Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 805806807808809 ... 11718>
Повідомлення Додано: Пон 25 бер, 2019 11:54

  Vlad442 написав:Не нашел в статье цифру в 40000 человек.
Это студенты со всей Украины. При этом не факт, что там много из Киева.

По поводу вернутся. Украина становится частью Европы и глобального мира. Свобода передвижения. При определенных условиях вернутся. Один из завсегдатаев ветки вернулся же. Или арабы приедут. Свято место пусто не бывает.
Квартиры на ПОХе пустыми не стоят. За счет низкой, по европейским меркам, цены продажи рентабельность, думаю, не ниже, чем в Польше.

Всего в Польше учится около 70 тыс. иностранных студентов.

Рентабельность ПОХа отличная, с этим не спорю. На сейчас. Пока еще есть кому ехать из регионов в Киев и пока еще хоть кто-то работает в этих регионах.

Киев притягивает всех. Даже тех, кто учился в регионах.
Востаннє редагувалось Gastarbaiter в Пон 25 бер, 2019 11:56, всього редагувалось 1 раз.
Gastarbaiter
 
Повідомлень: 3143
З нами з: 26.02.18
Подякував: 667 раз.
Подякували: 525 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 25 бер, 2019 11:54

  UA написав:
  investorkiev написав:Сейчас очевидно нет смысла брать ни первичку, ни вторичку.

Натаха Куда валить? Интересен взгляд человека сидящего на Мальдивах.


Валить не в Киевское жилье. Варианты есть, которые дают сопоставимую доходность.
Опять же - пересидеть полгодика в кеше еще никому не помешало.

А еще - есть коммерческие проекты, есть бонды, есть недвижимость в других странах.

ранжируйте свои обьекты по доходности и продавайте самые низкодоходные.
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2504
З нами з: 06.03.19
Подякував: 503 раз.
Подякували: 300 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 25 бер, 2019 12:28

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Gastarbaiter написав:Рентабельность ПОХа отличная, с этим не спорю. На сейчас.

ПОХ в одночасье не опустеет. Если люди начнут валить из Киева, в первую очередь будут забивать окна досками в пригороде.
Украина постепенно становится европейской страной, что подразумевает европейские зарплаты и цены. Пациент еще слаб, но выздоравливает.
Отличная рентабельность это 10% на сейчас. Если за 10 лет все с ПОХа не выедут, то квартира полностью окупится.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9399
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Пон 25 бер, 2019 12:47

  Профундо написав:Господа, простите, что отвлекаю вас от междусобойчика, но очень хотел бы получить помощь советом.

Так сложилась семейная ситуация, что придётся купить квартиру в Киеве, рядом с одной из старых станций метро, из советского фонда.
Так как никогда не сталкивался с этой задачей, имею весьма смутное понимание того, что я должен делать, какова последовательность, на что обращать внимание, как общаться с риэлторами и проч. и проч.

Может кто-то уже составил общую инструкцию? На других сайтах? Буду ОЧЕНЬ благодарен за советы, можно сюда, а можно и в ЛС.
С меня плюсы всем, кто поможет!
Заранее спасибо!


Да, кто-то уже составил. 8)
см.личку.
Найдите, что вам понадобится и добавьте своё.
Не стесняйтесь задавать вопросы риэлторам и продавцам - вы рискуете больше, и разгребать всё га.но, связанное с новой квартирой, прийдётся именно Вам.
Востаннє редагувалось galadriel в Пон 25 бер, 2019 13:15, всього редагувалось 1 раз.
galadriel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 556
З нами з: 29.01.18
Подякував: 47 раз.
Подякували: 133 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 25 бер, 2019 12:57

  Vlad442 написав:
  Gastarbaiter написав:
  Vlad442 написав:Как же средняя зарплата в 200 долларов и все уехали?


Серед усіх іноземних студентів у Польщі більше половини – 55% становлять українці.

https://news.finance.ua/ua/news/-/44601 ... lidzhennya

Как думаете, вернутся или еще -40 000 арендаторов/покупанов на ПОХе?

Не нашел в статье цифру в 40000 человек.
Это студенты со всей Украины. При этом не факт, что там много из Киева.

По поводу вернутся. Украина становится частью Европы и глобального мира. Свобода передвижения. При определенных условиях вернутся. Один из завсегдатаев ветки вернулся же. Или арабы приедут. Свято место пусто не бывает.
Квартиры на ПОХе пустыми не стоят. За счет низкой, по европейским меркам, цены продажи рентабельность, думаю, не ниже, чем в Польше.

Мені прилітають пропозиції, одна смачніше іншої.
І як тільки тут або виженуть з проекту, то не думаючи запакую чемодани знову.
За цоколь квартплата в межах 200 грн/місяць. Терпимо.
Тому і не брав щось інше, щоб обслуговування не було дорогим під час відсутності.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 34476
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1579 раз.
Подякували: 2761 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Пон 25 бер, 2019 13:01

  Vlad442 написав:
  Gastarbaiter написав:Рентабельность ПОХа отличная, с этим не спорю. На сейчас.

ПОХ в одночасье не опустеет. Если люди начнут валить из Киева, в первую очередь будут забивать окна досками в пригороде.
Украина постепенно становится европейской страной, что подразумевает европейские зарплаты и цены. Пациент еще слаб, но выздоравливает.
Отличная рентабельность это 10% на сейчас. Если за 10 лет все с ПОХа не выедут, то квартира полностью окупится.

Валити будуть із гетто аля ПОХ.
Пригород, якщо таже батоповерхове гетто, то теж.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 34476
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1579 раз.
Подякували: 2761 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Пон 25 бер, 2019 14:24

  Vlad442 написав:
  Gastarbaiter написав:Рентабельность ПОХа отличная, с этим не спорю. На сейчас.

ПОХ в одночасье не опустеет. Если люди начнут валить из Киева, в первую очередь будут забивать окна досками в пригороде.
Украина постепенно становится европейской страной, что подразумевает европейские зарплаты и цены. Пациент еще слаб, но выздоравливает.
Отличная рентабельность это 10% на сейчас. Если за 10 лет все с ПОХа не выедут, то квартира полностью окупится.

Но вы ведь понимаете, что даже если все массово и не свалят, то уровень жизни может упасть в разы. Прецеденты в последние годы уже бывали. И вместо 500 дол. аренда начнет приносить, допустим, всего 250. Что в вашей бизнес-модели на этот счет написано?
Gastarbaiter
 
Повідомлень: 3143
З нами з: 26.02.18
Подякував: 667 раз.
Подякували: 525 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 25 бер, 2019 14:30

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Gastarbaiter написав:Но вы ведь понимаете, что даже если все массово и не свалят, то уровень жизни может упасть в разы. Прецеденты в последние годы уже бывали. И вместо 500 дол. аренда начнет приносить, допустим, всего 250. Что в вашей бизнес-модели на этот счет написано?

Что безвизу уже почти два года. Все, кто хотел, свалили, а многие уже и вернулись. Что за это время зарплата в Киеве выросла почти в полтора раза, как и цены аренды.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9399
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Пон 25 бер, 2019 14:40

  Gastarbaiter написав:Но вы ведь понимаете, что даже если все массово и не свалят, то уровень жизни может упасть в разы. Прецеденты в последние годы уже бывали. И вместо 500 дол. аренда начнет приносить, допустим, всего 250. Что в вашей бизнес-модели на этот счет написано?

У кого как? А у меня два состояния:
1. Кризис - деньги инвестируются.
2. Подготовка к очередному кризису - деньги накапливаются.
UA
 
Повідомлень: 8037
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1801 раз.
Подякували: 2210 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 25 бер, 2019 14:48

UA
сейчас 1 или 2?
Прохожий
 
Повідомлень: 13580
З нами з: 05.06.13
Подякував: 912 раз.
Подякували: 1439 раз.
 
Профіль
1
1
  #<1 ... 805806807808809 ... 11718>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 5 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24714 16515842
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 21:40
kingkongovets
1347 5430452
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 гру, 2023 14:46
Frant
3 38221
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама