Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 53175318531953205321 ... 11717>
Повідомлення Додано: Вів 29 вер, 2020 17:40

  KIM написав:
  Serg-ik написав:Рынок таки меняется
Семья.
Друзья.
Не важно, какой у вас статус. Места хватит всем.
Главное, что у каждого есть личное пространство. Хорошие условия и чисто. Вся мебель, техника, бойлер и бонусом есть телевизор в каждой комнате.
Трёхкомнатная квартира в аренду на Харьковском шоссе,148 в аренду. Укомплектована всем необходимым.
Приходите!
8 500 гривен или лучшее предложение

Трёшка..
https://rieltor.ua/flats-rent/view/9620144/
А раньше: с детьми, животными-не беспокоить

19000грн сейчас, лол. А было 900 баксов несколько дней назад.

900 на Госпитальной за этот бездарно переделанный 2к совкошлак в ванбедрум ИМХО и до карантина был оверпрайс
Прохожий
 
Повідомлень: 13568
З нами з: 05.06.13
Подякував: 912 раз.
Подякували: 1439 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Вів 29 вер, 2020 17:58

  zРадио написав:
  airmax78 написав:Начальник Зрадио выступает: https://news.finance.ua/ru/news/-/47881 ... yu-prognoz
Теперь понятно откуда у Зрадио эта категоричность и напор.


Гггг, знаю его))) Только кто тут кому начальник - я уже более полугода об этом говорю

Дык это же писал Капитан Очевидность. Кто же его не знает? :D
Правда, вряд ли кто-то будет у нас фиксировать по 7000 в день, лаборатории и так зашиваются. И проблема там не только в оборудовании, а и с персоналом.
Востаннє редагувалось antey1969 в Вів 29 вер, 2020 18:02, всього редагувалось 1 раз.
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 12285
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1695 раз.
Подякували: 3632 раз.
 
Профіль
2
2
1
Повідомлення Додано: Вів 29 вер, 2020 18:11

  antey1969 написав:Правда, вряд ли кто-то будет у нас фиксировать по 7000 в день, лаборатории и так зашиваются. И проблема там не только в оборудовании, а и с персоналом.

А ктоо ? А ктоо это сделал с персоналом ? и с оборудованием ?

Вот эти ваши мастера спорта по борьбе с ковидом
pesikot
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9395
З нами з: 31.08.09
Подякував: 533 раз.
Подякували: 1253 раз.
 
Профіль
2
2
Повідомлення Додано: Вів 29 вер, 2020 18:45

Интересно девки пляшут - в 3 дня сегодня UBR опубликовал статью-разнос КГС, а сейчас ее уже отозвали, найти можно только в гугл-кэш. Застройщики угрожают СМИ?

http://webcache.googleusercontent.com/s ... ja-3896360

Киевгорстрой провалил сдачу "пусковой пятерки" Укрбуда. Рынок первички останавливается

Финансовая строительная пирамида может схлопнуться в любой момент, и десятки тысяч украинцев, которые вложились в проекты девелоперов своими кровными, вместо готовых квартир могут получить бессрочные долгострои, о чем говорят истории с Укрбудом и Аркадой. Но намного тревожнее, что проблемы начались и у Киевгорстроя (КГС)."Застройщик №1" провалил сдачу "пусковой пятерки" Укрбуда – пять полностью построенных объектов, по которым тот просто не успел подать документы в Госархстроинспекцию (ГАСИ). Торжественно пообещав сдать их до конца января 2020 года, КГС переносит их на весну 2021, хотя никаких работ, кроме бюрократических, для их принятия не требуется. Руководство отрицает наличие проблем, путаясь в ответах, а эксперты не исключают того, что и третий застройщик может идти к банкротству.

Пусковая пятерка
"Пусковая пятерка" – пять построенных и практически полностью готовых к сдаче "укрбудовских" ЖК – "Харьковский", "Новомостицкий", "Пектораль", "Солнечная Ривьера" и "Гармония" – стали тем козырем, который в прошлом году в борьбе среди застройщиков, вцепившихся в войне за наследство Укрбуда, перевесил чашу весов в пользу Киевгорстроя.

Изначально велись переговоры о том, что достраивать объекты Укрбуда будет Интергалбуд, который 11 декабря 2019 года дал на это согласие. Но уже 13 декабря о желании спасти вкладчиков Укрбуда публично заявил Киевгорстрой, президент которого Игорь Кушнир на пресс-конференции 16 декабря торжественно пообещал сдать "пусковую пятерку" до конца января 2020 года, если "укрбудовский пирог" отдадут КГС.

Властями год назад сдача "пусковой пятерки" рассматривалась как символический шаг с целью не допустить паники и обвала строительного рынка, представляющего из себя классическую финансовую пирамиду, поэтому, очевидно, и был сделан упор на коммунального застройщика с репутацией "застройщика №1". Однако из 5 ЖК КГС смог сдать только половину с опозданием в полгода, при этом оскандалившись недоделками.

В своем посте в Facebook от 21 сентября Игорь Кушнир написал, что по остальным ЖК вопрос практически решен."...По двум другим – "Харьковскому" и "Гармонии", поданы документы на сдачу в эксплуатацию в ГАСК, ждем положительного решения. Подчеркну, что сегодня ввод этих объектов зависит исключительно от Инспекции, КГС все от себя зависящее сделал”, - написал президент КГС.

Заявление инвесторов ЖК "Гармония"

В понедельник, 28 сентября, инвесторы ЖК "Гармония" распространили заявление о том, что заселение их в ЖК, который планировали ввести в эксплуатацию до 30 сентября, откладывается на весну 2021 года. При этом дом практически построен еще Укрбудом, а неспешные работы КГС, который с 10 марта ведет стройку, касалась исключительно облагораживания придомовой территории и подготовки документов.

"Нас превратили в заложников". Инвесторы ЖК "Гармония" уличили главу Киевгорстроя в обмане

Укрбудовцев возмутил тот факт, что заявления главы КГС не соответствуют действительности. В то время, как на словах тот обещал уже введением ГАСИ в эксплуатацию ЖК до конца октября, на горячей линии Киевгорстроя заявление президента компании опровергли. Выяснилось, что документы на ввод в эксплуатацию вообще не подавались в инспекцию.

"На горячей линии компании Киевгорстрой сотрудники сообщают, что на 26.09.2020 года документы в ГАСК не подавались, поскольку они еще не готовы. Вследствие этого планируемая дата подачи документов на ввод в эксплуатацию ЖК “Гармония” в ГАСИ – декабрь 2020 года. А передача ключей инвесторам под заселение – март 2021 года", – сказано в сообщении инвесторов "Гармонии".

Как показывает практика, подача на ввод в эксплуатацию объектов КГС происходит с четвертой-пятой попытки, ГАСИ не желает принимать объекты в связи с многочисленными нарушениями, и процесс может затянуться на полгода. Весна может плавно перейти в лето или даже осень.

Нет денег
У КГС, по слухам, финансовые проблемы, но именно в случае с "Гармонией" никаких финансовых вливаний в их ЖК уже не требуется, дом практически достроен еще Укрбудом, осталось только подключить и подать документы. Но их не подают.

"Нас снова обманывают. Как можно ждать уже построенный дом два года? Я каждый день наблюдаю за полупьяными строителями, которые то постояли, то посидели от безделья, еще и зима впереди с местом жительства. А на вопрос конкретных причин, по которым не сдается дом, молчание внаглую... Нас превратили в заложников", – рассказывает один из инвесторов ЖК "Гармония" Наталья.

Хотя денег на достройку не требуется, с самого ЖК застройщик снял все "сливки" в виде проданных площадей в доме, оплат в рассрочку и за дополнительно начисленные метры. Инвесторы уверены, что обещания ввести дом в эксплуатацию до 30 сентября были оглашены с целью собрать с них побольше денег.

"В августе за дополнительные метры за каждую квартиру заплатили в среднем по 30 тыс. грн. Умножить в среднем на 200 квартир это 6 млн грн. Я думаю, за такие деньги можно было бы уже все достроить. Обнадеживающие даты были оглашены как повод спровоцировать доплаты. А теперь, когда большинство на радостях рассчитались, спешить особо некуда", – говорят укрбудовцы.

Позиция Киевгорстроя

Мы обратились в КГС, но позиция застройщика в этом вопросе, как оказалось, двойственна. Президент компании заявляет одно, а ее отдел продаж – совершенно обратное. Так, Игорь Кушнир категорически отрицает информацию "укрбудовцев" и говорит, что "Гармония" будет сдана в кратчайшие сроки, как и было обещано, никаких переносов сроков не планируется.
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12477
З нами з: 02.05.18
Подякував: 3332 раз.
Подякували: 7236 раз.
 
Профіль
16
8
1
3
Повідомлення Додано: Вів 29 вер, 2020 19:36

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Є в мене одне спостереження.
Якщо продовжиться тренд на короною і віддалену працю, то в першу чергу будуть рости обласні центри за рахунок Києва і його передмість.


Проблема в тому, що в Києві щось зробити поза роботою, тре потратити більше 2х годин. А якщо з умовної Бучі тре порішати в Києві, то і півдня.

Так не годиться.

В обласних центрах все в межах пішої доступності, або можна порішати в межах години. Тобто набагато менше часу на "комют".

На відміну прикиєвських іпенів обласні центри самодостатні. А прикиєвських іпені орієнтовані на Київ.

Тобто ти виїзжаєш на роботу, і по дорозі заскакуєш в потрібні місця та рішаєш справи.

А з віддаленою роботою тепер так не діє.
Як писав вище, відлучка на 2..4 години.

В обласному центрі година, максимум дві.

І Києво-центро орієнтованість прикиєвських іпенів (а також спальників: Троя, ПОХ, Віник, Борщ, ДРВЗ... ) тепер грає велике значення.

Виходить, що "життя на віддаленій роботі" має зміст, якщо ти в межах "ІТ Мекки", як визначив колись прицентралля оюліківка yura_

Якщо короноя буде настільки довго, що бізнеси змінять формат на віддалену роботу, то київські чигирі та прикиєвських іпені втратять дуже сильно в привабливості.

Я от зараз не розумію того тренду, на самоізоляції в чигирях.
Це інвестиції в нікуди.
Як і в заморську нерухомість, бо в один момент все може стати на локдаун і надовго. А це збитки і збитки. Щоб не писав акурт, Траст, або чейнж_пм.
flyman
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 34463
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1579 раз.
Подякували: 2760 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Вів 29 вер, 2020 19:49

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  flyman написав:Я от зараз не розумію того тренду, на самоізоляції в чигирях.
Це інвестиції в нікуди.

Стратегія оточення Києва кавалірками тепер зазнає кардинальної ревізії?
Рыба-сом
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2116
З нами з: 29.11.16
Подякував: 1834 раз.
Подякували: 632 раз.
 
Профіль
3
3
Повідомлення Додано: Вів 29 вер, 2020 20:25

  Рыба-сом написав:
  flyman написав:Я от зараз не розумію того тренду, на самоізоляції в чигирях.
Це інвестиції в нікуди.

Стратегія оточення Києва кавалірками тепер зазнає кардинальної ревізії?

Кавалірки в межах доступності метро.
А плацдарм, можливо, прийдеться законсервувати з огляду на короною.
flyman
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 34463
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1579 раз.
Подякували: 2760 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Вів 29 вер, 2020 20:37

  Frant написав:
  Прохожий написав:
  Frant написав:zРадио
зРадіо, а що ти робиш на цьому форумі?
Ти нічого не купляєш, не продаєш і не здаєш в оренду.

Твоя мета - множити хаос і закидати форум спамом. Ні?

ИМХО это типичный "полезный идиот" :mrgreen:

В нього є свій інтерес.
Він вельми схожий на московитського тролля на зарплаті.
До речі, лексикон, риторика, порядок слів у реченнях, манера письма - також московитська. Пітерский диалект вєлікаго і магучего руського язіка?


Да, это агент английской, польской и японской разведок. Враг народа, вобчем.
artlife
 
Повідомлень: 642
З нами з: 07.10.19
Подякував: 77 раз.
Подякували: 156 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 29 вер, 2020 20:38

  flyman написав:
  Рыба-сом написав:
  flyman написав:Я от зараз не розумію того тренду, на самоізоляції в чигирях.
Це інвестиції в нікуди.

Стратегія оточення Києва кавалірками тепер зазнає кардинальної ревізії?

Кавалірки в межах доступності метро.
А плацдарм, можливо, прийдеться законсервувати з огляду на короною.

Ну, Теремки, Лісова і Червоний Хутір теж ніби як метро, але ж яка це "Ойті-мекка"? :?
Рыба-сом
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2116
З нами з: 29.11.16
Подякував: 1834 раз.
Подякували: 632 раз.
 
Профіль
3
3
Повідомлення Додано: Вів 29 вер, 2020 21:02

  Рыба-сом написав:
  flyman написав:
  Рыба-сом написав:Стратегія оточення Києва кавалірками тепер зазнає кардинальної ревізії?

Кавалірки в межах доступності метро.
А плацдарм, можливо, прийдеться законсервувати з огляду на короною.

Ну, Теремки, Лісова і Червоний Хутір теж ніби як метро, але ж яка це "Ойті-мекка"? :?

Це Київські імені, але з метро (ШРТ - швидкий рейковий транспорт), при певних умовах можуть стати кластерами (вузлами).

Скажімо, облцентри є кластерами.

А в Києві, як на мене, їх мало, Київ центр-орієнтований. А мав би бути набір самодостатніх вузлів, які сполучені між собою ШРТ.
flyman
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 34463
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1579 раз.
Подякували: 2760 раз.
 
Профіль
3
  #<1 ... 53175318531953205321 ... 11717>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Gastarbaiter і 4 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24711 16513678
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 17:34
Frant
1347 5430190
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 гру, 2023 14:46
Frant
3 38217
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама