Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 26682669267026712672 ... 11717>
Повідомлення Додано: Вів 07 січ, 2020 15:23

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

hxbbgaf написав:
  Унуноктий написав:Рожкова: Наше завдання на 2020 рік – гривневі іпотеки під 14-15%

Что-то допуя. С такой импотекой ракета не полетит.
Даже с такими процентами ипотека откроет вход на РН огромному пласту покупателей.
При ставке 15% и сроке, например, 15 лет, платёж по займу на сумму 650к будет эквивалентен стоимости аренды средней 1к. То есть покупателю с заначкой 10-20 куе становится даже банально выгоднее платить кредит за ту же квартиру чем её же арендовать, при этом с ростом цен аренда растёт, а платёж по ипотеке - нет.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 34699
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1442 раз.
Подякували: 7964 раз.
 
Профіль
4
7
3
Повідомлення Додано: Вів 07 січ, 2020 15:31

  investorkiev написав:
  artlife написав:
Производство хлеба и хлебобулочных изделий резко упало в 2019 году. Об этом свидетельствуют данные Государственной службы статистики.

За 11 месяцев 2019 года было изготовлено 782,3 тысячи тонн хлеба, из них в ноябре 66,7 тысячи тон. По сравнению с прошлым годом производство хлеба сократилось на 14%.


Похоже, что люди вместо хлеба решили купить лучше квартиру.

Ракете быть.


Считать что сегодня украинцам не хватает на хлеб - смешно.


Уверен, что каждый гражданин Украины потребляет столько же хлеба, как и раньше.
Думаю, причина в другом. Ответ на этот вопрос даст перепись населения.
artlife
 
Повідомлень: 642
З нами з: 07.10.19
Подякував: 77 раз.
Подякували: 156 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 07 січ, 2020 15:44

  Faceless написав:
hxbbgaf написав:
  Унуноктий написав:Рожкова: Наше завдання на 2020 рік – гривневі іпотеки під 14-15%

Что-то допуя. С такой импотекой ракета не полетит.
Даже с такими процентами ипотека откроет вход на РН огромному пласту покупателей.
При ставке 15% и сроке, например, 15 лет, платёж по займу на сумму 650к будет эквивалентен стоимости аренды средней 1к. То есть покупателю с заначкой 10-20 куе становится даже банально выгоднее платить кредит за ту же квартиру чем её же арендовать, при этом с ростом цен аренда растёт, а платёж по ипотеке - нет. А


Примат даёт мне 16.9% с 2017 года, так как я трачу по картам от 40к+$ а год. Заявлено что нету дополнительных процентов. На 2% больше чем 15%. При 15, будет в сумме около 18% с учётом страховки, рисков и % за предоставление кредита.

Кому надо это рабство?
proftpd66
Аватар користувача
1

 
Заблокований
Повідомлень: 4735
З нами з: 22.12.16
Подякував: 370 раз.
Подякували: 240 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Вів 07 січ, 2020 15:57

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Напомню.
Ипотека...
Рынок земли...
Остановка строек...

Вот три всадника ценокалипсиса (резкого роста цен на КРЖН, еще известного как РАКЕТА).

Видим все больше подтверждений их пришествия в 2020
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2504
З нами з: 06.03.19
Подякував: 503 раз.
Подякували: 300 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 07 січ, 2020 16:12

  investorkiev написав:Напомню.
Ипотека...
Рынок земли...
Остановка строек...

Вот три всадника ценокалипсиса (резкого роста цен на КРЖН, еще известного как РАКЕТА).

Видим все больше подтверждений их пришествия в 2020


:mrgreen: я был у Мальвины в гостях, она снимает в Софиевской Бощаговке, возле Вишневого клубный дом. Более менее все супер. Такси 2$ (50грн) на метро Теремки. 130грн-170грн на Дружбы Народов или КПИ. Вместо покупки ракеты по 100к-200к$, можно взять евробляху или электрокар. Или такси по 2$
proftpd66
Аватар користувача
1

 
Заблокований
Повідомлень: 4735
З нами з: 22.12.16
Подякував: 370 раз.
Подякували: 240 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Вів 07 січ, 2020 16:47

  Faceless написав:
hxbbgaf написав:
  Унуноктий написав:Рожкова: Наше завдання на 2020 рік – гривневі іпотеки під 14-15%

Что-то допуя. С такой импотекой ракета не полетит.
Даже с такими процентами ипотека откроет вход на РН огромному пласту покупателей.
При ставке 15% и сроке, например, 15 лет, платёж по займу на сумму 650к будет эквивалентен стоимости аренды средней 1к. То есть покупателю с заначкой 10-20 куе становится даже банально выгоднее платить кредит за ту же квартиру чем её же арендовать, при этом с ростом цен аренда растёт, а платёж по ипотеке - нет. А

15% от 650к - это больше 8 штук в месяц только процентов и еще почти 4 штуки тела. То есть 12 штук в месяц когда сейчас однушку можно снять за 5500.
hxbbgaf
 
Повідомлень: 22497
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1674 раз.
Подякували: 2363 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 07 січ, 2020 16:53

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

hxbbgaf написав:
  Faceless написав:
hxbbgaf написав:[quote="4835958:Унуноктий"]Рожкова: Наше завдання на 2020 рік – гривневі іпотеки під 14-15%

Что-то допуя. С такой импотекой ракета не полетит.
Даже с такими процентами ипотека откроет вход на РН огромному пласту покупателей.
При ставке 15% и сроке, например, 15 лет, платёж по займу на сумму 650к будет эквивалентен стоимости аренды средней 1к. То есть покупателю с заначкой 10-20 куе становится даже банально выгоднее платить кредит за ту же квартиру чем её же арендовать, при этом с ростом цен аренда растёт, а платёж по ипотеке - нет. А

15% от 650к - это больше 8 штук в месяц только процентов и еще почти 4 штуки тела. То есть 12 штук в месяц когда сейчас однушку можно снять за 5500.[/quote]

Это 9 штук при аннуитетных платежах, примерно как средняя аренда 1к. Может, однушку и можно снять где-то за 5500, но это явно не для обсуждаемой ЦА, у которой есть пусть небольшие, но сбережения и стабильный доход выше среднего, позволяющий арендовать не самое убитое на задворках и не убивать по два-три часа в день в маршрутках.
А если считать, что у семьи в принципе была цель накопить на свое жилье, соответственно, делались какие-то сбережения, то вполне рационально сравнивать платёж по ипотеке с суммой аренды и ежемесячных сбережений, тогда вообще выходит примерный паритет аренды хорошей 1к и платежа за небольшую 2к.
Как видим, даже со ставками по ипотеке в 15% на рынок выходит большой пласт покупателей с небольшими заначками, которые раньше были вне рынка, каждый процент ставки вниз - существенно увеличивает это количество.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 34699
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1442 раз.
Подякували: 7964 раз.
 
Профіль
4
7
3
Повідомлення Додано: Вів 07 січ, 2020 17:10

  Faceless написав:
hxbbgaf написав:
  Унуноктий написав:Рожкова: Наше завдання на 2020 рік – гривневі іпотеки під 14-15%

Что-то допуя. С такой импотекой ракета не полетит.
Даже с такими процентами ипотека откроет вход на РН огромному пласту покупателей.
При ставке 15% и сроке, например, 15 лет, платёж по займу на сумму 650к будет эквивалентен стоимости аренды средней 1к. То есть покупателю с заначкой 10-20 куе становится даже банально выгоднее платить кредит за ту же квартиру чем её же арендовать, при этом с ростом цен аренда растёт, а платёж по ипотеке - нет.

Просто заначки уже не хватит. Ценник моментом на вторичен умножится на2
PS4
 
Заблокований
Повідомлень: 460
З нами з: 26.12.19
Подякував: 5 раз.
Подякували: 50 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 07 січ, 2020 17:15

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

PS4 написав:
  Faceless написав:
hxbbgaf написав:[quote="4835958:Унуноктий"]Рожкова: Наше завдання на 2020 рік – гривневі іпотеки під 14-15%

Что-то допуя. С такой импотекой ракета не полетит.
Даже с такими процентами ипотека откроет вход на РН огромному пласту покупателей.
При ставке 15% и сроке, например, 15 лет, платёж по займу на сумму 650к будет эквивалентен стоимости аренды средней 1к. То есть покупателю с заначкой 10-20 куе становится даже банально выгоднее платить кредит за ту же квартиру чем её же арендовать, при этом с ростом цен аренда растёт, а платёж по ипотеке - нет.

Просто заначки уже не хватит. Ценник моментом на вторичен умножится на2[/quote]

Сразу мигом не умножится
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 34699
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1442 раз.
Подякували: 7964 раз.
 
Профіль
4
7
3
Повідомлення Додано: Вів 07 січ, 2020 17:17

  Faceless написав:
hxbbgaf написав:
  Унуноктий написав:Рожкова: Наше завдання на 2020 рік – гривневі іпотеки під 14-15%

Что-то допуя. С такой импотекой ракета не полетит.
Даже с такими процентами ипотека откроет вход на РН огромному пласту покупателей.
При ставке 15% и сроке, например, 15 лет, платёж по займу на сумму 650к будет эквивалентен стоимости аренды средней 1к. То есть покупателю с заначкой 10-20 куе становится даже банально выгоднее платить кредит за ту же квартиру чем её же арендовать, при этом с ростом цен аренда растёт, а платёж по ипотеке - нет.

Цены выростут в 2 раза, и тогда никакому огромному пласту покупателей ипотека не откроет вход на РН.
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8763
З нами з: 19.09.10
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 1719 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 26682669267026712672 ... 11717>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24712 16513535
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 16:24
Investor_K
1347 5430182
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 гру, 2023 14:46
Frant
3 38184
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама