Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 13571358135913601361 ... 11718>
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 08:59

  sequence написав:
  zzzzzz написав:..
Очень похоже что его начнут рвать. А рвать есть за что. АМКУ это далеко не все за что его можно порвать.

не так быстро.
ближайшие дни, пока наступники пьют шампанское, папиредники будут вытягивать то, что не успели.
состав АМКУ и много чего могут перетрусить, поэтому и дела могут уйти.
Микитась - это креатура Кличка, именно с Кличком связаны основные риски Укрбуда



СН в ВР получает 246 голосов. 122 по спискам и 124 по мажоритарке. Теперь смогут любые законы принимать однопартийно,кроме изменений в Конституцию.
Evgeny
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 38938
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3750 раз.
Подякували: 11991 раз.
 
Профіль
52
27
2
2
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 09:21

sequence
Спасибо за описание очевидных вещей. Я не понял что вы сказать-то хотели ?
Evgeny
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 38938
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3750 раз.
Подякували: 11991 раз.
 
Профіль
52
27
2
2
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 10:03

  zzzzzz написав:sequence
Спасибо за описание очевидных вещей. Я не понял что вы сказать-то хотели ?

я хочу сказать, что мой прогноз по УБ прежний. Договорятся. Размер штрафа уменьшится на порядок, при этом кто-то хорошо погреет карман. Более того, это будет не публично и не одно СМИ не покажет
Повторяю УБ - довольно сильная структура, которую сложно свалить такими наездами. Прибыль с одного объекта в среднем 10 млн. долларов, объектов примерно 50.
Штраф, даже если придется платить в полном объеме, - это прибыль с одного объекта
и все
sequence
 
Повідомлень: 6962
З нами з: 29.12.15
Подякував: 2068 раз.
Подякували: 1857 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 10:06

  sequence написав:
  zzzzzz написав:..
Очень похоже что его начнут рвать. А рвать есть за что. АМКУ это далеко не все за что его можно порвать.

Микитась - это креатура Кличка, именно с Кличком связаны основные риски Укрбуда
Впаяют Микитасю срок за совращение малолетнего ( политика ) Виталика
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12951
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1573 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 10:10

  jj1981ua написав: с одной стороны понаехов должно стать больше (в экономике в регионах полный ппц) - значит цены на аренду вверх, а на продажу или вверх или на месте. с другой - хотелки продавцов это еще не цена, а мечты. покупать особо некому, для аренды - это такой себе бизнес. правда и альтернативы нет - банки в нашей стране - это стремно.
но все обещают в горизонте 1,5-2 года мировой кризис. вот тогда точно все активы в стране вниз.

Понаехи бывают разными. Как-бэ нам не перенять европейский опыт Испании и Британии. В Испании тоже была банковская реформа и мачо стал бедным безработным агрессивным чм-ом. Так вот такие спокойно безоплатно вселятся в ваше отсутствие в вашу квартиру или дом. И фсё. Власти говорят, что он пострадавший испанец и имеет право жить не на улице. Суды годами. Эта гуманность за ваш счет. Чиновники грабят - вы расплачиваетесь. Та же фигня в Англии. Думаю нас то же ждет этот бесценный европейский опыт. :shock:
moniks
 
Повідомлень: 1293
З нами з: 27.08.14
Подякував: 888 раз.
Подякували: 215 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 10:19

  sequence написав:
  zzzzzz написав:sequence
Спасибо за описание очевидных вещей. Я не понял что вы сказать-то хотели ?

я хочу сказать, что мой прогноз по УБ прежний. Договорятся. Размер штрафа уменьшится на порядок, при этом кто-то хорошо погреет карман. Более того, это будет не публично и не одно СМИ не покажет
Повторяю УБ - довольно сильная структура, которую сложно свалить такими наездами. Прибыль с одного объекта в среднем 10 млн. долларов, объектов примерно 50.
Штраф, даже если придется платить в полном объеме, - это прибыль с одного объекта
и все


Иными словами коррупционные затраты у застройщиков останутся на прежнем уровне или даже вырастут. В таком случае с чего вдруг тут некоторых ( не лично вас ) окрыляет оптимизм на рост цен ?
Коррупция останется, будет и дальше прежнее болото.
Evgeny
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 38938
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3750 раз.
Подякували: 11991 раз.
 
Профіль
52
27
2
2
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 10:27

  zzzzzz написав:..
Иными словами коррупционные затраты у застройщиков останутся на прежнем уровне или даже вырастут. В таком случае с чего вдруг тут некоторых ( не лично вас ) окрыляет оптимизм на рост цен ?
Коррупция останется, будет и дальше прежнее болото.

Рост цен обусловлен: 1) инфляция издержек, в т.ч. "коррупционная составляющая" 2) существенный рост стоимости рабочей силы. На (М)"Вокзальная" работяги уже не стоят-мнутся, пока кто-то заберет. Тупо нет людей, во многом из-за этого тормозятся стройки 3) массовым предоставлением всяких "рассрочек" и т.д. - так во всем мире, когда дешевая ипотека, сильно растут цены. За нал при 100% предоплате можно существенно сэкономить.

Рост цен может сдерживаться: 1) избытком предложения - как тут кто-то писал, "навесом" 2) недостаточным ростом доходов населения - инфляция сожрала почти ффсё.
Ваш КЭП! :D
sequence
 
Повідомлень: 6962
З нами з: 29.12.15
Подякував: 2068 раз.
Подякували: 1857 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 10:28

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

в качестве дискуссии - а почему в недвижке, даже с учетом того, что люди считают каждую копейку последнее время, не только не появились прямые продажи/сдачи в аренду (как в автобизнесе - перекупы если не вышли на уровень площадок, то уже редкое явление), но даже не снизились эти космические хотелки по "5% от сделки"???

Что заставляет владельца недвижки обращаться к риелторам чтобы те сделали размытые фото и туманные описания твоего милого объекта? Почему не сделать фото и описание самому и не сделать свой объект на 3-5% доступнее?
striped
 
Повідомлень: 1730
З нами з: 10.12.08
Подякував: 3536 раз.
Подякували: 715 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 10:46

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  striped написав:Что заставляет владельца недвижки обращаться к риелторам чтобы те сделали размытые фото и туманные описания твоего милого объекта? Почему не сделать фото и описание самому и не сделать свой объект на 3-5% доступнее?

Покупатель, судорожно зажав баксы в потном кулачке, боится быть кинутым. Риэлтер (особенно с конторы с именем) какая никакая а защита. А 3-5% обычно идет как скидка от продавца и все довольны.
Mimohod
Аватар користувача
 
Повідомлень: 198
З нами з: 13.10.08
Подякував: 441 раз.
Подякували: 44 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 10:56

  Mimohod написав:
  striped написав:Что заставляет владельца недвижки обращаться к риелторам чтобы те сделали размытые фото и туманные описания твоего милого объекта? Почему не сделать фото и описание самому и не сделать свой объект на 3-5% доступнее?

Покупатель, судорожно зажав баксы в потном кулачке, боится быть кинутым. Риэлтер (особенно с конторы с именем) какая никакая а защита. А 3-5% обычно идет как скидка от продавца и все довольны.


Товарищ дом покупал. Приезжал на посмотреть со всей семьей, родители, дети, собака :mrgreen: И все равно продавец захотела через риэлтера.
vano80
 
Повідомлень: 2141
З нами з: 17.09.13
Подякував: 30 раз.
Подякували: 328 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 13571358135913601361 ... 11718>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: flyman і 4 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24714 16515592
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 21:40
kingkongovets
1347 5430410
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 гру, 2023 14:46
Frant
3 38221
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама