Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 41454146414741484149 ... 11718>
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 08:28

  Serg-ik написав:
  adeges написав:укргаз звонил - неси говорит гривны под фантастическую ставку 11% (в 2014 в укрсоце доллары по 9% платили).
резюме: нет альтернатив КРЖН.

достаточно "выкинуть" на рынок еще пару сот тысяч квадратов в экономе и комфорте и рынок "завалится" . Было бы желание правительства.
Напомню: в 2012-2013- на краю Трои, Милославская, на этапе строительства, квартиры в пнельках продавались по 1000+ у.е за квадрат. После бума 2017-2017 видим результат:
ЖК на Ясиноватской от ДБК-; по 1100 у.е за метр в трёшке с ремонтом
Навигатор на Балтийском-по 650 у.е в готовом.
По 45-50 тыс были трёшки на этапе строительства в Кристере. Сейчас в готовом по 1000 с ремонтом и перспектива метро в отличие от Трои
Не индикатор?. Напомню, что Никонов и Хмельницкий строят столько, чтоб продать,Пару домов в год лишних - и их некому продать. КАН нарезает квартиры по 29 метров, в которой кухня-студия и спальня 9 метров.на большее мало у кого хватает

Вы отстали от жизни. Ещё начиная с 3 очереди Республики КАН увеличил минимальные квартиры которые продают людям с 36-38 до 42-44 метра.
Купить меньше чем 42 метровую однуху там почти невозможно, только после длительного торга, с дикой ценой за квадрат и скорее всего без рассрочки.
Есть 32 метровые смарты, но они ушли в золотой резерв и будут продаваться уже в сданом доме.
Так что помимо роста цены, куда больнее ударил рост квадратуры. Если раньше скрипя зубами можно было взять 37 метровую однуху по 28к грн за метр, то сейчас при цене в 32-34к грн за 42 метра минимальная инвестиция стала существенно дороже.
Santehnik
 
Повідомлень: 570
З нами з: 17.05.12
Подякував: 12 раз.
Подякували: 157 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 08:32

  adeges написав:CBO: Economy Could Take Nearly 10 Years to Catch Up After Coronavirus.

это не про украину


https://forum.finance.ua/viewtopic.php?p=4980030#p4980030
https://www.washingtonpost.com/business/2020/06/01/coronavirus-cbo-economic-impact/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 34472
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1579 раз.
Подякували: 2761 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 08:36

  vitaliian написав:.. бесконечная свобода в выборе локаций. Паркоместо с электричеством может быть востребовано в будущем))

Для самых сообразительных бизнесменов предлагаю также оборудовать паркоместо водой и канализацией
sequence
 
Повідомлень: 6962
З нами з: 29.12.15
Подякував: 2068 раз.
Подякували: 1857 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 08:38

  vitaliian написав:2. вариант дорогой. Купить гараж и достроить 2й жилой этаж. Гаражи продаются даже в центре. Отопление твёрдотопливный котел, вода привозная, с канализацией надо решать (яму под септик вам вырыть не дадут). Когда то продавалась такая "квартира" на французком бульваре за 15куе, 2 этажа 50м2, с канализацией. Впервые я такое увидел в пригороде Севастополя гаражный кооператив в 100 метрах от моря.

Решение есть: врезка в дождевую канализацию. В Одессе доп. опция - слив в катакомбы. Все оказывается просто и недорого когда ты смекалистая вильнолюдына.
airmax78
 
Повідомлень: 42831
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5284 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 08:41

  Serg-ik написав:Напомню: в 2012-2013- на краю Трои, Милославская, на этапе строительства, квартиры в пнельках продавались по 1000+ у.е за квадрат. После бума 2017-2017 видим результат:
ЖК на Ясиноватской от ДБК-; по 1100 у.е за метр в трёшке с ремонтом
Навигатор на Балтийском-по 650 у.е в готовом.
По 45-50 тыс были трёшки на этапе строительства в Кристере. Сейчас в готовом по 1000 с ремонтом и перспектива метро в отличие от Трои
Не индикатор?. Напомню, что Никонов и Хмельницкий строят столько, чтоб продать,Пару домов в год лишних - и их некому продать. КАН нарезает квартиры по 29 метров, в которой кухня-студия и спальня 9 метров.на большее мало у кого хватает

Імхо, але Вам треба було в КАН (Файну) вкладатись. Тіко не треба про спальні неправильної форми :lol: Ви могли здавати там хату, а собі знімати, де Вам треба.

Я подивився на відосік Файни від того бродяги по новобудовам. Для хіпстера комплекс крут! Імхо, але при подальшому падінні КРЖН він дуже сильно не впаде, в порівнянні від, наприклад, Щербакова 52.

Що мені в цих пафосних новобудовах не подобається - це те місто, де вони знаходяться. Так, в комплексі супер, Європа / Марс / вотевер! Але тільки ти за межу комплекса, там зразу ж .івно.
Розбиті дороги, бідні люди, "гопніки/наріки" і так далі. Короче перлина в .івні.

Мені від цього рве всі шаблони, всі поняття і все розуміння світу і себе! Імхо, але це мазохізм мати 40-80 куе в рік і жити в Києві в такому комплексі.
Всі ж були в Європах і розуміють, що при таких доходах можна і в Польші/Чехії/Англії/Німечині жити і мати набагато кращу якість життя.
Мінімум не буде постійного діссонанса між твоїм житлом і тим, що ти бачиш/відчуваєш на вулиці.

Але те все лірика. Завдячуючи "хіпстернє", що любить цю країну і місто, і має бабулєси, Вам би Сердж-ик було вигідно мати квартиру в Файне, як альтернативу готівці на депо/під матрацем, імхо.
change_pm
 
Заблокований
Повідомлень: 5568
З нами з: 03.02.16
Подякував: 126 раз.
Подякували: 1071 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 08:44

  airmax78 написав:..
Решение есть: врезка в дождевую канализацию. В Одессе доп. опция - слив в катакомбы. Все оказывается просто и недорого когда ты смекалистая вильнолюдына.

О, оказывается почти все порешали, осталось только вопрос с водой, ну да это несложно - дождевую собирать, фильтровать и вуаля! на крыше вагончика можно картоху выращивать, ну и/или клетки с бройлерами поставить.
sequence
 
Повідомлень: 6962
З нами з: 29.12.15
Подякував: 2068 раз.
Подякували: 1857 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 08:52

  antey1969 написав:
  flyman написав:https://dou.ua/forums/topic/30703/
Як влетіти на КРЖН (читати коменти теж)

Исповедь клинического лоха.

Нормально, чувак отримав фінансову премію Дарвіна.
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23790
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1654 раз.
Подякували: 2533 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 08:56

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:В Одессе доп. опция - слив в катакомбы.
одесские катакомбы вообще готовая к заселению недвижимость.

Вход в подземелье расположен в крайне неприметном месте – в самом обычном старом гараже, расположенном около здания бывшей женской колонии. Спустившись по лестнице на 23 метра вниз, сразу попадаешь в

https://uc.od.ua/news/city/1199351
гараж здесь как портал в подземный мир

Зображення
Востаннє редагувалось vitaliiangel в Вів 02 чер, 2020 09:00, всього редагувалось 1 раз.
vitaliiangel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 22669
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2385 раз.
Подякували: 3349 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 09:00

  vitaliian написав:
  airmax78 написав:В Одессе доп. опция - слив в катакомбы.
одесские катакомбы вообще готовая к заселению недвижимость.

Вход в подземелье расположен в крайне неприметном месте – в самом обычном старом гараже, расположенном около здания бывшей женской колонии. Спустившись по лестнице на 23 метра вниз, сразу попадаешь в

https://uc.od.ua/news/city/1199351
гараж здесь как портал в подземный мир

Я был там. Молодцы эти ребята. Гораздо интереснее сделали чем мемориал в Нерубайском.
airmax78
 
Повідомлень: 42831
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5284 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 09:02

Richi, отличный креатив) ждал продолжения - купил гектар в лесу, рядом открыли лесопилку и очисные, начали жечь пластик. Купил остров, люди насмешками на Гретой убили климат и вызвали ураганы. Полетел на МКС - русские просверлили в стене дырку
trololo
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6005
З нами з: 16.10.14
Подякував: 2655 раз.
Подякували: 1407 раз.
 
Профіль
1
1
  #<1 ... 41454146414741484149 ... 11718>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24714 16515773
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 21:40
kingkongovets
1347 5430432
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 гру, 2023 14:46
Frant
3 38221
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама