Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Единственное не соглашусь с пузырём. Цены где то чуть выше дна

Зараз ціни київської "вторинки" - на рівні 2004-2005 років.
Тобто фактично 15 років економіка не розвивалась!

Тому немає ніякого пузира.
Проте негативна демографія, примітивна економіка і паскудне держ.управління - показують чіткий ефект.

как быстро Ракета Трибеки станет Подлодкой Франта и не потребуется ли дноуглубление для дальнейшего ее движения.

Хто небудь розпише статистику середньокиївської ЗП по рокам? В доларах? За останні 20 років? Я наклав би ці дані на графік цін КРЖН (на прикладі 2к "хрущовки" біля метро, не в центрі і не самої "вбитої"). Було би наглядно і гарно для розуміння ситуації.

Единственное не соглашусь с пузырём. Цены где то чуть выше дна (крушу за 1500 сюда не приобщать). Возможна стагнация со сползанием цен на откровенное гвно. Ведь если круша взлетела да 1800, то центр по прежнему болтается в районе 2х

Крушам красна ціна $500 м2, з ремонтом.

Крушам красна ціна $500 м2, з ремонтом.

Не може круша в Києві коштувати як оцей будинок в Бішкеку:
https://korter.kg/%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0 ... 0%B5%D0%BA

Пузырь потому что:
- недвижка используется коррупционерами для легализации своих "доходов"
- после падения ставок на депозиты часть денег перетекла в такой вид получения доходов
- пока нет налогообложения и это стимулирует вкладывать деньги именно сюда
- разгон застройщиками "бизнес-идеи" о "квартирке под сдачу как собственном пенсионном фонде"
- отсутствие альтернативы для инвестиций сумм, эквивалентных "кавалирке" - фондовый рынок умер, паевые инвестиционные фонды в нашей стране отлично прошли по пути МММ - теперь все покупают луковицы тюльпанов

Советую вам прокатиться по Борщаговкам, чтобы понять какой на КРЖН пузырь и как спрос формируют исключительно коррупционеры и под сдачу в аренду.
3+ миллионам жителей Киева надо где-то жить. И очень многие из них не очень довольны условиями своей жизни (в т.ч. я).

Единственное не соглашусь с пузырём. Цены где то чуть выше дна (крушу за 1500 сюда не приобщать). Возможна стагнация со сползанием цен на откровенное гвно.

А Позняки по 60-70 тыщ, со сданным ремонтом, это не пузырь? Здесь кидали ссылку на таку хату, 68тыс.

А как Мордор, кстати, стоит пустой? Ни одно окно не светится?

Пузырь потому что:
- недвижка используется коррупционерами для легализации своих "доходов"
- после падения ставок на депозиты часть денег перетекла в такой вид получения доходов
- пока нет налогообложения и это стимулирует вкладывать деньги именно сюда
- разгон застройщиками "бизнес-идеи" о "квартирке под сдачу как собственном пенсионном фонде"
- отсутствие альтернативы для инвестиций сумм, эквивалентных "кавалирке" - фондовый рынок умер, паевые инвестиционные фонды в нашей стране отлично прошли по пути МММ - теперь все покупают луковицы тюльпанов

Советую вам прокатиться по Борщаговкам, чтобы понять какой на КРЖН пузырь и как спрос формируют исключительно коррупционеры и под сдачу в аренду.
3+ миллионам жителей Киева надо где-то жить. И очень многие из них не очень довольны условиями своей жизни (в т.ч. я).

Вариант оттока понаехов не рассматривается?

Амерека печатает доллары, думаю все таки будет порция экспорта долларовой инфляции. В таком случае рынку недвиги как минимум ничего не угрожает в номинальном выражении.

Единственное не соглашусь с пузырём. Цены где то чуть выше дна (крушу за 1500 сюда не приобщать). Возможна стагнация со сползанием цен на откровенное гвно. Ведь если круша взлетела да 1800, то центр по прежнему болтается в районе 2х

Крушам красна ціна $500 м2, з ремонтом.

А у бункера твоего тогда что - отрицательная стоимость как за камеру пыток?

Пузырь потому что:
- недвижка используется коррупционерами для легализации своих "доходов"
- после падения ставок на депозиты часть денег перетекла в такой вид получения доходов
- пока нет налогообложения и это стимулирует вкладывать деньги именно сюда
- разгон застройщиками "бизнес-идеи" о "квартирке под сдачу как собственном пенсионном фонде"
- отсутствие альтернативы для инвестиций сумм, эквивалентных "кавалирке" - фондовый рынок умер, паевые инвестиционные фонды в нашей стране отлично прошли по пути МММ - теперь все покупают луковицы тюльпанов

Советую вам прокатиться по Борщаговкам, чтобы понять какой на КРЖН пузырь и как спрос формируют исключительно коррупционеры и под сдачу в аренду.
3+ миллионам жителей Киева надо где-то жить. И очень многие из них не очень довольны условиями своей жизни (в т.ч. я).

Вариант оттока понаехов не рассматривается?

Куда??? Если в Киеве будет плохо, то в провинции будет полная Ж.