Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

https://eimg.pravda.com/images/doc/4/6/ ... vlya-1.jpg

надеюсь с английским все дружат? изучаем последний столбик.
если киевская недвижимость этим процессам неподвластна значит она эталон мировой стабильности.

Бачу, шо під час локдауну, люди каву без цукру з круасанами пить не перестали

В Варшавском уже появились однухи в недавно открытом в продажу 6 доме по ~28 тыс грн за квадрат. При этом нет рассрочки, только 100% оплату хотят.
Это на 10 тыс грн дороже, чем было 9 месяцев назад.

Так же на днях стартанула продажа Дибровапарк 3 дом, там конечно не настолько шизанутая цена как у плюсов, но тоже от 24к за метр в однухах.
Минимальная инвестиция в 1к от 1млн+, видовые на 150к дороже.
Есть пример квартиры на средних этажах без вида - 44.5= 1078000. С видом не менее 1.2 млн.
В сентябре я в этом комплексе 43 метра за 740 тыс грн брать не хотел

Ракеты нет, будет только дешеветь.

удорожание на 30% за полгода/9 месяцев - это разве не РАКЕТА? Это она и есть, видим ее взлет.

А где же обвал? Где цены в 20куе за полноценную однушку в хорошем комплексе?

Тут пишуть що всі однушки розлітаються як гараячі пиріжки, дефіцит і все таке. Але все є у вільному доступу. Квартири є на будь-який вибір.

Аудитор, прочитайте внимательно, медленно шевеля губами. Однушек уже нет в продаже наверное в 70% комплексов. Там где они есть - цены космические, и именно поэтому они там есть - потому что уши заворачиваются в трубочку от ценника. Указанные выше Варшавский ПА28000 был буквально 2 года назад не более чем ПА16000, при одинаковом курсе. Посчитаете математику?

Вы опять ничего не поняли. На КРЖН нет дефицита квартир, даже 1к. Заходим на лун новостройки и ищем.

https://eimg.pravda.com/images/doc/4/6/ ... vlya-1.jpg

надеюсь с английским все дружат? изучаем последний столбик.
если киевская недвижимость этим процессам неподвластна значит она эталон мировой стабильности.

Бачу, шо під час локдауну, люди каву без цукру з круасанами пить не перестали

По таблиці кава +0,2 а цукор -15%. Знову почнуть наші цукрові заводи загинатись після розквіту.

Доповню, ЖК Старт

Ціна від 1.51 млн грн
Ціна за м²:27 900 — 36 700 грн (не змінилась)
1-кімнатні:від 1.51 млн грн (не змінилась)
2-кімнатні:від 1.99 млн грн (була від 2.05 млн грн)
3-кімнатні:від 2.4 млн грн (не змінилась)
Дворівневі:від 3.56 млн грн (не змінилась)

Тут пишуть що всі однушки розлітаються як гараячі пиріжки, дефіцит і все таке. Але все є у вільному доступу. Квартири є на будь-який вибір.

Жк старт від 1200 дол за квадрат, мінімальній квартирі 45 квадратів та ще й на 2 поверсі? Йобтель. ДАЙТЕ ДВІ!!!

Зи. У когось на зйомній запекло ляжку

Аудитор, прочитайте внимательно, медленно шевеля губами. Однушек уже нет в продаже наверное в 70% комплексов. Там где они есть - цены космические, и именно поэтому они там есть - потому что уши заворачиваются в трубочку от ценника. Указанные выше Варшавский ПА28000 был буквально 2 года назад не более чем ПА16000, при одинаковом курсе. Посчитаете математику?

Вы опять ничего не поняли. На КРЖН нет дефицита квартир, даже 1к. Заходим на лун новостройки и ищем.

ты понял что я написал? цены на однушки, по которым можно купить - космос. Те кто поставил космические цены, на которые можно долететь только на РАКЕТЕ - те еще имеют в продаже однушки. Те кто не поднимал цены - те уже однушек в продаже не имеют, все выгребли.

Если ты считаешь рост с 16000 грн\м до 28000 грн\м - это не взлет РАКЕТЫ, ну тогда я не знаю

Доповню, ЖК Старт

Ціна від 1.51 млн грн
Ціна за м²:27 900 — 36 700 грн (не змінилась)
1-кімнатні:від 1.51 млн грн (не змінилась)

Тоесть 56куе за самую фиговую однуху на 2 этаже с видом в стену (цена ОТ...) на этапе "едва вылезли из котлована и будем строить еще 2-3 года минимум" - это не свидетельство РАКЕТЫ?

С другой стороны ты прав - расти еще есть куда, боюсь что матрасо-люди уже не смогут купить себе омрияне житло. Жаль их, ну почему они нас не слушались в 2016-2018 годах, когда все было просто и доступно - ходи, выбирай, покупай, все есть, цены доступны, уже все достроилось и можно было бы праздновать новоселье.... эх, судьба-злодейка...

Вы опять ничего не поняли. На КРЖН нет дефицита квартир, даже 1к. Заходим на лун новостройки и ищем.

Инфа на лун - она в общем. Как, например, по UNO. Вроде и есть однушки, но таких как надо - уже нет. Если будет пц-пц, то, наверное, появятся по переуступке. Будут ли хотя бы по той же цене, что и на старте (850 баксов) - боооольшой вопрос.

Доповню, ЖК Старт

Ціна від 1.51 млн грн
Ціна за м²:27 900 — 36 700 грн (не змінилась)
1-кімнатні:від 1.51 млн грн (не змінилась)
2-кімнатні:від 1.99 млн грн (була від 2.05 млн грн)
3-кімнатні:від 2.4 млн грн (не змінилась)
Дворівневі:від 3.56 млн грн (не змінилась)

Тут пишуть що всі однушки розлітаються як гараячі пиріжки, дефіцит і все таке. Але все є у вільному доступу. Квартири є на будь-який вибір.

Жк старт від 1200 дол за квадрат, мінімальній квартирі 45 квадратів та ще й на 2 поверсі? Йобтель. ДАЙТЕ ДВІ!!!

Зи. У когось на зйомній запекло ляжку

Не подобається по 1200? Купляйте в Варшаві по 1800. Буиитокадаражать(с).

Аудитор, прочитайте внимательно, медленно шевеля губами. Однушек уже нет в продаже наверное в 70% комплексов. Там где они есть - цены космические, и именно поэтому они там есть - потому что уши заворачиваются в трубочку от ценника. Указанные выше Варшавский ПА28000 был буквально 2 года назад не более чем ПА16000, при одинаковом курсе. Посчитаете математику?

Вы опять ничего не поняли. На КРЖН нет дефицита квартир, даже 1к. Заходим на лун новостройки и ищем.

ты понял что я написал? цены на однушки, по которым можно купить - космос. Те кто поставил космические цены, на которые можно долететь только на РАКЕТЕ - те еще имеют в продаже однушки. Те кто не поднимал цены - те уже однушек в продаже не имеют, все выгребли.

Если ты считаешь рост с 16000 грн\м до 28000 грн\м - это не взлет РАКЕТЫ, ну тогда я не знаю

А где я писал что будет дешевей? Просто у людей с котлетой появился ОЧЕНЬ большой выбор, стоять ночью под ОП не нужно. А тут еще Ирпень с прогородами с уже готовыми квартирами. Буитокадаражай (с).

Вы опять ничего не поняли. На КРЖН нет дефицита квартир, даже 1к. Заходим на лун новостройки и ищем.

Инфа на лун - она в общем. Как, например, по UNO. Вроде и есть однушки, но таких как надо - уже нет. Если будет пц-пц, то, наверное, появятся по переуступке. Будут ли хотя бы по той же цене, что и на старте (850 баксов) - боооольшой вопрос.

Будет только дорожать, 1850 баксов - мой прогноз. Уровень Варшавы. За красивое название (типа Нью-Йорк, Бристоль, Сан-Франциско, Окленд, Манхеттен, Англия, Голландия, супер дупер концепт резиденс хаус) еще + 200 баксов сверху.

ты понял что я написал? цены на однушки, по которым можно купить - космос. Те кто поставил космические цены, на которые можно долететь только на РАКЕТЕ - те еще имеют в продаже однушки. Те кто не поднимал цены - те уже однушек в продаже не имеют, все выгребли.

Есть еще сегмент шлака на который раньше и даром никто особо не хотел смотреть, но теперь даже они подкрутили цены.
https://atlant.build/obekty/zhk-odesski ... al=1314_20
Вот например 644к в Атланте на Одесской трассе с 2.5 метровыми потолками. Там поле, трасса и палящее солнце. А еще заправка и Новая Линия. Всё. Единственное что спасает комплекс - 1.5 км до метро по прямой. Две остановки маршруткой (по пригородному тарифу).
Даже за это хотят 644к грн. Еще недавно за такие деньги можно было в Мисто Квитив заходить, а теперь только в Одесскую трассу. Когда я впервые считал экономику по Одесскому бульвару (сентябрь 2018), тогда за подобную квартиру хотели около 520к грн. Жаль расчеты те давно уже выкинул, а зря...