Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Gastarbaiter написав:Пока что экономика на подъеме, постоянно растет платежеспособная клиентура из гастриков и местных понаехов. В СМИ тоже об этом пишут.
в Виннице для примера нормальный хрущь стоит 18к в оренду здается в среднеем 100-150$ + комуналка. Тоесть в год 1200-1800$ это что предлагаете 10-15 лет ждать окупаемости? В торговле эту сумму можно за год тупо удвоить. Вы случаем не реэлтор??
Что на это скажет Доллярчик - торговый человек? Зачем ему покупать? Имея 100% годовых лучше арендовать?
можно поднять, а можна потірять. наскільки я помню, то в обороті в Долярчика 8куе +-, і з них чистий дохід 11Кгрн., вбрасування більше ефекту не дає, так як бізнес не масштабується. Тобто має десь 5,5% в місяць (66% річних). Решту або крутить на депозитах або спекулює на валюті (продав зимою - відкупив літом).
Человек написал, что любой с улицы может удвоить за год в торговле любую сумму и незачем покупать квартиру.
В случае Доллярчика, прежде чем считать годовые, нужно вычесть его ЗП как продавца. Тогда будет видно, какая рентабельность успешного мелкого торгового бизнеса.
Vlad442 написав:Человек написал, что любой с улицы может удвоить за год в торговле любую сумму и незачем покупать квартиру.
В случае Доллярчика, прежде чем считать годовые, нужно вычесть его ЗП как продавца. Тогда будет видно, какая рентабельность успешного мелкого торгового бизнеса.
Еще можно вычесть гудвил, сколько нарабатывал клиентуру, поставщиков итд. Это тоже не за раз нарабатывается и это ему стоило затрат определенных усилий и времени.
flyman написав:наскільки я помню, то в обороті в Долярчика 8куе +-, і з них чистий дохід 11Кгрн., вбрасування більше ефекту не дає, так як бізнес не масштабується. Тобто має десь 5,5% в місяць (66% річних). Решту або крутить на депозитах або спекулює на валюті (продав зимою - відкупив літом). Ось і весь мега бізнес.
Чейта я не совсем понимаю, зачем при таких условиях работать 7 дней в неделю. Вернее, если пахать 7 дней в неделю, то цифра должна быть явно поинтереснее.
Vlad442 написав:Человек написал, что любой с улицы может удвоить за год в торговле любую сумму и незачем покупать квартиру.
В случае Доллярчика, прежде чем считать годовые, нужно вычесть его ЗП как продавца. Тогда будет видно, какая рентабельность успешного мелкого торгового бизнеса.
В торговле есть свой потолок по суммам. Чем выше вложения, тем сложнее выйти на +100% годовых. То есть, бабулька торгующая календариками у метро, и 10000% годовых поднимет легко. Хлебный киоск уже вряд ли, так как расходы на павильон, зарплаты, заносы районным смотрящим от всех инстанций и т. д. А хотите бизнес в ТРЦ - расходы взлетят на порядок
Frant написав:Низька зарплата українців є справжнім лихом, яка не дає жодних переваг державі. То є так звана "трудова бідність".
Это потому что производительность труда низковата и мало товаров производим, которые хочется потреблять. Украинец за год производит столько, сколько немец за 17 дней. Достаточно посмотреть с какой скоростью у нас строят ЖК, в частности Укрбуд, КГС...чем больше шкаф, тем громче падает
Столична влада знесла незаконно побудований шляхопровід над головним каналізаційним колектором на південному кінці проспекту Григоренка.
Про це інформує у Facebook спільнота "Екопарк Осокорки".
"Міст був поспіхом зведений у 2018 році банком-забудовником "АРКАДА" на самовільно захопленій земельній ділянці за відсутності будь-якої дозвільної документації та становив неабияку загрозу міській системі водовідведення, що й так працює на межі своїх експлуатаційних можливостей", - йдеться у повідомленні.
Кажись Аркаде придётся ужать пирамидку и вернуть деньги тем, кто вложил в Патриотику на озёрах
Frant написав:Низька зарплата українців є справжнім лихом, яка не дає жодних переваг державі. То є так звана "трудова бідність".
Это потому что производительность труда низковата и мало товаров производим, которые хочется потреблять. Украинец за год производит столько, сколько немец за 17 дней. Достаточно посмотреть с какой скоростью у нас строят ЖК, в частности Укрбуд, КГС...чем больше шкаф, тем громче падает
О - нарешті вже стали нормально затикати апологетів низької продуктивності праці - від якої мовляв і всі біди ... У наших олігархів продуктивність праці робітників низька чи висока ? А загальні прибутки ? А в % від вартості фондів ? Чи ще якось порахувати ефективність ? Є ж стандартні методики ? Що вийде ?
Vlad442 написав:
