.

Взаимоисключающие вещи пишите: рост ВВП и остановка строек.
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8760
З нами з: 19.09.10
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 1719 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 16 жов, 2019 12:46

  hume написав:Да ладно вам. Вент фасад на месте, сермиля, заполнение газоблок, может только мопы не сильно модные, и плотненько очень (очень, очень)

А чем газоблок хорош? Я вот думаю, делать ли шумку, тоже газоблок. Не очень хочется быть в курсе личной жизни соседей.
Natt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2011
З нами з: 09.08.15
Подякував: 611 раз.
Подякували: 512 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 16 жов, 2019 12:46

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

hume написав:
  investorkiev написав:Если и завышена - то ненамного, может на 10%.
Дешевле 1куе/метр сейчас только жесткий эконом с поставкой через 2-3 года. И то - дешевле - это не ПА500, а скорее ПА900

В том то и дело, что речь идёт о предложении первички, то есть от застройщика. Выше 1,5 куе это только центр. Ибеня, включая борщаговки где то от 18 кгрн.


Так, стоимость 1 кв. м в сегменте "эконом" в сентябре-2019 выросла на 16,8% по сравнению с показателем конца-2018, до $875. В ЖК класса "комфорт" цены за этот период выросли на 15,4%, до $1004, в классе "бизнес" - на 14,6%, до $1770, а самое медленное увеличение цены наблюдалось в классах "элит" и "премиум" - лишь на 5,8%, до $2953.



Надіслано із мого iPhone за допомогою Tapatalk
Первый
 
Повідомлень: 16845
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 16 жов, 2019 12:50

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  yarick26 написав:Добрый
Поясните, пожалуйста, плюсы?
Промка, метро тоже вроде как не рядом.

Хвалю "г" , которое сам не куплю
Цена. Первый и главный плюс.
Полуплюсы:
недалеко от дома -круг трамвая, на трамвае утром менее 15 минут до метро Оболонь. Там же Дримтаун 1
800 метров до остановки , откуда можно на Петровку, /Контрактовую или Дорогожичи.
До Сильпо 300 метров.
Жирные минусы и так, думаю, понятны
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12951
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1573 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 16 жов, 2019 12:53

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Natt написав:
  hume написав:Да ладно вам. Вент фасад на месте, сермиля, заполнение газоблок, может только мопы не сильно модные, и плотненько очень (очень, очень)

А чем газоблок хорош? Я вот думаю, делать ли шумку, тоже газоблок. Не очень хочется быть в курсе личной жизни соседей.


Если все печально и ОЧЕНЬ чешется, то договоритесь с соседями и замените стену на полнотелий кирпич.
Первый
 
Повідомлень: 16845
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 20372038203920402041 ... 11717>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: IGNAT і 3 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24709 16513131
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 14:15
hume
1347 5430151
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 гру, 2023 14:46
Frant
3 38150
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама