Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

..
Им обещали 2 млрд. грн из какой-то бюджетной кормушки

ипотечное агентство, видимо. Это небыстрая история. Пока только деньги рассрочников движут стройку. Теоретически, есть фонд нераспроданных квартир, но сомневаюсь, что быстро найдут лохов

[1]

Как минимум около месяца мы будем еще наблюдать усиленное шевеление на объектах КГС, СЖФ и остальных коммунальщиков, включая мосты и дороги. Предновогодний распил чуток сместился под выборы.
После - темпы резко упадут. Виноват в этом будет коронавирус, гололед, дождь, ветер, солнечная активность или рептиллоиды

Когда здесь бросаются цифрами снижения аренды, это ж я так понимаю в гривне?

Тут важно выбрать точку сравнения. Вот rjkz пишет -20% от сентября прошлого года. Что кагбе где-то -30% в долярчиках, все еще валюте КРЖН будет.

Так что падение немного глубжее походу. Так что инвестирование в бетон выглядит все привлекательнее.

Я в такі моменти люблю цей кейс наводити....

2013 рік ЮСА - куплена квартира 2бедрум 1000 футів за 35 000, здана за 575.
2020 рік там же - х.з. скільки коштує, не перевірялось, здається за 700.

Чистими кожен рік 10-12%.

зі. Наразі БЛМшні виклики з"явились, але у Києва також ризики геополітичні є.
Так що укробєтон - сумнівне вкладення УЕів...

1000sq/ft=90кв.м. за 35куе?
Неужели настолько упали цены в приМанхэтэнновских ипенях?
Арэндари не выкидывают кони типа карантин, денег нет, живём и горячая ванна каждый день, Пентагон колысь лэндлорду-лоху отбашляет?

барабашов
2013 рік, такі були ціни. Все добре, все платять.

Да не продать, а в аренду сдать
Хотя говорят, что и цена продажи больших квартир в Оазисе постепенно просаживается. Оазис этожеж уже не модно. Бабушатник

"Тихо!!! в смысле - не так громко" (с)
Ща Вас во всепропальщики запишут за теорию трансформации новостроев в бабушатники.
Такого быть не может!
Новострой и через 20 лет останется новостроем с вечномодными мопами.
И 10 лет назад люди так думали и 20 лет назад и 60 лет назад, въезжая в новострой хрущевского типа.
А тута вон оно как! И еще не все ремонты в ЖК сделаны, а уже условный новострой начинает свой путь к бабушатнику. А через 10 лет выясняется, что ремонт, который съел туеву хучу бабла, морально устарел, мопы уже не модные, а ылитные соседи переехали в более новое и ылитное жилье, оставив дом на растерзание арендаторам, которые паркуются на газоне ( и в упор не хотят арендовать паркоместо) или перепродав по случаю понаеху, решившему зафигачить спутниковую тарель на свежезастекленном балконе прям над кондером без корзины поверх лоскутного утеплителя. А моп заставлен великами-колясками-санками-зимней резиной.

Сарказм засчитан, только я не понимаю, зачем писать о том, что моп стал через 10 лет немодным, если он никогда модным не был? Оазис сдали с немодными мопами. Тогда это называлось - подъезд с консъержем. Вы так и не поняли что изменилось в 2015м году.

Когда здесь бросаются цифрами снижения аренды, это ж я так понимаю в гривне?

Тут важно выбрать точку сравнения. Вот rjkz пишет -20% от сентября прошлого года. Что кагбе где-то -30% в долярчиках, все еще валюте КРЖН будет.

Так что падение немного глубжее походу. Так что инвестирование в бетон выглядит все привлекательнее.

Да не продать, а в аренду сдать
Хотя говорят, что и цена продажи больших квартир в Оазисе постепенно просаживается. Оазис этожеж уже не модно. Бабушатник

"Тихо!!! в смысле - не так громко" (с)
Ща Вас во всепропальщики запишут за теорию трансформации новостроев в бабушатники.
Такого быть не может!
Новострой и через 20 лет останется новостроем с вечномодными мопами.
И 10 лет назад люди так думали и 20 лет назад и 60 лет назад, въезжая в новострой хрущевского типа.
А тута вон оно как! И еще не все ремонты в ЖК сделаны, а уже условный новострой начинает свой путь к бабушатнику. А через 10 лет выясняется, что ремонт, который съел туеву хучу бабла, морально устарел, мопы уже не модные, а ылитные соседи переехали в более новое и ылитное жилье, оставив дом на растерзание арендаторам, которые паркуются на газоне ( и в упор не хотят арендовать паркоместо) или перепродав по случаю понаеху, решившему зафигачить спутниковую тарель на свежезастекленном балконе прям над кондером без корзины поверх лоскутного утеплителя. А моп заставлен великами-колясками-санками-зимней резиной.

Сарказм засчитан, только я не понимаю, зачем писать о том, что моп стал через 10 лет немодным, если он никогда модным не был? Оазис сдали с немодными мопами. Тогда это называлось - подъезд с консъержем. Вы так и не поняли что изменилось в 2015м году.

Бубушатником стане років через 40..50, а через 5..7 років буде просто не хайповим.
Наразі чим ліпше більшість новобудів від "бабушатніків":
- не зношені конструкції і начинка будівель;
- індивідуальне опалення або можливість регулювати споживання тепла;
- як не дивно, МОПи, якщо не нові, то відносно в нормальному стані;
- контингент (відноснео мало бабушок, тому не "бабушатнік").

[1]

Посмотрел на некрупные областные центры.
Новостройки, всколыхнувшиеся там было в 14-15 годах, сейчас либо увяли, либо достроены, новых запускают единицы.
Можно сказать, что миниобластные - все, платежеспособный спрос там на новострой иссякает просто на глазах

[1]

...Вы так и не поняли что изменилось в 2015м году.

как хорошо, что среди нас есть те, кто всё понял.

...Вы так и не поняли что изменилось в 2015м году.

как хорошо, что среди нас есть те, кто всё понял.

Это правда, Юрий. Всегда есть те, кто понимает что-то чуть раньше других - так называемые early adopters - они и снимают все сливки. К сожалению, я не из них.