Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
adeges написав:укргаз звонил - неси говорит гривны под фантастическую ставку 11% (в 2014 в укрсоце доллары по 9% платили). резюме: нет альтернатив КРЖН.
достаточно "выкинуть" на рынок еще пару сот тысяч квадратов в экономе и комфорте и рынок "завалится" . Было бы желание правительства. Напомню: в 2012-2013- на краю Трои, Милославская, на этапе строительства, квартиры в пнельках продавались по 1000+ у.е за квадрат. После бума 2017-2017 видим результат: ЖК на Ясиноватской от ДБК-; по 1100 у.е за метр в трёшке с ремонтом Навигатор на Балтийском-по 650 у.е в готовом. По 45-50 тыс были трёшки на этапе строительства в Кристере. Сейчас в готовом по 1000 с ремонтом и перспектива метро в отличие от Трои Не индикатор?. Напомню, что Никонов и Хмельницкий строят столько, чтоб продать,Пару домов в год лишних - и их некому продать. КАН нарезает квартиры по 29 метров, в которой кухня-студия и спальня 9 метров.на большее мало у кого хватает
Вы отстали от жизни. Ещё начиная с 3 очереди Республики КАН увеличил минимальные квартиры которые продают людям с 36-38 до 42-44 метра. Купить меньше чем 42 метровую однуху там почти невозможно, только после длительного торга, с дикой ценой за квадрат и скорее всего без рассрочки. Есть 32 метровые смарты, но они ушли в золотой резерв и будут продаваться уже в сданом доме. Так что помимо роста цены, куда больнее ударил рост квадратуры. Если раньше скрипя зубами можно было взять 37 метровую однуху по 28к грн за метр, то сейчас при цене в 32-34к грн за 42 метра минимальная инвестиция стала существенно дороже.
vitaliian написав:2. вариант дорогой. Купить гараж и достроить 2й жилой этаж. Гаражи продаются даже в центре. Отопление твёрдотопливный котел, вода привозная, с канализацией надо решать (яму под септик вам вырыть не дадут). Когда то продавалась такая "квартира" на французком бульваре за 15куе, 2 этажа 50м2, с канализацией. Впервые я такое увидел в пригороде Севастополя гаражный кооператив в 100 метрах от моря.
Решение есть: врезка в дождевую канализацию. В Одессе доп. опция - слив в катакомбы. Все оказывается просто и недорого когда ты смекалистая вильнолюдына.
Serg-ik написав:Напомню: в 2012-2013- на краю Трои, Милославская, на этапе строительства, квартиры в пнельках продавались по 1000+ у.е за квадрат. После бума 2017-2017 видим результат: ЖК на Ясиноватской от ДБК-; по 1100 у.е за метр в трёшке с ремонтом Навигатор на Балтийском-по 650 у.е в готовом. По 45-50 тыс были трёшки на этапе строительства в Кристере. Сейчас в готовом по 1000 с ремонтом и перспектива метро в отличие от Трои Не индикатор?. Напомню, что Никонов и Хмельницкий строят столько, чтоб продать,Пару домов в год лишних - и их некому продать. КАН нарезает квартиры по 29 метров, в которой кухня-студия и спальня 9 метров.на большее мало у кого хватает
Імхо, але Вам треба було в КАН (Файну) вкладатись. Тіко не треба про спальні неправильної форми Ви могли здавати там хату, а собі знімати, де Вам треба.
Я подивився на відосік Файни від того бродяги по новобудовам. Для хіпстера комплекс крут! Імхо, але при подальшому падінні КРЖН він дуже сильно не впаде, в порівнянні від, наприклад, Щербакова 52.
Що мені в цих пафосних новобудовах не подобається - це те місто, де вони знаходяться. Так, в комплексі супер, Європа / Марс / вотевер! Але тільки ти за межу комплекса, там зразу ж .івно. Розбиті дороги, бідні люди, "гопніки/наріки" і так далі. Короче перлина в .івні.
Мені від цього рве всі шаблони, всі поняття і все розуміння світу і себе! Імхо, але це мазохізм мати 40-80 куе в рік і жити в Києві в такому комплексі. Всі ж були в Європах і розуміють, що при таких доходах можна і в Польші/Чехії/Англії/Німечині жити і мати набагато кращу якість життя. Мінімум не буде постійного діссонанса між твоїм житлом і тим, що ти бачиш/відчуваєш на вулиці.
Але те все лірика. Завдячуючи "хіпстернє", що любить цю країну і місто, і має бабулєси, Вам би Сердж-ик було вигідно мати квартиру в Файне, як альтернативу готівці на депо/під матрацем, імхо.
airmax78 написав:.. Решение есть: врезка в дождевую канализацию. В Одессе доп. опция - слив в катакомбы. Все оказывается просто и недорого когда ты смекалистая вильнолюдына.
О, оказывается почти все порешали, осталось только вопрос с водой, ну да это несложно - дождевую собирать, фильтровать и вуаля! на крыше вагончика можно картоху выращивать, ну и/или клетки с бройлерами поставить.
airmax78 написав:В Одессе доп. опция - слив в катакомбы.
одесские катакомбы вообще готовая к заселению недвижимость.
Вход в подземелье расположен в крайне неприметном месте – в самом обычном старом гараже, расположенном около здания бывшей женской колонии. Спустившись по лестнице на 23 метра вниз, сразу попадаешь в
airmax78 написав:В Одессе доп. опция - слив в катакомбы.
одесские катакомбы вообще готовая к заселению недвижимость.
Вход в подземелье расположен в крайне неприметном месте – в самом обычном старом гараже, расположенном около здания бывшей женской колонии. Спустившись по лестнице на 23 метра вниз, сразу попадаешь в
Richi, отличный креатив) ждал продолжения - купил гектар в лесу, рядом открыли лесопилку и очисные, начали жечь пластик. Купил остров, люди насмешками на Гретой убили климат и вызвали ураганы. Полетел на МКС - русские просверлили в стене дырку