Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Эпоха роста учетных ставок подправит ситуацию.

ну вы и загнули, эпоха... год-два не более. для экономик лучше дешевые деньги и пузыри, чем дорогие деньги и низкая стоимость активов. Дорогие активы подогревают много отраслей. Дорогое топливо стимулирует переход транспорта на э.тягу, экономик на альтернативные источники энергий и т.д. Дорогой бетон стимулирует строительство.

А чем плохо?

типа у тебя этот мио есть, чтобы получать 1куе пассивного дохода. Даже в войну доходность украинской недвижимости выше.

Во первых такие квартиры хорошо растут в цене. Каждый год до сотни тыс долларов.

в бесконечный рост верят только чистильщики обуви.

А самое главное нет просадок как в Украине,

в Украине из-за политической нестабильности эти циклы намного короче. В 2022 просадка, а в 2027 следующий пик. В Израиле, если словите просадку, то следующий пик встретите примерно в глубокой старости.

Что лучше секс или новый год - зарабатывать на циклах каждые 5 лет или один-два раза в жизни?.

Любая экономика циклична, даже Израильская. Возможно эта новость для вас удар, но придётся смириться.

Привет всем, шо случилось за последнюю неделю глобального ?
Не было времени все перечитывать.

Из реальных сделок.
Снята в Германии в горах 50 метров, отремонтированный дом и квартира.
Без мебели голая, 350 евро+комуналь
Залог 800 евро. Городок 30 тыс. Рекриационная зона как в Швейцарии.

Куплена в Грузии в Батуми, где то там 3 башни по 50 этажей строяться, в начале лета, 30+ метров за 52 тыс.
Полностью с ремонтом и мебелью.
Здана на летний сезон па 600 дол.
Управляющая компания берет 2 дол. за кв. м.обслуживания.
Инфо от знакомого немца.

в Украине из-за политической нестабильности эти циклы намного короче. В 2022 просадка, а в 2027 следующий пик.

Ничего, что с каждым циклом экономика ужимается и пик все меньше и меньше?

Эпоха роста учетных ставок подправит ситуацию.

ну вы и загнули, эпоха... год-два не более. для экономик лучше дешевые деньги и пузыри, чем дорогие деньги и низкая стоимость активов. Дорогие активы подогревают много отраслей. Дорогое топливо стимулирует переход транспорта на э.тягу, экономик на альтернативные источники энергий и т.д. Дорогой бетон стимулирует строительство.

Эти год - два покажутся вам целой эпохой

Дешёвый бетон (если вы про стройматериал) стимулирует строительство.
Дорогой бетон стимулирует исключительно новые Тижни болю от Первого.

Холодный душ для спекулей.

Рынок сделок 7-8% от довоенного, скидки - 25-47%, после роста курса сделок вообще нет...

Обычный загоняла на "дешевей" от заинтересованного лица. Работа у него такая...

Холодный душ для спекулей.

Рынок сделок 7-8% от довоенного, скидки - 25-47%, после роста курса сделок вообще нет...

Акуительные советы из серии - Снижайте цены, рылам нужна комиссия.

Вчера имел разговор с приятелем который трудился в огромном офисном центре.
Его позиция сдавать дешево, абы не стояло.
Я ему про амортизацию.
И тут оказывается, что в договоре аренды его офисного центра есть большой раздел в котором арендатор обязан вернуть помещение с перекрашенными стенами, замененным напольным покрытием или оплатить его износ. Даже за регулировку фурнитуры окон при выезде взымают плату.
Естественно всё сдается без мебели и техники.
Может и жилую так сдавать?
Сдам новострой на Печерске за 200 долларов + 800 долларов плата за износ

Холодный душ для спекулей.

Рынок сделок 7-8% от довоенного, скидки - 25-47%, после роста курса сделок вообще нет...

Акуительные советы из серии - Снижайте цены, рылам нужна комиссия.

Вчера имел разговор с приятелем который трудился в огромном офисном центре.
Его позиция сдавать дешево, абы не стояло.
Я ему про амортизацию.
И тут оказывается, что в договоре аренды его офисного центра есть большой раздел в котором арендатор обязан вернуть помещение с перекрашенными стенами, замененным напольным покрытием или оплатить его износ. Даже за регулировку фурнитуры окон при выезде взымают плату.
Естественно всё сдается без мебели и техники.
Может и жилую так сдавать?
Сдам новострой на Печерске за 200 долларов + 800 долларов плата за износ

У лендлорда комерции есть два варианта -
1. Не делать дисконт и сьемщик обанкротится через 3 мес. и сьедет, а лендлорд будет долго искать нового за меньшие деньги.
2. Сделать дисконт и сьемщик выживет и будет дальше понемногу платить, но стабильно.

Уважаемые форумчане! Из всех сторон доносится аналитика от "экспертов" о падении цен на недвижимость( в Киеве в частности) в 2-4 раза. Хотелось бы услышать мнение реальных владельцев квартир, готовы ли вы расставатся с ними ради заветного кеша с дисконтами 50% и более? Интересует мнение владельцев и готового жилья и в процессе строительства. Буду благодарен за обратную связь.

https://select.homes/realty/c79b5082aee ... 69d253b729
Какой-то скромный джек-хаус 3к на 81м Совсем не по заветам Фейслесса. С 1к переделали что-ли? С 1 санузлом и мини-душевой кабиной.