|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Чет 09 кві, 2020 14:11
Кстати - интересный вопрос - а в СССР был вторичный рынок квартир? Т.е. если ты на Севере денег заработал, то мог вернуться домой и купить машину в комиссионном магазине с мутной схемой передачи денег правда, но мог. А вот квартиру?
-
striped
-
-
- Повідомлень: 1734
- З нами з: 10.12.08
- Подякував: 3540 раз.
- Подякували: 721 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 09 кві, 2020 14:42
Vlad442 написав: Serg-ik написав:5% от оборота? и около 1000 грн ЕСВ ежемесячно. повесить 5% на арендатора-это ж проще простого, 400-500 грн. НДФЛ с грязной зарплаты в 20 000 грн=1600 грн. Сравнивайте
5% платят единщики, которые имеют до 100 метров. Если вы сравниваете аренду и зарплату, то сравнивайте корректно. Дайте возможность арендодателю относить в виде амортизационных отчислений расходы на покупку квартиры, проценты по кредиту, расходы на ремонт, зарплату менеджеру, страховку от несчастных случаев, которые арендодатель берет на себя, и тогда сравнивайте. Аренда это все-таки бизнес с вложениями, рисками и издержками, а не продажа рабочего времени.
Человек, знаете ли, тоже изнашивается, требует техосмотра и техобслуживания, расходов на содержание. Но НДФЛ берется с оборота(зарплата), а не с прибыли. Кстати, там я опечатку сделал. с 20 000 грн НДФЛ будет 3600 грн. 1600 грн налогов платится с грязных 8333 грн.
-
Serg-ik
-
1
-
- Повідомлень: 12951
- З нами з: 10.06.11
- Подякував: 241 раз.
- Подякували: 1573 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Чет 09 кві, 2020 14:42
striped написав:Кстати - интересный вопрос - а в СССР был вторичный рынок квартир? Т.е. если ты на Севере денег заработал, то мог вернуться домой и купить машину в комиссионном магазине с мутной схемой передачи денег правда, но мог. А вот квартиру?
Ні, не було. Тільки через житлкооператив. Але туди не просто було вступити. Або ж - загальна черга. Працівники заводів могли отримати квартиру через рік-два-три роботи. Вчителі, службовці, медики - через 10-15 р. Селяни - ніколи (хіба новобуди за кошти кологоспу чи радгоспу з ймовірністю, близькою до нуля).
-
Frant
-
-
- Повідомлень: 23828
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1660 раз.
- Подякували: 2536 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 09 кві, 2020 14:48
Vlad442 написав: Serg-ik написав:Влад, Вы можете привести цитату из текста, в которой намекается на то, что популисты просубсидируют арендаторов за счет лендлордов? Потрудитесь, пожалуйста.
Вот. Где-то говориться о том, что оставшиеся 50% будет компенсировать государство? Или речь идет о том, что залезть в карман лендлордам? Быть добрыми за чужой счет? 23 березня у Верховній Раді зареєстрували законопроєкт про зменшення орендної плати на 50%, автоматичне продовження договорів оренди та заборону їхнього розірвання на період карантину.
Ухвалення цього проекту є відкритим питанням.
речь идёт о договорах аренды госуимущества. Мелочь пузатая, типа лендлордов, не обсуждается
-
Serg-ik
-
1
-
- Повідомлень: 12951
- З нами з: 10.06.11
- Подякував: 241 раз.
- Подякували: 1573 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Чет 09 кві, 2020 14:56
striped написав:Кстати - интересный вопрос - а в СССР был вторичный рынок квартир? Т.е. если ты на Севере денег заработал, то мог вернуться домой и купить машину в комиссионном магазине с мутной схемой передачи денег правда, но мог. А вот квартиру?
В СССР можно было купить кооперативную квартиру. Как на первичном "рынке" вложить в строительство кооперативного дома, так и на вторичке путем замены на нового члена кооператива. Правда существовали ограничения и не каждый желающий мог вложиться в строительство кооперативного дома, только через завод, государственную, партийную организацию. А вот через вторичку было возможностей больше купить, необходимо всего лишь договориться с председателем кооператива за небольшую благодарность). Многие пользовались ссудой от сбербанка всего 2%-3% годовых. Знаю одну семью, которая купила в 1990 году на Виноградаре 3-х комнатную квартиру за 15 000 советских рублей взяла кредит под 3% годовых. В 1993 за одну месячную зарплату погасила долг по кредиту) Так что не все попали на деньги в совке, кто-то и на шару квартиру получил. А по государственным квартирам тоже был рынок покупали через обмен, смена прописки, фиктивный брак, но это уже другая история.
Востаннє редагувалось reus в Чет 09 кві, 2020 15:02, всього редагувалось 2 разів.
-
reus
-
-
- Повідомлень: 4564
- З нами з: 21.03.12
- Подякував: 430 раз.
- Подякували: 1496 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Чет 09 кві, 2020 14:57
Frant
По Вашему мнению - куда вкладывать деньги для пассивного дохода?
-
Investor_K
-
-
- Повідомлень: 9821
- З нами з: 21.12.09
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 896 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 09 кві, 2020 15:28
striped написав:Кстати - интересный вопрос - а в СССР был вторичный рынок квартир? Т.е. если ты на Севере денег заработал, то мог вернуться домой и купить машину в комиссионном магазине с мутной схемой передачи денег правда, но мог. А вот квартиру?
Или частный дом или дача. А квартира по мутной схеме фиктивного брака и прописки с последующим переоформлением ордера на квартиру. При покупке дома, тоже нужно было решить вопрос с пропиской особенно Москва и область, Ленинград и область, Киев и область.
-
innamax2008
-
-
- Повідомлень: 378
- З нами з: 11.04.18
- Подякував: 5 раз.
- Подякували: 98 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 09 кві, 2020 15:51
И еще кейс - вот вчера очередного налоговика взяли с 50 000 долл. Как думаете, куда бы пошли эти деньги? И продолжите логическую цепочку
-
striped
-
-
- Повідомлень: 1734
- З нами з: 10.12.08
- Подякував: 3540 раз.
- Подякували: 721 раз.
-
- Профіль
-
-
demichh
-
-
- Повідомлень: 3027
- З нами з: 09.12.10
- Подякував: 151 раз.
- Подякували: 173 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Чет 09 кві, 2020 16:24
Investor_K написав:Frant По Вашему мнению - куда вкладывать деньги для пассивного дохода?
Я вчера коротким вопросом в состоянии грог отправил на пенсию Макса. Походу сегодня пришла очередь моего любимого Франта.
-
Investor_K
-
-
- Повідомлень: 9821
- З нами з: 21.12.09
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 896 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
24758 |
16541724 |
|
|
1347 |
5432641 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
42828 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|