|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Вів 07 січ, 2020 15:23
hxbbgaf написав: Унуноктий написав:Рожкова: Наше завдання на 2020 рік – гривневі іпотеки під 14-15%
Что-то допуя. С такой импотекой ракета не полетит.
Даже с такими процентами ипотека откроет вход на РН огромному пласту покупателей. При ставке 15% и сроке, например, 15 лет, платёж по займу на сумму 650к будет эквивалентен стоимости аренды средней 1к. То есть покупателю с заначкой 10-20 куе становится даже банально выгоднее платить кредит за ту же квартиру чем её же арендовать, при этом с ростом цен аренда растёт, а платёж по ипотеке - нет.
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34699
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1442 раз.
- Подякували: 7964 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Вів 07 січ, 2020 15:31
investorkiev написав: artlife написав:Производство хлеба и хлебобулочных изделий резко упало в 2019 году. Об этом свидетельствуют данные Государственной службы статистики.
За 11 месяцев 2019 года было изготовлено 782,3 тысячи тонн хлеба, из них в ноябре 66,7 тысячи тон. По сравнению с прошлым годом производство хлеба сократилось на 14%.
Похоже, что люди вместо хлеба решили купить лучше квартиру. Ракете быть.
Считать что сегодня украинцам не хватает на хлеб - смешно.
Уверен, что каждый гражданин Украины потребляет столько же хлеба, как и раньше. Думаю, причина в другом. Ответ на этот вопрос даст перепись населения.
-
artlife
-
-
- Повідомлень: 642
- З нами з: 07.10.19
- Подякував: 77 раз.
- Подякували: 156 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 07 січ, 2020 15:44
Faceless написав:hxbbgaf написав: Унуноктий написав:Рожкова: Наше завдання на 2020 рік – гривневі іпотеки під 14-15%
Что-то допуя. С такой импотекой ракета не полетит.
Даже с такими процентами ипотека откроет вход на РН огромному пласту покупателей. При ставке 15% и сроке, например, 15 лет, платёж по займу на сумму 650к будет эквивалентен стоимости аренды средней 1к. То есть покупателю с заначкой 10-20 куе становится даже банально выгоднее платить кредит за ту же квартиру чем её же арендовать, при этом с ростом цен аренда растёт, а платёж по ипотеке - нет. А
Примат даёт мне 16.9% с 2017 года, так как я трачу по картам от 40к+$ а год. Заявлено что нету дополнительных процентов. На 2% больше чем 15%. При 15, будет в сумме около 18% с учётом страховки, рисков и % за предоставление кредита. Кому надо это рабство?
-
proftpd66
-
1
-
- Заблокований
- Повідомлень: 4735
- З нами з: 22.12.16
- Подякував: 370 раз.
- Подякували: 240 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Вів 07 січ, 2020 15:57
Напомню. Ипотека... Рынок земли... Остановка строек...
Вот три всадника ценокалипсиса (резкого роста цен на КРЖН, еще известного как РАКЕТА).
Видим все больше подтверждений их пришествия в 2020
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 503 раз.
- Подякували: 300 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 07 січ, 2020 16:12
investorkiev написав:Напомню. Ипотека... Рынок земли... Остановка строек... Вот три всадника ценокалипсиса (резкого роста цен на КРЖН, еще известного как РАКЕТА). Видим все больше подтверждений их пришествия в 2020
я был у Мальвины в гостях, она снимает в Софиевской Бощаговке, возле Вишневого клубный дом. Более менее все супер. Такси 2$ (50грн) на метро Теремки. 130грн-170грн на Дружбы Народов или КПИ. Вместо покупки ракеты по 100к-200к$, можно взять евробляху или электрокар. Или такси по 2$
-
proftpd66
-
1
-
- Заблокований
- Повідомлень: 4735
- З нами з: 22.12.16
- Подякував: 370 раз.
- Подякували: 240 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Вів 07 січ, 2020 16:47
Faceless написав:hxbbgaf написав: Унуноктий написав:Рожкова: Наше завдання на 2020 рік – гривневі іпотеки під 14-15%
Что-то допуя. С такой импотекой ракета не полетит.
Даже с такими процентами ипотека откроет вход на РН огромному пласту покупателей. При ставке 15% и сроке, например, 15 лет, платёж по займу на сумму 650к будет эквивалентен стоимости аренды средней 1к. То есть покупателю с заначкой 10-20 куе становится даже банально выгоднее платить кредит за ту же квартиру чем её же арендовать, при этом с ростом цен аренда растёт, а платёж по ипотеке - нет. А
15% от 650к - это больше 8 штук в месяц только процентов и еще почти 4 штуки тела. То есть 12 штук в месяц когда сейчас однушку можно снять за 5500.
-
hxbbgaf
-
-
- Повідомлень: 22497
- З нами з: 24.08.09
- Подякував: 1674 раз.
- Подякували: 2363 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 07 січ, 2020 16:53
hxbbgaf написав: Faceless написав:hxbbgaf написав:[quote="4835958:Унуноктий"]Рожкова: Наше завдання на 2020 рік – гривневі іпотеки під 14-15%
Что-то допуя. С такой импотекой ракета не полетит.
Даже с такими процентами ипотека откроет вход на РН огромному пласту покупателей. При ставке 15% и сроке, например, 15 лет, платёж по займу на сумму 650к будет эквивалентен стоимости аренды средней 1к. То есть покупателю с заначкой 10-20 куе становится даже банально выгоднее платить кредит за ту же квартиру чем её же арендовать, при этом с ростом цен аренда растёт, а платёж по ипотеке - нет. А
15% от 650к - это больше 8 штук в месяц только процентов и еще почти 4 штуки тела. То есть 12 штук в месяц когда сейчас однушку можно снять за 5500.[/quote] Это 9 штук при аннуитетных платежах, примерно как средняя аренда 1к. Может, однушку и можно снять где-то за 5500, но это явно не для обсуждаемой ЦА, у которой есть пусть небольшие, но сбережения и стабильный доход выше среднего, позволяющий арендовать не самое убитое на задворках и не убивать по два-три часа в день в маршрутках. А если считать, что у семьи в принципе была цель накопить на свое жилье, соответственно, делались какие-то сбережения, то вполне рационально сравнивать платёж по ипотеке с суммой аренды и ежемесячных сбережений, тогда вообще выходит примерный паритет аренды хорошей 1к и платежа за небольшую 2к. Как видим, даже со ставками по ипотеке в 15% на рынок выходит большой пласт покупателей с небольшими заначками, которые раньше были вне рынка, каждый процент ставки вниз - существенно увеличивает это количество.
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34699
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1442 раз.
- Подякували: 7964 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Вів 07 січ, 2020 17:10
Faceless написав:hxbbgaf написав: Унуноктий написав:Рожкова: Наше завдання на 2020 рік – гривневі іпотеки під 14-15%
Что-то допуя. С такой импотекой ракета не полетит.
Даже с такими процентами ипотека откроет вход на РН огромному пласту покупателей. При ставке 15% и сроке, например, 15 лет, платёж по займу на сумму 650к будет эквивалентен стоимости аренды средней 1к. То есть покупателю с заначкой 10-20 куе становится даже банально выгоднее платить кредит за ту же квартиру чем её же арендовать, при этом с ростом цен аренда растёт, а платёж по ипотеке - нет.
Просто заначки уже не хватит. Ценник моментом на вторичен умножится на2
-
PS4
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 460
- З нами з: 26.12.19
- Подякував: 5 раз.
- Подякували: 50 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 07 січ, 2020 17:15
PS4 написав: Faceless написав:hxbbgaf написав:[quote="4835958:Унуноктий"]Рожкова: Наше завдання на 2020 рік – гривневі іпотеки під 14-15%
Что-то допуя. С такой импотекой ракета не полетит.
Даже с такими процентами ипотека откроет вход на РН огромному пласту покупателей. При ставке 15% и сроке, например, 15 лет, платёж по займу на сумму 650к будет эквивалентен стоимости аренды средней 1к. То есть покупателю с заначкой 10-20 куе становится даже банально выгоднее платить кредит за ту же квартиру чем её же арендовать, при этом с ростом цен аренда растёт, а платёж по ипотеке - нет.
Просто заначки уже не хватит. Ценник моментом на вторичен умножится на2[/quote] Сразу мигом не умножится
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34699
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1442 раз.
- Подякували: 7964 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Вів 07 січ, 2020 17:17
Faceless написав:hxbbgaf написав: Унуноктий написав:Рожкова: Наше завдання на 2020 рік – гривневі іпотеки під 14-15%
Что-то допуя. С такой импотекой ракета не полетит.
Даже с такими процентами ипотека откроет вход на РН огромному пласту покупателей. При ставке 15% и сроке, например, 15 лет, платёж по займу на сумму 650к будет эквивалентен стоимости аренды средней 1к. То есть покупателю с заначкой 10-20 куе становится даже банально выгоднее платить кредит за ту же квартиру чем её же арендовать, при этом с ростом цен аренда растёт, а платёж по ипотеке - нет.
Цены выростут в 2 раза, и тогда никакому огромному пласту покупателей ипотека не откроет вход на РН.
-
BIGor
-
-
- Повідомлень: 8763
- З нами з: 19.09.10
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 1719 раз.
-
- Профіль
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
24712 |
16513535 |
|
|
1347 |
5430182 |
Сер 20 гру, 2023 14:46 Frant
|
|
3 |
38184 |
Пон 11 жов, 2021 17:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|