Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 87268727872887298730 ... 11715>
Повідомлення Додано: Суб 16 жов, 2021 12:24

  beee написав:Люди разные


у каждого додика своя методика
trololo
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6005
З нами з: 16.10.14
Подякував: 2655 раз.
Подякували: 1407 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Суб 16 жов, 2021 13:12

beee
В Киеве в большинстве квартир затхлый воздух?
Наверно что то у вас в городе не так с влажностью.
В Днепре на берегу Днепра с этими запахами проблем нет. Хотя конечно квартиры вонючки с плесенью есть и много,но скорее в очень старом фонде, не в сталинках даже конца 50х годов.
Удачная продажа квартиры за 260 может связана с тем, что купив её за 100 в 2015м, вы купили её на шару относительно текущих запредельных цен? Что это за объект по году постройки и месторасположению?
барабашов
 
Повідомлень: 4002
З нами з: 16.06.15
Подякував: 273 раз.
Подякували: 342 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 16 жов, 2021 13:28

  airmax78 написав:
  UA написав:
  airmax78 написав:Хорошо работающую ПВВ видел в кафешке на Бульварно-Кудрявской. Bwtc, по-моему, называется. Но там висит огромная байда под потолком, за ней висят такого же размера глушители, а дальше воздуховоды приточный максимально короткий и вытяжной - по-длиннеее, по противоположной стене помещения. Но общая длина воздуховодов от силы метров 10. Без поворотов - все по прямой. Так оно работает. Как оно будет работать с длинной воздуховодов от 10 метров, с кучей поворотов и изгибов - ну хз.

Это мой метод.
Чем проще, тем лучше.
Канальные вентиляторы в шумоизолированном корпусе Soler & Palau + глушитель + фильтр + (если надо) отельный блок рекуператора без мотора. Повороты уголками по 45 градусов, по возможности круглые вентканалы.
Высочайшая ремонтопригодность.
У Soler мотор меняется за 10 минут без разборки воздуховодов.

Так в этом-то и проблема проектирования ПВВ в квартире: когда у тебя забор/выпуск в одной части квартиры, место для установки в противоположной и 4 помещения. И в каждое надо обеспечить приток и забрать выхлоп. В результате получается какое-то невероятное нагромождение воздуховодов по всей квартире и та установка которую ты изначально планировал, эту систему уже не тянет. А установка, которая тянет - в 1.5 раза больше по размеру, шумнее, дороже. А по потолку должны еще пройти трассы кондеров и электрика.


Чувствую себя эйрмаксом, уговаривающего Сержика купить квартиру с окнами на чадящую Телиги, только наоборот.
Как насчет продать прэлесцю со скрытыми табуретками и купить 24 этаж в концептуальном новострое с окнами на Атлантический океан? (прям как у Первого получилось) Там воздух не нуждается в ПВВ, хотя скорей всего это там есть.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16383
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8275 раз.
Подякували: 5144 раз.
 
Профіль
3
3
3
Повідомлення Додано: Суб 16 жов, 2021 13:34

  zРадио написав:
  kingkongovets написав:Зростання ціни на газ у короткостроковій перспективі збільшить попит на житло, що будується, і підвищить ціни на первинному ринку, вважає СЕО девелоперської компанії ENSO Раміль Мехтієв


Бугага. Это даже круче сравнения КРЖН с айфонами от нудного и глуповатого Дмитрия (Максима) с ютуба. Рост себестоимости девелоперов еще можно понять, но как взлет цены на газ может увеличить спрос на первичку? Практики, разъясните за своего предводителя, а то он, мягко говоря, неубедителен


имхо, загон на тему горизонтальной разводки теплоносителя в новых домах и стоимости отопления в обычных по новым ценам.
вопрос только в платежеспособности населения которое душат коммуналкой, наблюдаем...

это как теслу парить владельцу копейки... :mrgreen:
Slon_Nosov
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2471
З нами з: 13.07.09
Подякував: 1047 раз.
Подякували: 702 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 16 жов, 2021 13:37

  барабашов написав:beee
В Киеве в большинстве квартир затхлый воздух?
Наверно что то у вас в городе не так с влажностью.
В Днепре на берегу Днепра с этими запахами проблем нет. Хотя конечно квартиры вонючки с плесенью есть и много,но скорее в очень старом фонде, не в сталинках даже конца 50х годов.
Удачная продажа квартиры за 260 может связана с тем, что купив её за 100 в 2015м, вы купили её на шару относительно текущих запредельных цен? Что это за объект по году постройки и месторасположению?


В этом году были дни, когда воздух в Киеве становился самым загрязненным на планете. Вообще, воздух очень плохой уже лет 7-8, но с каждым годом ситуация ухудшается. Толи глобальное изменение климата, то-ли зашкаливающее и постоянно растущее количество евроведер и американских битков, то-ли и то и другое.
Спасает пока 10+ этаж и локация в стороне от дорог в зеленых зонах, но, чувствую, это не надолго. Запасаемся противогазами.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16383
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8275 раз.
Подякували: 5144 раз.
 
Профіль
3
3
3
Повідомлення Додано: Суб 16 жов, 2021 13:38

Slon_Nosov
При массовой цене гигакалории больше 2кгрн и отсутствии возможности отрезаться реальна перезагрузка зелёной плесени на кого то другого.
Главное чтоб это была не дама с косой.
барабашов
 
Повідомлень: 4002
З нами з: 16.06.15
Подякував: 273 раз.
Подякували: 342 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 16 жов, 2021 13:40

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Slon_Nosov написав:горизонтальной разводки теплоносителя в новых домах и

Сейчас даже горизонтальная разводка не гарантирует маневра действий. Пользуешься, или не пользуешься, но счёт пришлют минимум 50% от средней по дому. Новый закон
Hotab
 
Повідомлень: 11518
З нами з: 15.02.09
Подякував: 626 раз.
Подякували: 2200 раз.
 
Профіль
1
2
1
Повідомлення Додано: Суб 16 жов, 2021 13:46

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

50% лучше чем 100.
Тем более что гигакалория с крышной котельной часто дешевле чем от ТЕЦ.
И потом зачем закручивать в ноль и ходить дома в свитере? Мы же не Флай в своём бункере.
Даже при долларе 50 и Гиге 100грн при счётчике прожить наши морозы реально.
барабашов
 
Повідомлень: 4002
З нами з: 16.06.15
Подякував: 273 раз.
Подякували: 342 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 16 жов, 2021 13:48

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  барабашов написав:И потом щачем закручивать в ноль и ходить дома в свитере

Ну я имел ввиду выезд в гости, на отдых и т.д. , когда можно прикрутить "в ноль" и все равно меньше 14-15 в квартире не будет (естественно за счёт соседей).
Hotab
 
Повідомлень: 11518
З нами з: 15.02.09
Подякував: 626 раз.
Подякували: 2200 раз.
 
Профіль
1
2
1
Повідомлення Додано: Суб 16 жов, 2021 13:50

  rjkz написав:то-ли зашкаливающее и постоянно растущее количество евроведер и американских битков, то-ли и то и другое.


бесконтрольное сжигание мусора на производствах и в частном секторе, бесконтрольный автохлам на дорогах, пробки, поджоги свалок и просто сухой травы.

это самый главный минус нашей народной анархии.
trololo
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6005
З нами з: 16.10.14
Подякував: 2655 раз.
Подякували: 1407 раз.
 
Профіль
1
1
  #<1 ... 87268727872887298730 ... 11715>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt, vitaliiangel і 4 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24702 16512519
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 09:04
cherchiltank
1347 5430069
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 гру, 2023 14:46
Frant
3 38002
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама