Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
кстати слова про вывод оборотных средств, которые в обычном режиме легко сглаживались, и проявили себя только в кризис дают: - во-первых, понимание рентабельности киевских строек - во-вторых - понимание, что когда Трибека на своей ракете упадет со стартовой площадки, на сколько могут снизиться цены на новострой даже в текущих условиях.
striped написав:кстати слова про вывод оборотных средств, которые в обычном режиме легко сглаживались, и проявили себя только в кризис дают: - во-первых, понимание рентабельности киевских строек - во-вторых - понимание, что когда Трибека на своей ракете упадет со стартовой площадки, на сколько могут снизиться цены на новострой даже в текущих условиях.
striped написав:кстати слова про вывод оборотных средств, которые в обычном режиме легко сглаживались, и проявили себя только в кризис дают: - во-первых, понимание рентабельности киевских строек - во-вторых - понимание, что когда Трибека на своей ракете упадет со стартовой площадки, на сколько могут снизиться цены на новострой даже в текущих условиях.
Тусящий тут сотрудник ОП перешел от "А всё продано" к " А продано всего 30%".
striped написав:кстати слова про вывод оборотных средств, которые в обычном режиме легко сглаживались, и проявили себя только в кризис дают: - во-первых, понимание рентабельности киевских строек - во-вторых - понимание, что когда Трибека на своей ракете упадет со стартовой площадки, на сколько могут снизиться цены на новострой даже в текущих условиях.
И какая рентабельность? На сколько упадет?
Всім процвітання!
Вот это ХЗ. И помните, что многие купленные и сданные в эксплуатацию ЖК тупо пустые. Там некому жить. Куда еще строить?
Ув.писатели этой темы, кто что может подсказать по поводу горючести обшивки зданий?
Вот, например, если сравнить Оболонь Резиденс и ЖК СмартПлаза Оболонь, Республику и Навигатор, будет ли радикальная разница в том, как будет гореть обшивка и будет ли вообще гореть?
Из чего должна быть обшивка, чтобы не горела? Или лучше ее полного отсутствия ничего быть не может?
striped написав:кстати слова про вывод оборотных средств, которые в обычном режиме легко сглаживались, и проявили себя только в кризис дают: - во-первых, понимание рентабельности киевских строек - во-вторых - понимание, что когда Трибека на своей ракете упадет со стартовой площадки, на сколько могут снизиться цены на новострой даже в текущих условиях.
Мне не дали понимания. Какая рентабельность строек? На сколько могут снизится цены? Если себестоимость 5 коп, почему застройщики не демпингуют, а накручивают цены?
Слова про вывод оборотных средств я понял так. Продают быстрей, чем физически могут освоить. Почему не поднять цены и не привести поток финансирования в соответствии с мощностями, для меня загадка, но в каждом рынке есть своя специфика. У застройщика собираются на руках деньги инвесторов, которые они как-то крутят. Может на депо, может запускают новые котлованы, может проплачивают вперед материалы, может финансируют избирательную компанию или покупают авто.
VladPL написав:Вот это ХЗ. И помните, что многие купленные и сданные в эксплуатацию ЖК тупо пустые. Там некому жить. Куда еще строить?
Не может такого быть. Может люди делают ремонты? Мой комплекс, где квартиры сдавались с частичным ремонтом от застройщика, заселился больше, чем наполовину через 4-5 месяцев после ключей. Многие люди въехали вообще в первые дни в состояние свет-вода есть - будем жить.
Vlad442 написав:У застройщика собираются на руках деньги инвесторов, которые они как-то крутят. Может на депо, может запускают новые котлованы, может проплачивают вперед материалы, может финансируют избирательную компанию или покупают авто.