Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Добавлю топлива в ракету.

На работе есть ребята, которые владеют недвижимостью в своих городах (в том числе и в Киеве), пока сдают, хотя решение их жилищного вопроса в щуцинских ипенях стоит достаточно остро.
У жены маникюрщица с мужем (инженер или айтишник) обладатели киевского новостроя под засолом. И такие примеры не редкость.

Думаю, что волна слива гастриками киевских метров уже не за горами.

Так это они целевая аудитория того новостроя "под тетрис", что вы анонсировали пару дней назад?
В плане - в столице мордорчик за тыщ 35 продадут, полтинничек с кубыхи доложють и в ипотеку лет на 40 в ту прелесть по 20000зл/метр за 600куе впрягутся?

Ага-ага ... Оці всі гастарбайтери через якийсь час вже не можуть зрозуміти - як їм жити далі . Натуралізуватися - так вони доженуть місцевих по грошам років через 30 , їхати додому ? - а тут що робити - платять набагато менше , кар"єру починати в нових реаліях важко ... Залишають все на "авось" - там буде видно ...

[1]

не приходило в голову почему блэк фрайдей именно в ноябре?

Само по себе не приходило. Что-то слышал, вроде: "распродажа устраивается для того, чтобы продать товар, который не очень пользовался спросом при текущих ценах в течение года. К тому же надо освободить склады под новый товар. Сделать товар-не проблема. Проблема-продать его."

Знакомые уехали жить в Венгрию, киевскую квартиру сдают. Еще несколько лет будут сдавать. Хотят получить Венгерское гражданство, после этого квартиру в Киеве будут продавать.

А в чем смысл продавать киевскую недвигу которая стоит копейки, но дает хороший рентный профит?
В ЕС за эти деньги даже сарай не купить, а если капитал умножить в пару раз, то выхлоп с аренды будет таким же.
Как раз наоборот, за деньги заработанные там выгодно тут купить пару квартир и сдавать их что бы за эти деньги там что-то снимать)

http://domik.ua/novosti/kak-lalalend-pr ... 59175.html

— Сейчас мы продаем квартиры в первом доме, — сообщила менеджер Елизавета. — Базовая цена квадратного метра — $880. Но стоимость каждой отдельной квартиры нужно уточнять отдельно, поскольку у нас действуют различные скидки. Существует возможность оформить рассрочку с минимальным 30-процентным взносом на 25 месяцев — до ввода первого дома в эксплуатацию, намеченного на IV квартал 2021 года. Но при рассрочке «квадрат» дорожает.

Как именно меняется стоимость квартиры при полной оплате и в случае рассрочки, мы рассмотрели на примере 1-комнатной квартиры площадью 48,71 кв. м. Так, при 100-процентной оплате такое жилье обойдется инвестору в $38 578, то есть $792 за кв. м. Если оформить рассрочку с первым взносом 50%, цена квартиры вырастет до $40 722 ($848/кв. м), если взнос составит 30% — $41 579 ($866/кв. м).

792 бакса за Окружной в 4 км от ближайшего метро даже не на котловане, а на пустыре. Магия мопов продолжает двигать цены вверх

Знакомые уехали жить в Венгрию, киевскую квартиру сдают. Еще несколько лет будут сдавать. Хотят получить Венгерское гражданство, после этого квартиру в Киеве будут продавать.

А в чем смысл продавать киевскую недвигу которая стоит копейки, но дает хороший рентный профит?
В ЕС за эти деньги даже сарай не купить, а если капитал умножить в пару раз, то выхлоп с аренды будет таким же.
Как раз наоборот, за деньги заработанные там выгодно тут купить пару квартир и сдавать их что бы за эти деньги там что-то снимать)

Первый взнос на ипотеку за которую потом платить 4,9% годовых - это максимум который я видела на рассрочку у ИКЕЯ, ипотека явно меньше. Вместо снимать, гастрик будет жить в своем и платить в 2 раза меньше аренды. Замещение

Все верно, машина это расходник который постоянно дешевеет и кроме того чем она дороже тем дороже ее содержать. Но я никак не могу понять людей, вот вообще никак, просто не укладывается в голове, как можно купить ку8 за 130 куе, или какой то GLS купе за 90-100 куе, и не купить при этом паркинг за 20-25 куе. И каждый вечер нарезать круги вокруг всего жилого комплекса по 10 раз в надежде что кто то выедет и освободится место. Иногда на это очень забавно смотреть. Но в то же время владельцы жуков и кашкайчиков по 20куе прикупили себе парко места дороже чем их авто и вполне комфортно себя чувствуют.

Этому есть частичное объяснение. Оно касается не всех, конечно. Но некоторых точно.
Есть категория людей, которым важны "понты". Вот они и покупают дорогущую машину, а паркинг - нет. То ли денег уже не хватило, то ли потому, что паркингом особо не попонтуешься. Люди рациональные и машину покупают попроще, и о комфорте своем не забывают, покупая паркинг.

не приходило в голову почему блэк фрайдей именно в ноябре?

Само по себе не приходило. Что-то слышал, вроде: "распродажа устраивается для того, чтобы продать товар, который не очень пользовался спросом при текущих ценах в течение года. К тому же надо освободить склады под новый товар. Сделать товар-не проблема. Проблема-продать его."

ноябрь - традиционно депрессивный месяц для продаж практически во всех сферах (исключая разве шо туры "из зимы в лето") именно поэтому на него приходится львиная доля всех скидок и распродаж, недвига - не исключение
ну а шо такое "акции от застройщика" мы тут давно и неоднократно обсосали, неликвиды тоже нужно куда то проваливать

Все верно, машина это расходник который постоянно дешевеет и кроме того чем она дороже тем дороже ее содержать. Но я никак не могу понять людей, вот вообще никак, просто не укладывается в голове, как можно купить ку8 за 130 куе, или какой то GLS купе за 90-100 куе, и не купить при этом паркинг за 20-25 куе. И каждый вечер нарезать круги вокруг всего жилого комплекса по 10 раз в надежде что кто то выедет и освободится место. Иногда на это очень забавно смотреть. Но в то же время владельцы жуков и кашкайчиков по 20куе прикупили себе парко места дороже чем их авто и вполне комфортно себя чувствуют.

Этому есть частичное объяснение. Оно касается не всех, конечно. Но некоторых точно.
Есть категория людей, которым важны "понты". Вот они и покупают дорогущую машину, а паркинг - нет. То ли денег уже не хватило, то ли потому, что паркингом особо не попонтуешься. Люди рациональные и машину покупают попроще, и о комфорте своем не забывают, покупая паркинг.

"Якби понти генерували би світло, то над Києвом стояло би полярне сяйво"

Все верно, машина это расходник который постоянно дешевеет и кроме того чем она дороже тем дороже ее содержать. Но я никак не могу понять людей, вот вообще никак, просто не укладывается в голове, как можно купить ку8 за 130 куе, или какой то GLS купе за 90-100 куе, и не купить при этом паркинг за 20-25 куе. И каждый вечер нарезать круги вокруг всего жилого комплекса по 10 раз в надежде что кто то выедет и освободится место. Иногда на это очень забавно смотреть. Но в то же время владельцы жуков и кашкайчиков по 20куе прикупили себе парко места дороже чем их авто и вполне комфортно себя чувствуют.

Этому есть частичное объяснение. Оно касается не всех, конечно. Но некоторых точно.
Есть категория людей, которым важны "понты". Вот они и покупают дорогущую машину, а паркинг - нет. То ли денег уже не хватило, то ли потому, что паркингом особо не попонтуешься. Люди рациональные и машину покупают попроще, и о комфорте своем не забывают, покупая паркинг.

паркінг у власність. Ну таке.

В більшості випадків економічної доцільності 0.
Понтів - норм. Аля їзжу на жигі, але паркуюся в паркінг у за 60куе.



Всім процвітання!

Все верно, машина это расходник который постоянно дешевеет и кроме того чем она дороже тем дороже ее содержать. Но я никак не могу понять людей, вот вообще никак, просто не укладывается в голове, как можно купить ку8 за 130 куе, или какой то GLS купе за 90-100 куе, и не купить при этом паркинг за 20-25 куе. И каждый вечер нарезать круги вокруг всего жилого комплекса по 10 раз в надежде что кто то выедет и освободится место. Иногда на это очень забавно смотреть. Но в то же время владельцы жуков и кашкайчиков по 20куе прикупили себе парко места дороже чем их авто и вполне комфортно себя чувствуют.

Этому есть частичное объяснение. Оно касается не всех, конечно. Но некоторых точно.
Есть категория людей, которым важны "понты". Вот они и покупают дорогущую машину, а паркинг - нет. То ли денег уже не хватило, то ли потому, что паркингом особо не попонтуешься. Люди рациональные и машину покупают попроще, и о комфорте своем не забывают, покупая паркинг.

Частенько це просто жлобство . У мене в свій час стояв старий В3 на парковці поруч , а у сусіда Кольт та Пижик стояли у дворі - і він говорив , що не готовий 1.5 штуки заплатити за парковку .