Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 40384039404040414042 ... 11717>
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 12:36

  sg_comp написав:Столько теоретиков на форуме в последнее время, продолжающих снимать (или жить в своем областном центре) и рисовать графики-таблички падения цен и аренды в Киеве :lol:
При кратной девальвации, цена аренды в грн не падает, а через год-два кратно растет с востановление долларовых зарплат - доказано кризисом 2014-2015.
Цена инвестирования в Патриотику была настолько низкой, что переживет любой кризис, но это был большой риск тогда. Жаль Аркада сдулась...
Но вы продолжайте давать прогнозы, строить экономические модели, сценарии, что все выедут из Киева, что работать за 500 баксов будет за счастье, только не забудьте занести за аренду первого числа вашему лендлорду. :twisted:


Ответ в духе "инвестора" B2B Jewelry - пока вы критикуете, мы зарабатываем

:mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12477
З нами з: 02.05.18
Подякував: 3332 раз.
Подякували: 7236 раз.
 
Профіль
16
8
1
3
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 12:38

  sg_comp написав:При кратной девальвации, цена аренды в грн не падает, а через год-два кратно растет с востановление долларовых зарплат - доказано кризисом 2014-2015.

Орендні ціни 2007-2008 років в доларах - пам,ятаєте?
Де вони зараз, ті ціни?

Нинішня тенденція очевидна - зменшення орендної вартості в доларах.
Питання не лише в карантині, а й в негативній демографії України.
Востаннє редагувалось Frant в Сер 27 тра, 2020 12:41, всього редагувалось 1 раз.
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23791
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1654 раз.
Подякували: 2533 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 12:39

  барабашов написав:xio13
13й - ты живёшь в своём или в аренде?
Что за метраж и на сколько человек?
Расширяться не думаешь, ну или улучшать качественно условия проживания? Битки с эфиром же есть, и в гроб их не положишь.


Арендовать дорого, дешевле купить. Конечно живу в своем которое удачно купил в 2016. Просторная 3к, но Улучшать условия жилья можно только имея свой дом в черте города, или сменив локацию с Киева , на норм страну , но там ничего не делать и зарабатывать сложно, не как у нас.
xio13
 
Заблокований
Повідомлень: 743
З нами з: 13.04.16
Подякував: 0 раз.
Подякували: 188 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 12:48

  Елена8 написав:
  Hotab написав: На старости лет обязательно надо стремится к просторному жилью.

Только естественно не в Киеве, да )))?

а зачем на старости лет нужен Киев? С его пробками, проблемами с парковками, давкой в метро и маршрутках, завышенным ценником начиная от стоматолога и заканчивая местом на кладбище. Ладно там молодежь, вузы, выбор тусовок на любой вкус, кинотеатры, трц с пляжами на крыше, работа в макдональс, но на старости это всё зачем?
vitaliiangel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 22660
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2384 раз.
Подякували: 3349 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 13:05

  Serg-ik написав:
  airmax78 написав:Серж, как же сильно вы ошибаетесь. И уже в который раз.


Напомню, что Grand Park начали строить в аккурат перед кризисом 2008 года — заказчиком строительства выступала компания «Алимпекс-Мертингер», а девелопером проекта стала компания Grand Idea. На ул. Елены Телиги, 25 (Дорогожичи, Шевченковский район столицы)

https://gdevkievezhithorosho.com/2019/12/%D0%B6%D0%BA-uno-city-house-%D0%BD%D0%B0-%D0%B4%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B6%D0%B8%D1%87%D0%B0%D1%85-%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B4-%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%BA/
или я ошибаюсь насчёт debilizma всех участников процесса?
это?
Но город рассудил иначе — в 2018 году участок был передан ИСК «Обрий» для завершения строительства многоэтажного дома с подземным паркингом и встроенно-пристроенными офисными и торговыми помещениями.

Ошибаетесь на счет де*** тех кто строит (это вообще не комментирую) и тех кто купит. Вы уже прошли мимо ФТ недовольно фыркнув на спальни по 15 кв.м. UNO-City - идеальный дом для вас на самом деле.
airmax78
 
Повідомлень: 42829
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5284 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 13:08

  Richi написав:
  investorkiev написав:Дайте ваш пример, как аренда будет ближайшие пару лет приносить 5% годовых.

Продолжаете истерить? :)

Условно сейчас:
1$=30 грн.
1-к квартира = 1.5 млн. грн ($50 000)
Аренда = 12500 грн ($ 416 )– 10% годовых

1$ = 50 грн. Доходы упадут, а с ними цены на продажу и аренду.
1-к квартира = 1.2 млн. грн ($24 000)
Аренда = 6000 грн (140$) – 7% годовых исходя из новой цены или 3,6% для тех, кто покупал ранее. Плюс ужесточение мер по налогообложению и на руках остаётся 2,5%.
Привет Европа!

Забавные фантазии. В реальной жизни цена в гривнах в принципе еще никогда не падала. Тем более при глубокой девальвации.
airmax78
 
Повідомлень: 42829
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5284 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 13:08

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

vitaliian написав:
  Елена8 написав:
  Hotab написав: На старости лет обязательно надо стремится к просторному жилью.

Только естественно не в Киеве, да )))?

а зачем на старости лет нужен Киев? С его пробками, проблемами с парковками, давкой в метро и маршрутках, завышенным ценником начиная от стоматолога и заканчивая местом на кладбище. Ладно там молодежь, вузы, выбор тусовок на любой вкус, кинотеатры, трц с пляжами на крыше, работа в макдональс, но на старости это всё зачем?
Вам уже 80+? Когда будет, тогда и сможете увидеть преимущества киевской квартиры. По сравнению с домом в пригороде.
lel
 
Повідомлень: 3462
З нами з: 10.12.13
Подякував: 1097 раз.
Подякували: 400 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 13:10

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Ну шо, готуємося здавати нульову декларацію....

Всім привязатися пасками
Первый
 
Повідомлень: 16845
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 13:13

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Как думаете, где это произошло:
https://www.pravda.com.ua/news/2020/05/27/7253352/
"26 травня у Печерському районі Києва невідомі здійснили кілька пострілів у чоловіка. Потерпілого з вогнепальними пораненнями доставили в лікарню.

Після встановлення особи потерпілого відразу стали зрозумілі мотиви скоєння цього злочину.

Потерпілим виявився громадянин Чорногорії, який знаходиться в міжнародному розшуку та є одним із лідерів та організатором наркокартелю, члени якого постачають наркотики на територію більшості європейських країн".

За словами глави Нацполіції Ігоря Клименка, основними версіями замаху стала злочинна діяльність потерпілого, перерозподіл сфер впливу у самій "організації", а також між балканськими злочинними кланами, що контролюють наркотрафік.
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8760
З нами з: 19.09.10
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 1719 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 13:15

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

В НП Липках
lel
 
Повідомлень: 3462
З нами з: 10.12.13
Подякував: 1097 раз.
Подякували: 400 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 40384039404040414042 ... 11717>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt, flyman і 5 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24704 16512822
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 12:22
GALeon
1347 5430130
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 гру, 2023 14:46
Frant
3 38110
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама