Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
hume написав:Мопы ТТ за гранью, Артур переборщил. Больше подходят для входной группы музея современного искуства, колонизация будущих галактик, уместны будут группы туристов с наушниками.
Согласен. У таких мопов надоесть и устареть шансов в разы больше чем у скромного мопа Тетриса-1. Во всем надо знать меру.
galadriel написав:Сдавать - это не просто ежемесячно рубить капусту, это ещё поиск адекватных квартирантов, решение текущих вопросов, косметический ремонт, замена техники и пр.
Я это прекрасно понимаю, хоть кому-то это и не очевидно Просто хотел поинтересоваться, насколько реально на сдаче квартиры получить хотя бы 12%. За меньшую доходность считаю связываться не стоит, учитывая как раз озвученные Вами факторы. Мне мои паркинги уже около 10% приносят (с перспективой повышения - жду первого снега и дальнейшего заселения ЖК) - без ремонтов, техники и т.п.
galadriel написав:Сдавать - это не просто ежемесячно рубить капусту, это ещё поиск адекватных квартирантов, решение текущих вопросов, косметический ремонт, замена техники и пр.
Я это прекрасно понимаю, хоть кому-то это и не очевидно Просто хотел поинтересоваться, насколько реально на сдаче квартиры получить хотя бы 12%. За меньшую доходность считаю связываться не стоит, учитывая как раз озвученные Вами факторы. Мне мои паркинги уже около 10% приносят (с перспективой повышения - жду первого снега и дальнейшего заселения ЖК) - без ремонтов, техники и т.п.
Якщо брати сьогодні, то ні, 12% ніяк не вийде. Саме цікаве те, що рентабільність тим нижче, чим вище коштує нерухомість. Так що треба зараз не купувати, а продавати.
airmax78 написав:[ Все так, но место... Ну кто увидит эти чудесные фасады Вашингтона на улице Предславинской в окружении 9-этажек и Мегалайна? А так там ведь даже тротуаров практически нет. А больше этот дом видно ниоткуда не будет.
Тт тоже мало откуда виден. Только 10 этажей маячат издалека, но это не повод нижние 20 штукатурить.
Мопы ТТ за гранью, Артур переборщил. Больше подходят для входной группы музея современного искуства, колонизация будущих галактик, уместны будут группы туристов с наушниками.
Из наблюдений за историей некоторых статусных советских многоквартирных домов (в которых квартиры не меняют как перчатки и жильцы в которых не меняются слишком часто), видел, что когда дом заселяется более или менее одной возрастной группой, его жители стареют одновременно. В какой-то момент дом оказывается заселен 2/3 пенсионеров. Наверное, Вы видели такие дома. Пытаюсь представить эти мопы, наполненные шаркающими пенсионерами с трясущимися челюстями. Еще, иногда в какой-нибудь семье бывает ребенок-даун, мычащий во дворе весь день. Его в такой МОП пускать не будут? Это я к чему. Мне бы в доме с таким МОПом не хватало прайвиси. Тут как на витрине, всё напоказ. Неуютно. Хоть и приятно щекочет тщеславие. Дом только для молодых и здоровых, которые, постарев будут переезжать за город?