Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Я вірю в свою Батьківщину, а не в вашу Родину.

Если я буду писать The homeland, то Вам будет проще? Вам напомнить про Шевченко?

Del

Якщо мешканці території під назвою Україна хочуть жити краще, то слід в усьому дистанціюватись від Московії. Своя мова, сучасна армія, кордон з крокодилами і колючим дротом з московією. Інших шляхів підвищення добробуту, на жаль, в нас немає

Ну это спорный вопрос... При условии грамотной политики и экономики, народ потянется в Украину. Вот как можно отказать этническому украинцу в статусе хотя бы с правом работы и проживания? А таких 2/3 РФ....

2-3 недели назад разместил на домике объявление о том, что хочу нанять риелтора и нотариуса, что б оформить сделку продажи или дарения как нерезедент. В итоге не одного отклика. Люди не хотят заработать. Я в шоке.

[1]

2-3 недели назад разместил на домике объявление о том, что хочу нанять риелтора и нотариуса, что б оформить сделку продажи или дарения как нерезедент. В итоге не одного отклика. Люди не хотят заработать. Я в шоке.

Риелторы и нотариусы не читают Домик, особенно раздел "Работа"

(я так понял, что нужны люди с опытом за рубежом и не запятнанные политикой вообще). У меня нормально с английским и бегло на немецком, белорусском и испанском могу...

сувениров не надо,везите знания.4 языка знаете,Вас уже ждут

Экскурсоводом?

[1]

Совкошлак УЖЕ старый, ему УЖЕ капец.

Верно

принимая закон об особенностях прав собственности в многоквартирных домах, депутаты прописали, что ремонты осуществляют за свой счет сами жильцы, а местные власти "по возможности" могут участвовать в расходах. Но при этом было указано, что до первой передачи дома на баланс ОСМД государство должно привести его в порядок.

В новом законе такого пункта уже нет. Как нет и строки об обязанности проводить капитальные ремонты в перечне обязанностей управителей. "Текущие ремонты есть, а капитального - нету. Между тем, даже замена дверей в подъезде - это уже элемент капремонта", - говорит Олег Попенко.

По его словам, теоретически можно было бы предусмотреть, чтобы расходы на капремонты закладывались в тариф. "Это позвонило бы не только собрать средства, но и заставить жильцов почувствовать себя настоящими собственниками. Но этого почему-то не сделали", - отмечает эксперт.

По новому закону, жильцы сами должны принимать решение о капремонте и сами собирать на него деньги. С одной стороны, капремонты делаются не так часто. Предположим, жители новостройки за 30 лет сумели бы собрать нужную сумму. Но где ее аккумулировать и как хранить. По идее, нужны специальные банковские программы, депозиты, позволяющие хотя бы защитить эти средства от инфляции. Ничего этого нет"

С учетом изношенности жилищного фонда в Украине это может стать большой проблемой. Ведь сроки эксплуатации хрущевок и многих панельных домов подходят к концу.

По подсчетам Скубченко, чтобы провести капремонты во всех домах, нужны огромные деньги - более 1,5 триллиона гривен или около 60 тысяч гривен на каждого жителя многоэтажки. Понятно, что сбрасываться такими суммами хотят немногие. "У нас есть соседи, которые просто не желают ничего сдавать. Они в складчину никогда не участвовали и не будут ( в принципе, и категорично). От того мы даже элементарную окраску стен и побелку потолков в подъезде не можем сделать без нервов"

Будут и текущие расходы, особенно у жителей старых домов. Далеко не все управители хотят связываться с видавшими виды многоэтажками. "Уже есть случаи, что отказываются обслуживать дома "на отшибе", со специфической призовой территорией, где плохо платят за услуги. Там получается высокая себестоимость обслуживания. Скажем, если в среднем по Киеву тариф 6,5 гривен за квадратный метр, то в отдельных домах на Подоле, в Дарнице может достигать 12-13 гривен"

и вот в этом месте через пару лет уютный хрущик у метро или панелька на Оболони может призадуматься: где арендаторы? Если вдруг надо крышу в хруще переделать или лифт в 9-этажке заменить, то это выливается к круглые суммы. В конечном счёте: лендлорды всё "повесят" на арендатора или ужмутся в прибыльности?
Представляю картину: Однушка в Эврике 8000 грн и однушка на Оболони 10 000. Потому что надо два года по 2000 грн в мес. платить за установку нового лифта

и вот в этом месте через пару лет уютный хрущик у метро или панелька на Оболони может призадуматься: где арендаторы? Если вдруг надо крышу в хруще переделать или лифт в 9-этажке заменить, то это выливается к круглые суммы. В конечном счёте: лендлорды всё "повесят" на арендатора или ужмутся в прибыльности?
Представляю картину: Однушка в Эврике 8000 грн и однушка на Оболони 10 000. Потому что надо два года по 2000 грн в мес. платить за установку нового лифта

Вот вроде все правильно. Но. Вот в законе было - и не стало. вот мы вроде и власти, а что делать не знаем и принимать решения не желаем.
А потом спрашивают - а чего люди уезжают, им же и тут платят.
А есть еще одна сторона. в комуналку текущий заложен. Когда обращаешься в жек - денег нет. 30 лет дому, а денег на ремонт подъезда нет. и куда мы платим? ну давайте собирать на капиталку, а кто не доживет то его проблемы. А кто поумнее, как тут выше писали, через 10 лет сбросит и переедет в другой дом, смысл ему платить?

[1]

Serg-ik
Сейчас некоторые новострои так строят что на ремонт лифтов надо собирать деньги с момента заселения.
ДИМ решил вместо трех лифтов поставить два а освободившееся места продать

Serg-ik
Сейчас некоторые новострои так строят что на ремонт лифтов надо собирать деньги с момента заселения.
ДИМ решил вместо трех лифтов поставить два а освободившееся места продать

В Парк стоуне в ноябре 2018 выгорели кабеля электропитания.
В апреле 2019 года всё ещё собирали деньги с жильцов на восстановление.
Это про "совсем другой контингент" новостроек.
ПС. Контингент действительно "совсем другой". Более жадный