Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

..
..
в новобудовах якісніше і новіше, повірте професіоналу

согласен. Но нужно подождать несколько лет/десятилетий. В этот момент их уже перестанут называть "новобудовамы"

в мене металічні двері (одні від забудовника інші від забудовника але з другим життям, тобто двійні вхідні), монітор, диван, електроплитка, піддони .. майже нове...
от профукав балконні двері з склопакетами .. полінився .. хоча ума не приложу як їх приліпити в цоколі або електричкою завезти на дачу.

..не думаю, що в Прикиївських Єпенях, де живе наш лінивий сільський криворукий програміст, цокольні приміщення вельми актуальні.
На неліквідну нерухомість зажди малий попит. Тим більше - за окружною дорогою.

Тю, пока не выполнен план по окружению города кавалирками, цоколи остаются актуальными, пусть даже с одним перспективным клиентом. Зато каким!

..
в мене двері, монітор, диван .. майже нове...
..

снова сделали мой день!
"майже нове"

в мене двері, монітор, диван .. майже нове...
от профукав балконні двері з склопакетами .. полінився

Хтось викинув "майже нові" двері на смітник?
А сільський програміст - не встиг підібрати???

а чьо, переплнування балкона в лоджію і розширення кімнати, в нас це хіба не анріал?

..
в мене двері, монітор, диван .. майже нове...
..

снова сделали мой день!
"майже нове"

так ні одна бабушка на дивані не лежала

..
в мене двері, монітор, диван .. майже нове...
..

снова сделали мой день!
"майже нове"

так ні одна бабушка на дивані не лежала

та да, так ее с диваном и вынесли - ногами вперед

Таке

Все не так. "Модный" МОП - это МОП сделанный по дизайн-проекту и из отделочных материалов, которые вы бы использовали и в квартире (а зачастую бывает уже и так, что материалы в квартире используются по-проще чем в МОПе). До 2015го домов с такими входными группами было 3-4 дома на весь Киев. Почему и пишу, что не сразу понял, что происходит. Ведь до Голосухи смотрел Парк Авеню. В результате был наказан за свое тугодумие.

"СЕЙЧАС модный МОП - это..." - так будет правильнее.

Нет. Правильнее будет поехать, посмотреть как оно за границей и понять, что красивая входная группа - это не сиюминутный тренд. Ему лет 200 как минимум. И модные МОПы киевских доходных домов до сих пор были бы ничего, если бы в 1917м тут историю не обнулили.

Нет. Правильнее будет поехать, посмотреть как оно за границей и понять, что красивая входная группа - это не сиюминутный тренд. Ему лет 200 как минимум. И модные МОПы киевских доходных домов до сих пор были бы ничего, если бы в 1917м тут историю не обнулили.

Нет предела совершенству.
С другой стороны, я тут в Чехии вижу, что новые дома в прицентралье - низкоэтажные, с ландшафтным дизайном вокруг и прочими извращениями - строят со вполне скромными МОПами а-ля тот же Варшавский от Столицы. Цена за метр при этом раза в два-три выше чем на Серебрянной миле )))
Жил я месяц и в 100-летнем доме - покрашенные стены, метлахская плитка на полу, каменные ступени.
В общем и целом: был бы спрос, можно и поющие фонтаны, и мини-зоопарк с павлинами. В дальнейшем могут ещё новые тренды быть, лучшее - враг хорошего, поэтому прямо заявлять, что идеал на все времена, вот он, найден - недальновидно и поспешно.

ЗЫ Кстати, дома тут 3-5 этажей в прицентралье (как там башни на массивах - не знаю) строят новые преимущественно по монолитной технологии - все стены, в т.ч. внешние, заливают в опалубки. Это так дешевле или какие-то есть преимущества перед православным керамо- или пеноблоком?
ЗЗЫ Новый тренд в виде жлобокопий Эйфелевой башни и Триумфальной арки тоже где-то зарубежом наши девелоперы подсмотрели?

как твои модные МОПы превращаются в украинский кирпич

Не совсем так.
МОПы (скажем даже иначе - подъезды, даже парадным их трудно назвать) никак существенно не отличаются у почти всех жилыъ домов массового строительства, начиная от кирпичных малоэтажных "времянок" 60-х, хрущевок, всех последующих панелек и заканчивая "украинским кирпичем" и новыми панельными домами.
Сейчас же даже в условном эконом+, но монолитных домах, появляются варианты действительно парадного - высокий потолок, просторный холл, все в плитке, хорошее освещение, у консьержа/охраны нормальное рабочее место с кучей мониторов, а не крохотная будка. Такое парадное намного сложнее и дольше превратить в темную зассыканую лестницу сразу за железной дверью с домофоном, ведущую к лифту и коридору с плотно натыканными дверьми с паутиной кабелей по стенам и потолку от всех провайдеров, кто сюда добрался - типичной картиной подавляющего большинства всех многоэтажек.